購(gòu)入新房的情況下一般來(lái)說(shuō)基本都是看煙臺(tái)沙盤(pán)模型，這是因?yàn)槿缃竦慕^大多數(shù)新房基本都是預(yù)售房，這樣的房子是沒(méi)法實(shí)地去看房的，這是因?yàn)榉孔尤栽谛藿?，就算是去了也看不出所以然，因此房地產(chǎn)商就帶來(lái)了沙盤(pán)供我們咨詢對(duì)比，沙盤(pán)呈現(xiàn)出的和現(xiàn)實(shí)的房子不可以有很大的差別，對(duì)于沙盤(pán)，我們要清楚如何去看，那沙盤(pán)模型關(guān)鍵應(yīng)當(dāng)看什么？

1、看實(shí)體模型比例

沙盤(pán)盡管看起來(lái)非常小，可是和現(xiàn)實(shí)的狀況大體是相同的，沙盤(pán)基本都是根據(jù)一定比例將住宅小區(qū)總體變小之后呈現(xiàn)出在實(shí)體模型上的供我們購(gòu)入對(duì)比，房地產(chǎn)商在應(yīng)用實(shí)體模型時(shí)，應(yīng)當(dāng)標(biāo)明“實(shí)體模型”或“效果圖”等標(biāo)志，包括沙盤(pán)與實(shí)物的比例也應(yīng)當(dāng)具體標(biāo)明。這種標(biāo)注我們要搞清楚代表什么意思，根據(jù)沙盤(pán)和實(shí)物的比例，購(gòu)房則們還可以來(lái)測(cè)算出樓棟的一些數(shù)據(jù)，有利于對(duì)房子的挑選，比如說(shuō)樓間距、小區(qū)綠化率等。

2、看總體園林綠化

看到過(guò)沙盤(pán)的朋友們應(yīng)當(dāng)都清楚，沙盤(pán)看起來(lái)給人的感受園林綠化效果基本都是相對(duì)比較好的，可是我們要留意這有可能存有售樓處過(guò)于夸大美化沙盤(pán)模型的狀況，那么做也是為了能實(shí)現(xiàn)吸引購(gòu)房者的目的。因此大家在看沙盤(pán)的過(guò)程中要理性，要相結(jié)合銷(xiāo)售人員的詳細(xì)介紹解讀和自己的分析，購(gòu)房者可以直接咨詢工作人員沙盤(pán)上的園林綠化修建與現(xiàn)實(shí)是不是相同，看他們是怎么回答的，假如銷(xiāo)售人員很肯定的回復(fù)是，那么在簽訂購(gòu)房合同的過(guò)程中可以把相對(duì)應(yīng)的狀況都寫(xiě)進(jìn)合同。

煙臺(tái)沙盤(pán)模型在應(yīng)用的方面是比較廣泛的，比較常見(jiàn)，也比較廣泛的應(yīng)用方面，主要就是房地產(chǎn)的銷(xiāo)售方面，我們也會(huì)在房產(chǎn)銷(xiāo)售的機(jī)構(gòu)中，比較常見(jiàn)到到的就是房產(chǎn)的沙盤(pán)模型。購(gòu)房者在選擇房型的時(shí)候都會(huì)參考房產(chǎn)沙盤(pán)模型來(lái)選擇。建筑沙盤(pán)模型會(huì)使用到的制作方式有很多種類(lèi)，制作的方式多種多樣，而當(dāng)我們進(jìn)行制作沙盤(pán)模型之前，首先就是需要去思考了解模型加固的構(gòu)建是隱藏在墻線中還是用某些方式去制作，并將其掩飾起來(lái)。

一般來(lái)說(shuō)，優(yōu)質(zhì)的沙盤(pán)模型在制作的方面都是需要我們按照整體的方面和角度去了解的，而作為一個(gè)沙盤(pán)模型的參觀和欣賞著來(lái)講，首先我們能看到的就是沙盤(pán)模型的外觀色彩，而沙盤(pán)模型在整體的效果上面是不能給觀賞者太過(guò)可以的視覺(jué)感受，要帶給大家真實(shí)性的視覺(jué)感受。還有就是植被的方面也是需要有合理以及藝術(shù)性。

