由于城市規(guī)劃和專項(xiàng)建設(shè)工程的需要，對(duì)城市國(guó)有土地的使用權(quán)實(shí)行再分配，從而達(dá)到土地資源的合理配置，使土地利用效率化。這往往就需要拆除大量舊房，在原有土地上進(jìn)行新的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)。但是由于土地的地上附著物凝結(jié)了原用戶的資金與勞動(dòng)力，并且是原用戶、住戶賴以生存和生產(chǎn)的基本物質(zhì)條件，因而在再建設(shè)過(guò)程中，拆遷工作的主持者必須對(duì)原用戶、住戶的損失給予適當(dāng)補(bǔ)償，并對(duì)其進(jìn)行妥善的安置。
深圳市廣勝拆遷工程有限公司作為一家深圳專業(yè)房屋拆遷公司，自帶深圳拆遷工程施工隊(duì)，承接廣東省境內(nèi)房屋拆遷工程、危房拆除、舊房拆除、老舊樓房拆除、工廠拆除、廢舊廠房拆除、鐵皮房拆除、活動(dòng)板房拆除等等。具有豐富的拆遷施工經(jīng)驗(yàn)，擅長(zhǎng)整體承包拆遷工程。
房屋拆遷許可證是拆遷行為獲得行政許可、拆遷人從事房屋拆遷的法律憑證。房屋拆遷許可證具有一次性、局部性的特點(diǎn)，它只對(duì)特定的項(xiàng)目，在一定的時(shí)間和范圍內(nèi)有效。實(shí)施房屋拆遷許可證制度，是國(guó)家加強(qiáng)對(duì)房屋拆遷工作的管理，維護(hù)國(guó)家和拆遷當(dāng)事人雙方的合法權(quán)益，保障城市建設(shè)順利進(jìn)行的重要途徑。拆遷人申請(qǐng)房屋拆遷許可證，必須向房屋拆遷主管部門提交下列文件：建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)的批準(zhǔn)文件，土地使用的批準(zhǔn)文件，拆遷人制作的拆遷計(jì)劃和拆遷方案。房屋拆遷主管部門在收到申請(qǐng)和上述文件后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行審查。審查的主要內(nèi)容包括批準(zhǔn)文件是否齊全，拆遷范圍和對(duì)象是否符合國(guó)家規(guī)定的要求，用于拆遷的資金是否已經(jīng)落實(shí)，臨時(shí)周轉(zhuǎn)房是否準(zhǔn)備充足，拆遷的期限和步驟是否切實(shí)可行等。
拆遷主管部門經(jīng)審查認(rèn)為拆遷具有合法性、合理性和可行性之后，應(yīng)及時(shí)給拆遷人頒發(fā)房屋拆遷許可證。拆遷人必須嚴(yán)格按拆遷許可證所規(guī)定的內(nèi)容實(shí)施拆遷行為，有特殊情況需要變更拆遷范圍和拆遷期限的，應(yīng)及時(shí)取得拆遷主管部門的許可。
建筑拆除的方法有哪些？
1、人工拆除
人工拆除僅需依靠一些簡(jiǎn)單工具，對(duì)建構(gòu)筑物實(shí)施解體和破碎。適用拆除磚木結(jié)構(gòu)、混合結(jié)構(gòu)以及其結(jié)構(gòu)的分離和部分保留拆除項(xiàng)目。
2、機(jī)械拆除
機(jī)械拆除方法是使用大型機(jī)械如挖掘機(jī)等對(duì)建筑物實(shí)施解體和破碎的方法。用于拆除混合結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)、板式結(jié)構(gòu)等高度不超過(guò)30m的建筑物、構(gòu)筑物以及各類基礎(chǔ)和地下構(gòu)筑物。
許多閑置的建筑物，或年代久遠(yuǎn)的建筑物需要拆除，根據(jù)其拆除的難度來(lái)看，一般可使用四種常見(jiàn)的方法來(lái)進(jìn)行拆除，分別為人工拆除、機(jī)械拆除、爆破拆除和機(jī)器人拆除。
1、人工拆除
?針對(duì)那些面積比較小的建筑物，或者是位于比較熱鬧街道的建筑物，是只能使用這種人工拆除的方式來(lái)進(jìn)行的，因?yàn)檫@樣可以好地保護(hù)以前的那些建材進(jìn)行二次利用，同時(shí)還不會(huì)對(duì)行人構(gòu)成威脅，所以人工拆除合適。
青島拆除公司
?2、機(jī)械拆除
?針對(duì)那些已經(jīng)沒(méi)有人住，且對(duì)于建筑材料不需要二次利用，位置比較偏僻的建筑物，拆除的時(shí)候可以使用機(jī)械拆除這一手段來(lái)進(jìn)行，它針對(duì)的是那種樓層不太高且周圍無(wú)行人的情況。
?3、爆破拆除
?使用爆破來(lái)進(jìn)行北京建筑物拆除，往往是要滿幾個(gè)條件的，一是位置偏僻，周圍無(wú)行人;二是建筑物已經(jīng)廢棄;三是樓層比較高的建筑物，滿這三個(gè)條件的建筑物就可進(jìn)行爆破拆除。
青島拆除公司
?4、機(jī)器人拆除
?在拆除市場(chǎng)上，已經(jīng)可以見(jiàn)到許多機(jī)器人的身影了，這一拆除手段主要針對(duì)的是那種建筑群體面積大，拆除任比較急的情況，比較大的建筑物拆除都可以使用這種設(shè)備，可在短時(shí)間內(nèi)就完成拆除的任務(wù)。