非常接近的匹配如果社區(qū)靠近周圍的支持設施，將來在社區(qū)中居住將非常方便。沙盤上顯示的社區(qū)周圍的支持設施看起來非常近，但實際上，它們并沒有沙盤上所看到的那么緊密，實際上，它們仍然相距甚遠。我相信，只要您看到了沙盤，就會發(fā)現(xiàn)如果社區(qū)附近有***，幼兒園，和其他地方，那么它們將被放置在房地產附近，這也是一個小主意開發(fā)人員。

沙盤模型由許多不同的材料組成。一般來說，用于房地產的沙盤模型需要更多的材料，數(shù)量眾多，材料種類繁多。建造房地產就像建造房子。如果你制作一個更精細的沙盤模型，所需材料的數(shù)量和種類就更不用說了。但是這樣一個復雜的模型的組合是什么呢?是的，它是膠水。膠水是整個沙盤模型的骨架，它使各部分粘在一起，相互作用，以建立整個沙盤。

規(guī)劃沙盤模型是工程項目建立中常常運用到的模型，其運用單位往往有設計院，公司，和園林建立單位三種，依據(jù)其運用單位不同，這些規(guī)劃沙盤模型的用處區(qū)別也很大，但是次要作用是起展現(xiàn)和指導作用。

規(guī)劃沙盤模型次要用于工程項目建立之中，罕見的有招標規(guī)劃沙盤模型，園林規(guī)劃沙盤模型和廠區(qū)規(guī)劃建立沙盤模型三種，由于與工程建設有關，所以運用單位，會先呈現(xiàn)在設計院，也就是設計院在停止圖紙設計后，往往也會制造出一些效果圖來增強人們對工程項目的了解，但是假如想理解的更清楚，更方便，那么就會制造一些規(guī)劃沙盤模型，這樣讓人們一看就明白整個項目的許多細節(jié)，并且可以直觀的從空間中看出設計中有哪些缺乏，也就是設計院中所運用的規(guī)劃沙盤模型其實就是起對外展現(xiàn)和指導作用。

另一個常常運用規(guī)劃沙盤模型的次要單位就是公司，這些公司有的是將模型做為招標運用，有的是自用，做為招標運用的規(guī)劃沙盤模型次要是向投標方展現(xiàn)本人的設計理念和建立理念，也就是會在將來將建設工程設計成什么樣子或是建立成什么樣子，從而失掉投標方的認可。而公司自用的規(guī)劃沙盤模型則是用于本身公司廠房建立，裝修等，這次要是用來做建立規(guī)劃之用，還有一個常常規(guī)劃沙盤模型的單位就是園林建立單位，他們制造模型次要是根據(jù)效果圖或圖紙，當這些模型制造好后，可以對建立施工起到指導作用，并且也可以向甲方展現(xiàn)工程進度。

也就是說規(guī)劃沙盤模型雖然運用單位不同，其主要用途也區(qū)別很大，但其次要作用都是起對外展現(xiàn)和對工程項目起指導作用的。

1、城市商業(yè)綜合體主要是在交通樞紐。

2、在城市的CBD。

3、在開發(fā)區(qū)或者新的城市的中心。

4、在商業(yè)街區(qū)、商業(yè)集群的地方。

5、大型的新型交通設施聚集的地方。

6、休閑設施和會展設施。

7、大型的商業(yè)集會設施。

8、旅游風景區(qū)。

商業(yè)綜合體是商圈決定地產的規(guī)模。實際上城市綜合體的規(guī)模有兩種方向，一種方向就是做城市商業(yè)綜合體，什么都要具備，并且要配套。的根本點就是輻射的范圍有明顯的關系。一般1000萬人口的城市里面，建筑綜合體的數(shù)量在五到10個之間，如果再600萬-1000萬就減半。第三個涉及到業(yè)態(tài)融合問題。

制作工藝，建筑模型體現(xiàn)的效果除了材料有一定的影響外，制作工藝也是直接影響沙盤模型效果的重要因素，從以前的制作方式來的一般只有雕塑、雕刻這兩種。而現(xiàn)代的制作工藝則更先進，制作設備更智能，借助數(shù)字技術與電子設備制作出來的沙盤模型更逼真，更具特點。

數(shù)字沙盤采用投影儀系統(tǒng)與建筑模型的結合，運用投影儀的燈光可對項目模型的路網關系，建筑體系，產生魔幻般的光影效果。再加上模型本身的led冷光源系統(tǒng)，可將一個普通的建筑模型轉變成一個魔幻的空間。