沙盤模型分為簡易沙盤模型和性沙盤模型。簡易沙盤模型是用泥沙和兵棋在場地上臨時堆制的；性沙盤模型是用泡沫塑料板（或三合板）、石膏粉、紙漿等材料制作的，能長期保存。

沙盤模型由于具有良好的實用性，被廣泛應(yīng)用于是城市規(guī)劃設(shè)計領(lǐng)域，用來展示規(guī)劃的藍(lán)圖，同時也廣泛應(yīng)用于環(huán)境治理、工程改成、農(nóng)業(yè)規(guī)劃、地產(chǎn)設(shè)計等多個領(lǐng)域。用來展現(xiàn)其特點。

房地產(chǎn)模型和沙盤模型的區(qū)別：

首先，沙盤的大小與建筑物的實際大小無關(guān)。沙盤越大，顯示效果就越好。照顧者會產(chǎn)生這樣的誤解。如果沙盤很大，就會有很大的財產(chǎn)。事實上，它只是一個大的規(guī)模。

第二，沙盤的精化與實際建筑的質(zhì)量無關(guān)。房地產(chǎn)開發(fā)商可以花高價做好沙盤，但并不意味著實際房產(chǎn)的質(zhì)量與沙盤一樣精致，消費者可能因為漂亮的沙盤而誤以為整體的實際財產(chǎn)和內(nèi)部的外觀是一樣的。

第三，沙盤與實際情況不一樣。沙盤的生產(chǎn)總是避免一些不利于美觀的地方，如垃圾站、化糞池等，我們看到沙盤總是簡單漂亮的，只看到樹蔭，卻不認(rèn)為實際的屬性可能不那么整潔。

建筑模型有助于規(guī)劃創(chuàng)造的推敲，可以直觀地體現(xiàn)規(guī)劃意圖，補償圖紙在體現(xiàn)上的局限性。它既是規(guī)劃師規(guī)劃進(jìn)程的一部分，一起也屬于規(guī)劃的一種體現(xiàn)形式。建筑模型規(guī)劃說明模型的制造采用卡紙為首要材料，建筑模型制造用粘貼的方式做出了墻體的厚度。建筑模型制造精密，提煉妥當(dāng)，建筑的虛實聯(lián)系及細(xì)部在模型中都有體現(xiàn)，使建筑模型規(guī)劃更為生動。