建筑企業(yè)如何提升建筑企業(yè)資質(zhì)的價(jià)值？

一、積極應(yīng)對(duì)建筑資質(zhì)動(dòng)態(tài)核查，時(shí)刻符合滿足資質(zhì)證書條件

建筑類的企業(yè)，無(wú)論是施工企業(yè)還是設(shè)計(jì)企業(yè)在日常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中要符合資質(zhì)證書的條件，建筑行業(yè)資質(zhì)動(dòng)態(tài)核查越來(lái)越頻繁，主要核查建筑企業(yè)的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)條件和生產(chǎn)條件是否滿足要求，如果有不達(dá)標(biāo)的情況則會(huì)被要求進(jìn)行整改，建筑企業(yè)在整改期間是不能承接任何建筑工程項(xiàng)目的。

二、積極進(jìn)行資質(zhì)升級(jí)，提升資質(zhì)證書等級(jí)

新成立的建筑企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)證書一般都從等級(jí)資質(zhì)開(kāi)始申請(qǐng)，如果企業(yè)想擴(kuò)大工程施工范圍，則需要提升資質(zhì)證書等級(jí)，尤其是現(xiàn)在建筑行業(yè)眾多，競(jìng)爭(zhēng)也越來(lái)越激烈，更高等級(jí)的資質(zhì)證書更能突出企業(yè)的實(shí)力，代表企業(yè)能承接更多更大范圍的工程施工項(xiàng)目，在工程建設(shè)招投標(biāo)活動(dòng)中獲得更大的優(yōu)勢(shì)。所以建筑企業(yè)應(yīng)積極進(jìn)行資質(zhì)升級(jí)，盡可能擴(kuò)大企業(yè)實(shí)力，提升資質(zhì)證書等級(jí)，承擔(dān)更多的工程施工項(xiàng)目。

三、積累更多的項(xiàng)目工程業(yè)績(jī)

項(xiàng)目工程業(yè)績(jī)對(duì)建筑企業(yè)有很重要的意義，建筑企業(yè)在資質(zhì)升級(jí)或辦理其他類型的資質(zhì)時(shí)需要工程業(yè)績(jī)材料，所以企業(yè)不僅要擴(kuò)大公司經(jīng)營(yíng)范圍，也要積極進(jìn)行業(yè)績(jī)備案，積累更多的業(yè)績(jī)，對(duì)于建筑企業(yè)日后的資質(zhì)升級(jí)以及其他業(yè)務(wù)辦理都有好處。

企業(yè)的工程業(yè)績(jī)?cè)谫Y質(zhì)升級(jí)時(shí)考察得比較嚴(yán)格，而往往在代表工程業(yè)績(jī)證明資料的時(shí)候，企業(yè)很容易犯以下幾點(diǎn)錯(cuò)誤：

1.提供的圖紙不能反映項(xiàng)目為單體工程；

2.圖紙未能夠反映跨度的結(jié)構(gòu)類型

3.未提供合同專用條款；

4.施工圖出圖日期與合同簽訂時(shí)間矛盾；

5.竣工驗(yàn)收備案表中建筑面積與圖紙建筑說(shuō)明中建筑面積不一致；

6.中標(biāo)通知書、合同、竣工驗(yàn)收備案表、設(shè)計(jì)圖紙中的工程名稱不一致；

7.工程竣工驗(yàn)收證明建設(shè)單位印章不清晰。

客觀原因上，建筑企業(yè)無(wú)能為力。但是，業(yè)績(jī)達(dá)標(biāo)，遵守法律，可以成為企業(yè)資質(zhì)升級(jí)努力的方向。

隨著資質(zhì)新規(guī)的出臺(tái)，表面上看起來(lái)資質(zhì)門檻降低了很多，實(shí)際上相關(guān)部門對(duì)業(yè)績(jī)、人員等指標(biāo)的審查卻越來(lái)越嚴(yán)格，拿證率也越來(lái)越低。

三級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：

1、企業(yè)近5年承擔(dān)過(guò)下列5項(xiàng)中的3項(xiàng)以上工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格。

(1)6層以上的房屋建筑工程;

(2)高度25米以上的構(gòu)筑物或建筑物;

(3)單體建筑面積5000平方米以上的房屋建筑工程;

(4)單跨跨度15米以上的房屋建筑工程;

(5)單項(xiàng)建安合同額500萬(wàn)元以上的房屋建筑工程。

2、企業(yè)經(jīng)理具有5年以上從事工程管理工作經(jīng)歷;技術(shù)負(fù)責(zé)人具有5年以上從事建筑施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷并具有本專業(yè)中級(jí)以上職稱;財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有初級(jí)以上會(huì)計(jì)職稱。

企業(yè)有職稱的工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)管理人員不少于50人，其中工程技術(shù)人員不少于30人;工程技術(shù)人員中，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于10人。

企業(yè)具有的三級(jí)資質(zhì)以上項(xiàng)目經(jīng)理不少于10人。

3、企業(yè)注冊(cè)資本金600萬(wàn)元以上，企業(yè)凈資產(chǎn)700萬(wàn)元以上。

4、企業(yè)近3年年工程結(jié)算收入2400萬(wàn)元以上。

5、企業(yè)具有與承包工程范圍相適應(yīng)的施工機(jī)械和質(zhì)量檢測(cè)設(shè)備。

建筑企業(yè)資質(zhì)難辦原因一：

審查機(jī)制透明。資質(zhì)辦理需和數(shù)據(jù)庫(kù)信息進(jìn)行對(duì)比，符合標(biāo)準(zhǔn)才能進(jìn)行申請(qǐng)，并且取消了不必要的審批環(huán)節(jié)，讓審批變得更加透明化，即便是想要作假，在雪亮的群眾面前，也將無(wú)濟(jì)于事。

建筑企業(yè)資質(zhì)難辦原因二：

審查要求嚴(yán)格。此處資質(zhì)的改革，不僅對(duì)建筑企業(yè)實(shí)行檢查，對(duì)于審查企業(yè)資質(zhì)辦理的技術(shù)人員也進(jìn)行嚴(yán)格要求和檢查，企業(yè)業(yè)績(jī)必須入庫(kù)，升級(jí)資質(zhì)工程業(yè)績(jī)也需入庫(kù)，人員信息網(wǎng)上可查，終結(jié)建筑行業(yè)資質(zhì)作假現(xiàn)象。

建筑企業(yè)資質(zhì)難辦原因三：

建筑市場(chǎng)發(fā)展不成熟。雖然建筑業(yè)發(fā)展多年，但建筑市場(chǎng)任然不成熟。精品工程少，工程質(zhì)量還是很大一短板。為從根本解決施工企業(yè)數(shù)量龐大，卻只是“虛胖”現(xiàn)象，建筑企業(yè)資質(zhì)的改革勢(shì)在必行。此次的建筑資質(zhì)改革，不僅是加強(qiáng)資質(zhì)管理，還有一個(gè)目的就是使建筑市場(chǎng)穩(wěn)定發(fā)展。