二手房交易的具體流程有什么

1、看房：買方看房、買賣雙方初步洽談價格、付款方式、交房日期等事項，一般買賣雙方產(chǎn)生的所有費用由買賣雙方支付；查檔：買賣雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原價到房管局查詢房子檔案；

2、簽合同：買賣雙方協(xié)商房屋價格、定金、首期款、資金監(jiān)管、貸款申請時間、贖樓費用、過戶申請時間、稅費支付方式、交房日期、租客情況、的支付時間及比例、違約責任，確定這幾大要點后，買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同，把上述內(nèi)容寫入合同，支付定金給中介公司；賣方同擔保公司到公證處進行公證，賣方委托擔保公司辦理相關事務；

3、資金監(jiān)管及貸款申請：買方支付首期款到按揭銀行資金監(jiān)管賬號（一般是原貸款銀行，如果換其他銀行會多出一些費用），買方及擔保公司與銀行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議及相關文件，買方向銀行提出貸款申請，銀行同意貸款后出具貸款承諾書給買方），約7～8個工作日左右；贖樓：買方向擔保公司支付擔保費用后，擔保公司向原貸款銀行申請贖樓，擔保公司向銀行出具贖樓擔保，進行贖樓及注銷抵押登記手續(xù)，約5個工作日左右；

4、房屋過戶：買方同擔保公司去當?shù)禺a(chǎn)權登記中心遞交房產(chǎn)過戶申請，擔保公司領取回執(zhí)，需5個工作日；

對于二手房交易注意事項和流程，二手房交易的具體流程有什么？看過之后都是應該已經(jīng)明白了吧，二手房交易其實對于每一個人來說都可能會在生活中遇得到，所以多了解到相關的事項，既能夠讓自己順利的過戶，也能夠避免自己上當受騙。

泰安市易家成地產(chǎn)營銷策劃有限責任公司

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