沙盤(pán)模型的真實(shí)性，以及其美觀性都是非常重要的，是能夠決定沙盤(pán)模型的精品度的。

煙臺(tái)沙盤(pán)模型在制作的時(shí)候，需要使用到什么樣的技術(shù)呢？在上期的文章中我們了解到了，在制作沙盤(pán)模型的時(shí)候會(huì)用到什么的技術(shù)，經(jīng)過(guò)上次的了解，我們大概的知道了會(huì)使用到的一些技術(shù)方式，但實(shí)際上沙盤(pán)模型的制作還是需要很多的技術(shù)的，今天來(lái)給大家說(shuō)下制作沙盤(pán)模型還需要哪些技術(shù)。多媒體系統(tǒng)的運(yùn)用能夠讓傳統(tǒng)的沙盤(pán)模型有更加獨(dú)特的一方面，多媒體的制作方式能夠?qū)㈨?xiàng)目的相關(guān)介紹制作到沙盤(pán)模型中，并且還能加配上背景音樂(lè)，這樣的話就能讓技術(shù)和模型融合為一體的操控系統(tǒng)，更加容易讓人去了解項(xiàng)目?jī)?nèi)容。

2.

沙盤(pán)模型中還可以加入電控和動(dòng)感的一些系統(tǒng)裝飾，這樣的話就能夠?qū)崿F(xiàn)對(duì)沙盤(pán)模型的自由化控制。

3.

有些沙盤(pán)模型會(huì)使用投影的技術(shù)，將一些火車(chē)輪船等運(yùn)動(dòng)型的物體，利用投影的方式投射到沙盤(pán)模型中，增加了模型的動(dòng)態(tài)效果?；蛘邔?d的一些火光云彩的動(dòng)態(tài)投影到沙盤(pán)模型中。

4.

使用三維全景的方式，將全景的圖像投影到沙盤(pán)模型中，能夠?qū)崿F(xiàn)，多角度，互動(dòng)式的觀看真實(shí)性的場(chǎng)景信息。

煙臺(tái)沙盤(pán)模型能夠起到了展示項(xiàng)目的具體信息和整體直面的感受等特點(diǎn)，在很多的領(lǐng)域和行業(yè)中都能起到一定的作用。所以也就出現(xiàn)了我們現(xiàn)在能夠見(jiàn)到的很多種類(lèi)的沙盤(pán)模型，就比方說(shuō)有樓盤(pán)的展示、展廳的項(xiàng)目展示、工業(yè)建筑項(xiàng)目的展示等等很多的種類(lèi)。而沙盤(pán)模型的應(yīng)用方式不相同，制作的方式也不相同，終的價(jià)格方面也就不會(huì)相同。下面我們來(lái)說(shuō)下影響沙盤(pán)模型價(jià)格的因素有哪些。沙盤(pán)模型的制作材料是決定并影響著沙盤(pán)模型終價(jià)格的一個(gè)非常重要的因素，因?yàn)樵谥谱魃潮P(pán)模型的時(shí)候，材料的差別和制作難度的不同，終沙盤(pán)模型的效果也是有很大的差別的，并且材料不相同的話，制作的方式和使用的工具也不相同。

2.

如果沙盤(pán)模型在展示方面的功能效果不相同的話，價(jià)格的高低也是有一定差距的。有些沙盤(pán)模型在基礎(chǔ)之上添加了智能動(dòng)態(tài)和底座旋轉(zhuǎn)、燈光展示等等一些比較現(xiàn)代科技化的展示功能，如果展示的功能越多，自然價(jià)格也就會(huì)越高一些。

3.

沙盤(pán)模型的制作尺寸大，制作的面積也就會(huì)比較大，相對(duì)應(yīng)的使用的材料和制作時(shí)間以及需要的人工成本也就會(huì)越高一些，所以這個(gè)方面也會(huì)影響到沙盤(pán)模型的價(jià)格。