房屋拆遷許可證是拆遷行為獲得行政許可、拆遷人從事房屋拆遷的法律憑證。房屋拆遷許可證具有一次性、局部性的特點，它只對特定的項目，在一定的時間和范圍內(nèi)有效。實施房屋拆遷許可證制度，是國家加強對房屋拆遷工作的管理，維護國家和拆遷當事人雙方的合法權益，保障城市建設順利進行的重要途徑。拆遷人申請房屋拆遷許可證，必須向房屋拆遷主管部門提交下列文件：建設項目立項的批準文件，土地使用的批準文件，拆遷人制作的拆遷計劃和拆遷方案。房屋拆遷主管部門在收到申請和上述文件后，應當及時進行審查。審查的主要內(nèi)容包括批準文件是否齊全，拆遷范圍和對象是否符合國家規(guī)定的要求，用于拆遷的資金是否已經(jīng)落實，臨時周轉(zhuǎn)房是否準備充足，拆遷的期限和步驟是否切實可行等。

拆遷主管部門經(jīng)審查認為拆遷具有合法性、合理性和可行性之后，應及時給拆遷人頒發(fā)房屋拆遷許可證。拆遷人必須嚴格按拆遷許可證所規(guī)定的內(nèi)容實施拆遷行為，有特殊情況需要變更拆遷范圍和拆遷期限的，應及時取得拆遷主管部門的許可。

機械拆除是使用大型機械對建筑物實施解體和破碎拆除的方法，常用的有挖掘機鷹嘴剪、粉碎鉗等。機械拆除適用于拆除混合結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)、板式結(jié)構(gòu)等高度不超過30米的建筑物及各類基礎、地下構(gòu)筑物，是近年來比較常用的建筑物拆除方法。

特點：1、施工人員無需直接接觸拆除點，無需高處作業(yè)，危險性小。

2、勞動強度低，拆除速度快，工期較短。

3、作業(yè)時揚塵較大，須采取濕作業(yè)法。

4、對于需要部分保留的建筑物，必須先用人工分離后方可拆除。

廢舊房屋拆除根據(jù)拆除難度，一般可采用人工拆除、機械拆除、爆破拆除、機器人拆除四種常用方法。

1.人工拆除。

對于那些面積相對小的建筑，或位于相對繁忙的街道建筑，只能使用這種手動拆除，因為這可以很好地保護以前的建筑材料的二次使用，不會對行人構(gòu)成威脅，所以手動拆除合適。

2.機械拆除。

對于那些沒有人居住、不需要二次使用建筑材料、位置偏遠的建筑，拆除時可以采用機械拆除，針對樓層不太高、周圍沒有行人的情況。

3.爆破拆除。

利用爆破拆除建筑物往往需要滿足幾個條件。一是位置偏遠，周圍沒有行人；二是建筑物已廢棄；三是樓層高的建筑物，符合這三個條件的建筑物可以爆破拆除。

4.機器人拆除。

在拆遷市場上，可以看到很多機器人。這種拆除方法主要針對建筑面積大、拆除緊急的情況。這種設備可以用于大型建筑的拆除，可以在短時間內(nèi)完成拆除任務。

很多高樓或者房屋想要重建就必須經(jīng)歷拆除施工這一步，拆除是一項危險系數(shù)較高的工程。因此，在進行拆除施工時，做好工作才能在保證人員自身的情況下保證拆除施工正常作業(yè)。

拆除施工注意事項：

一、拆除施工的作業(yè)人員必須經(jīng)過行業(yè)主管部門指定的培訓機構(gòu)培訓，并應取得相關的資格證書方可進行施工。

二、施工人員進入施工現(xiàn)場之后，首先應考慮的拆除施工注意事項就是必須做好防護措施，應站在專門搭設的腳手架上進行操作，并戴好帽、手套、鞋、護目鏡等，高空作業(yè)時必須系好帶，帶應注意高掛抵用，掛點牢靠。

三、拆除施工現(xiàn)場必須設有圍欄以及醒目的警示標示，并派專人進行監(jiān)護。無關人員不可隨意進入現(xiàn)場。

四、進入拆除施工現(xiàn)場，必須由技術人員進行統(tǒng)一指揮，嚴格遵循拆除方法和拆除程序，首先拆除與拆除物相連的管道、設備、電氣以及照明設施等。

五、建筑物拆除施工時，應按照自上而下的順序進行，嚴禁數(shù)層同時拆除，并且在拆除施工過程中應防止其他尚未拆除部分坍塌。

六、拆除施工現(xiàn)場的照明設備不得使用被拆建筑物中的配電線，必須另設電線路。

七、堅持先拆內(nèi)隔墻，后拆外圍護墻的施工順序。

八、拆除建筑物內(nèi)應該設置臨時消防立管，并在每層設置截門，實現(xiàn)拆除工作濕法作業(yè)，從而控制施工揚塵。

九、拆下的物料應及時進行清運，按品種、類別分別堆放在警戒線以的區(qū)域平整的地面上，堆放高度應符合規(guī)定，以防倒塌傷人。

十、拆除項目完成后，還需要注意的拆除施工注意事項是必須進行驗收，并保持周邊環(huán)境的清潔衛(wèi)生以及相鄰建筑、管線的。