總體的沙盤模型上面是包含了整個項目的建筑、環(huán)境、交通等情況，里面不僅內(nèi)容豐富，在尺寸上面也是比較大。

1、主體建筑：需要對建筑面進行精細的制作，如在小院、陽臺、欄桿等上面都需要全部體現(xiàn)出來，從而能夠突出里面的設計內(nèi)涵和顏色表達的逼真。

2、景觀：根據(jù)項目所在地的氣候環(huán)境，進行制定相對應的景觀植物。如：季節(jié)分明，突出植物密布的真實效果。

3、建筑模塊：虛實要分明，這個我們在主體建筑上可以進行區(qū)別，而在制作上面基本上比較簡潔，或者是采用水晶體弱化進行表示。

4、燈光：整體燈光應統(tǒng)一，可重點烘托主體建筑、商業(yè)街、會所等。

商業(yè)部分：是能夠烘托出商業(yè)氣氛和人文氣息。這個我們可以適當?shù)脑黾硬煌难b飾、廣告等。還有在外立面的檐口、燈柱、建筑輪廓燈都可以采用發(fā)光燈管進行閃光，因此在勾勒出精美輪廓的同時，還能夠形成良好、繁華的購物環(huán)境。

因為在單體沙上的制作比例比較大，所以在細節(jié)上需要十分細致。特別是單體建筑模型需要突出建筑的立面效果，和其他的細節(jié)如：面磚、屋頂、窗、線角、陽臺等。戶型模型應突出室內(nèi)生活場景、戶型功能等，烘托出居住氛圍。

首先我們要看建筑模型規(guī)劃設計的合理性，不要一味地被模型建筑沙盤中綠化小品的精致點綴、外立面的亮麗包裝、周邊環(huán)境的美化布置以及銷售人員避重就輕的解釋所迷惑。