玻璃幕墻在實際使用過程中，漏水是業(yè)主能夠直接感受到和日常煩惱的質(zhì)量問題，多年來已成為玻璃幕墻中常見的弊病之一。

一、屋頂玻璃幕墻漏水

漏水應(yīng)該是屋頂上面的玻璃幕墻背面連接處不夠密封。此樓主體是單元式幕墻，高出屋頂約20米的玻璃幕墻采用的框架式明框玻璃幕墻!我們從現(xiàn)場查看的情況來看，主要原因是玻璃幕墻背面連接處不夠密封，就靠膠條密封，雨水就從密封膠條滲漏到橫梁，再沿鋁主柱往下流。

可能是明框玻璃幕墻雨水滲漏所致，屋頂玻璃幕墻徹底的解決方案應(yīng)采用斷開的防水構(gòu)造措施。

二、明框玻璃幕墻漏水

解決方案：鋁壓塊應(yīng)通長，有效控制打膠質(zhì)量;其次采用推廣使用密封膠加膠帶的縫隙處理做法。

三、玻璃幕墻可開啟部分漏水

解決方案：1、仍然根據(jù)等壓防水的原理，在窗頂部位設(shè)置了一條壓縮型的擋水密封膠條，這樣避免了雨水直接接觸到開啟窗的密封膠條，進一步有效地提高了開啟窗的水密性。2、慎用掛鉤式隱框上懸窗，很多人不會使用風(fēng)撐，使盡力氣拉風(fēng)撐，把窗上面的限位塊頂壞，整個玻璃開啟扇掉到樓下的事故就有幾起。3、明框玻璃幕墻窗下部也是個防漏水的關(guān)鍵部位，應(yīng)采用鋁通填充并鑲嵌膠條打上密封膠。

四、單元玻璃幕墻漏水

1、單元幕墻的三道密封線

⑴塵密線 ⑵水密線⑶氣密線

2、單元幕墻防水機理分析

弱環(huán)節(jié)是四個單元的“+”字縫，這是單元式幕墻能否成功防水的關(guān)鍵，目前比較成功的解決方案有橫滑式和“+”字交叉密封結(jié)構(gòu)等，這里不再熬述

實際工程中出現(xiàn)的“橫鎖”單元幕墻，不得不用“塞棉花團子"打密封膠來解決插芯無法遮住的縫隙，沒有任何排水線路來保證其水密性能，其它性能也不要說了!這種單元幕墻肯定是漏水的!

五、幕墻與墻體連接處漏水

1、幕墻與墻體連接處怎樣處理才能不易漏水。

2、一道防水防不住，兩道防水才，三道防水要考慮。

六、小結(jié)

導(dǎo)致幕墻滲水與漏水的基本條件有三個：有孔隙存在;有水的存在;有滲水裂縫的壓力差存在。

玻璃幕墻施工步驟

二、工法適用范圍

本工法適用于各種隱框玻璃幕墻工程。

三、工藝流程

施工準(zhǔn)備→測量放線→預(yù)埋件處理→連接角碼安裝→立柱安裝→橫梁安裝→結(jié)構(gòu)玻璃裝配組件制作安裝→清潔檢查→竣工驗收

四、施工操作要點

（一） 施工準(zhǔn)備

（二）測量放線

（三）預(yù)埋件偏差過大的修補

（四）立柱制作安裝

（五）橫梁制作安裝

（六）結(jié)構(gòu)玻璃裝配組件制作

（七）結(jié)構(gòu)玻璃裝配組件安裝

（八）耐候硅酮密封膠嵌縫

（九）保護和清洗

幕墻維修是建筑的外墻圍護，不承重，像幕布一樣掛上去，故又稱為“帷幕墻”，是現(xiàn)代大型和高層建筑常用的帶有裝飾效果的輕質(zhì)墻體。由面板和支承結(jié)構(gòu)體系組成的，可相對主體結(jié)構(gòu)有一定位移能力或自身有一定變形能力、不承擔(dān)主體結(jié)構(gòu)所作用的建筑外圍護結(jié)構(gòu)或裝飾性結(jié)構(gòu)（外墻框架式支撐體系也是幕墻體系的一種）。

幕墻是利用各種強勁、輕盈、美觀的建筑材料取代傳統(tǒng)的磚石或窗墻結(jié)合的外墻工法，是包圍在主結(jié)構(gòu)的外圍而使整棟建筑達(dá)到美觀，使用功能健全而又的外墻工法。簡言之，是將建筑穿上一件漂亮的外衣。幕墻范圍主要包括建筑的外墻、采光頂（罩）和雨篷。

鋁板幕墻維修的特點：

1）鋁板幕墻鋼性好、重量輕、強度高。 鋁單板幕墻板耐腐蝕性能好，氟碳漆可達(dá)25年不腿色。

2）鋁板幕墻工藝性好。采用先加工后噴漆工藝，鋁板可加工成平面、弧型和球面等各種復(fù)雜幾何形狀。

3）鋁板幕墻不易玷污，便于清潔保養(yǎng)。氟涂料膜的非粘著性，使表面很難附著污染物，更具有良好向潔性。

4）鋁板幕墻安裝施工方便快捷。鋁板在工廠成型，施工現(xiàn)場不需裁切只需簡單固定。

5）鋁板幕墻可回收再利用，有利環(huán)保。鋁板可回收，回收價值更高。

鋁板幕墻質(zhì)感獨特，色澤豐富、持久，而且外觀形狀可以多樣化，并能與玻璃幕墻材料、石材幕墻材料完美地結(jié)合。其完美外觀，優(yōu)良品質(zhì)，使其倍受業(yè)主青睞，其自重輕，僅為大理石的五分之一，是玻璃幕墻的三分之一，大幅度減少了建筑結(jié)構(gòu)和基礎(chǔ)的負(fù)荷，而且維護成本低，性能的價格比高。