2021年8月1日起施行的《高層民用建筑消防管理規(guī)定》
第三十二條 不具備自主維護保養(yǎng)檢測能力的高層民用建筑業(yè)主、使用人或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)聘請具備從業(yè)條件的消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)或者消防設(shè)施施工安裝企業(yè)對建筑消防設(shè)施進行維護保養(yǎng)和檢測；存在故障、缺損的，應(yīng)當(dāng)立即組織維修、更換，確保完好有效。
中華人民共和國應(yīng)急管理部令（第7號）
2021年11月9日起施行的《社會消防技術(shù)服務(wù)管理規(guī)定》
第三十六條 保修期內(nèi)的建筑消防設(shè)施由施工單位進行維護保養(yǎng)的，不適用本規(guī)定。
火災(zāi)自動報警系統(tǒng)
1、對消防火災(zāi)報警控制器進行自檢功能檢查；
2、對現(xiàn)場設(shè)置的煙感、溫感進行巡查，看是否正常巡檢；
3、每次隨機抽取不低于5%的煙感或溫感進行測試，查看報警是否正確；
4、手動報警按鈕，檢查安裝是否牢固，有無破損及是否正常巡檢；
5、每次隨機抽取不低于5%的手動報警按鈕，測試報警功能是否正常；
6、對各模塊箱內(nèi)的模塊進行外觀檢查，接線有無松動銹蝕、指示燈是否正常亮啟；
7、對聯(lián)動設(shè)備每次按10%的比例進行遠程控制功能試驗，檢查控制功能是否正常；
8、對火災(zāi)報警控制柜、聯(lián)動控制柜等進行清潔除塵，對線路連接狀況進行檢查和緊固，對主電源與備用電源進行切換檢查。
大家可以知道消防電氣檢測技術(shù)主要問題包括哪些內(nèi)容嗎?
要明確的是，消防設(shè)施測試包括消防水系統(tǒng)測試、排煙通風(fēng)系統(tǒng)測試、氣體滅火系統(tǒng)測試、消防電氣測試等，其中消防電氣系統(tǒng)與報警逃生密切相關(guān)。
1、檢測火災(zāi)自動報警系統(tǒng)線路絕緣電阻、地面阻力、系統(tǒng)接地、管道（防火水平、噴灑）安裝及其防護狀態(tài)：
2、檢測火災(zāi)探測器和手動報警按鈕設(shè)置條件、安裝質(zhì)量、保護半徑和距離周邊街區(qū)，并按30%至50%的比例抽樣其報警功能：
3。檢查火災(zāi)報警控制器的安裝質(zhì)量、機柜內(nèi)的接線、保護接地的設(shè)置、主備用電源的設(shè)置及其轉(zhuǎn)換功能，并對控制器的各項功能進行測試;
4.檢查安裝質(zhì)量、柜內(nèi)接線、手動和自動控制以及接屏消防設(shè)備的信號反饋功能；
5、檢測系統(tǒng)火災(zāi)事故應(yīng)急管理廣播的音響進行功能，手動選層和自動控制廣播、遙控開啟和強行切換等功能;
6、檢查消防控制室、消防機房、手動按鈕的消防電話通信功能；對外通信功能
7、檢測消防室設(shè)置位置和明顯標志、室內(nèi)防火閥及無關(guān)管道（禁水）設(shè)置、雙環(huán)供電設(shè)置和開關(guān)功能：
8檢查電梯聯(lián)動迫降功能，消防電梯使用功能，三（五）方溝通是否清晰。
9、檢測消防應(yīng)急照明和疏散標志的設(shè)置、照度、轉(zhuǎn)換時間和圖形符號;
10、檢測應(yīng)急照明強開口和非火電源強切斷。切斷火層的非火電功能和顯示光功能：
11、檢測主備電的發(fā)電機進行自動控制切換及所有企業(yè)末端切換。
12、CRT是否按規(guī)定設(shè)置(公共建筑、超高層商住建筑50米以上)
要明確的是，消防設(shè)施測試包括消防水系統(tǒng)測試、排煙通風(fēng)系統(tǒng)測試、氣體滅火系統(tǒng)測試、消防電氣測試等，其中消防電氣系統(tǒng)與報警逃生密切相關(guān)。
1、需要去檢測火災(zāi)自動控制報警信息系統(tǒng)設(shè)計線路的絕緣電阻、接地電阻、系統(tǒng)的接地以及管線的安裝工程及其環(huán)境保護的發(fā)展狀況。
2、檢測火災(zāi)探測器以及手動報警按鈕的設(shè)置狀態(tài)和安裝的質(zhì)量如何，除此之外還得按照30ー50％的比例去檢查報警功能的情況。
3、檢查火警控制器安裝質(zhì)量、機柜接線、保護接地設(shè)置、主備電源設(shè)置及其轉(zhuǎn)換功能，測試控制器功能。
4、檢測消防設(shè)備控制柜的安裝工程質(zhì)量、柜內(nèi)配線以及屏面接受信號的反饋信息功能。
5、檢測消防應(yīng)急廣播的聲音功能，如手動選層、自動廣播、遙控開啟、強制切換等。
6、檢測消防室、消防設(shè)備及手報按鈕在消防電話的通信功能：外部呼叫功能
7、檢測消防控制室所設(shè)置的位置，標志是否明顯、室內(nèi)防火閥以及無關(guān)管道設(shè)置、雙環(huán)供電設(shè)置和開關(guān)功能是否完好。
8、檢測電梯聯(lián)動強制著陸功能，消防電梯使用功能，三（五）方溝通清晰。
9.測試一下火災(zāi)應(yīng)急照明以及疏散指示標志的設(shè)置情況是否屬正常。
10、檢測系統(tǒng)應(yīng)急照明的強啟以及非消防工作電源的強切。還需要切斷非消防電源的功能以及著火層的燈光數(shù)據(jù)所顯示的模塊功能。
11、檢測發(fā)電機自動投切和主備電源所有端子切換。
12、CRT是按照規(guī)定設(shè)置的（50米以上的公共建筑、超高層、50米以上的高層商業(yè)、商業(yè)和住宅建筑）
