資質(zhì)增項(xiàng)VS資質(zhì)升級(jí)
不同之處一：
到主管部門(mén)申請(qǐng)前，建筑企業(yè)都需要準(zhǔn)備材料，以便審核能夠通過(guò)。而在材料要求中，相比新辦資質(zhì)，升級(jí)中要有業(yè)績(jī)材料和低一級(jí)的資質(zhì)證書(shū)。而辦理增項(xiàng)的話，則得準(zhǔn)備主項(xiàng)資質(zhì)證書(shū)，然后視情況準(zhǔn)備業(yè)績(jī)材料(如增項(xiàng)等級(jí)就不需要準(zhǔn)備)。
不同之處二：
資質(zhì)升級(jí)就是在原來(lái)資質(zhì)等級(jí)的基礎(chǔ)上再申請(qǐng)更高的登記，由于滿足條件，去申請(qǐng)更高等級(jí)。但是，企業(yè)沒(méi)有相應(yīng)資質(zhì)或是資質(zhì)不分等級(jí)，就無(wú)法申請(qǐng)升級(jí)。譬如說(shuō)，在的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中，特種工程資質(zhì)沒(méi)有等級(jí)區(qū)別的。
資質(zhì)增項(xiàng)是企業(yè)想要去承包更多的工程所以有必要辦理其他資質(zhì)。不過(guò)，在申請(qǐng)之前，還是需要滿足一些限制的(如資質(zhì)增項(xiàng)不超過(guò)5項(xiàng))。如果說(shuō)，企業(yè)已經(jīng)擁有1個(gè)主項(xiàng)和5個(gè)增項(xiàng)資質(zhì)，就無(wú)法繼續(xù)申請(qǐng)了。
不同之處三：
在劃分等級(jí)的資質(zhì)中，建筑企業(yè)的承包范圍，隨著等級(jí)而變化。而通過(guò)升級(jí)，拿到更高等級(jí)的資質(zhì)證書(shū)，就能獲得更高的承包范圍。但是增項(xiàng)的話，企業(yè)在原有承包范圍基礎(chǔ)上，能夠獲得其它專(zhuān)業(yè)的項(xiàng)目承包資格。例如，對(duì)于建筑工程企業(yè)來(lái)說(shuō)，要想拿到市政項(xiàng)目，就得去辦理市政資質(zhì)增項(xiàng)。
不同之處四：
資質(zhì)升級(jí)的話，需要滿足新的條件，招聘人員、完成注資等都需要大筆資金。而進(jìn)行增項(xiàng)時(shí)，只要是符合要求，人員、資產(chǎn)等是可以共用的，能夠節(jié)省大筆開(kāi)支。
升級(jí)與增項(xiàng)二者的功能是不同的。如果建筑企業(yè)想要發(fā)展，既離不開(kāi)資質(zhì)升級(jí)，也離不開(kāi)增項(xiàng)。一定要做好建筑企業(yè)自身的定位，再考慮升級(jí)與增項(xiàng)的先后順序。
企業(yè)的工程業(yè)績(jī)?cè)谫Y質(zhì)升級(jí)時(shí)考察得比較嚴(yán)格，而往往在代表工程業(yè)績(jī)證明資料的時(shí)候，企業(yè)很容易犯以下幾點(diǎn)錯(cuò)誤：
1.提供的圖紙不能反映項(xiàng)目為單體工程；
2.圖紙未能夠反映跨度的結(jié)構(gòu)類(lèi)型
3.未提供合同專(zhuān)用條款；
4.施工圖出圖日期與合同簽訂時(shí)間矛盾；
5.竣工驗(yàn)收備案表中建筑面積與圖紙建筑說(shuō)明中建筑面積不一致；
6.中標(biāo)通知書(shū)、合同、竣工驗(yàn)收備案表、設(shè)計(jì)圖紙中的工程名稱不一致；
7.工程竣工驗(yàn)收證明建設(shè)單位印章不清晰。
客觀原因上，建筑企業(yè)無(wú)能為力。但是，業(yè)績(jī)達(dá)標(biāo)，遵守法律，可以成為企業(yè)資質(zhì)升級(jí)努力的方向。
隨著資質(zhì)新規(guī)的出臺(tái)，表面上看起來(lái)資質(zhì)門(mén)檻降低了很多，實(shí)際上相關(guān)部門(mén)對(duì)業(yè)績(jī)、人員等指標(biāo)的審查卻越來(lái)越嚴(yán)格，拿證率也越來(lái)越低。
承包工程范圍：
特級(jí)企業(yè)：可承擔(dān)各類(lèi)房屋建筑工程的施工。
一級(jí)企業(yè)：可承擔(dān)單項(xiàng)建安合同額不超過(guò)企業(yè)注冊(cè)資本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：
(1)40層及以下、各類(lèi)跨度的房屋建筑工程;
(2)高度240米及以下的構(gòu)筑物;
(3)建筑面積20萬(wàn)平方米及以下的住宅小區(qū)或建筑群體。
二級(jí)企業(yè)：可承擔(dān)單項(xiàng)建安合同額不超過(guò)企業(yè)注冊(cè)資本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：
(1)28層及以下、單跨跨度36米及以下的房屋建筑工程;
(2)高度120米及以下的構(gòu)筑物;
(3)建筑面積12萬(wàn)平方米及以下的住宅小區(qū)或建筑群體。
三級(jí)企業(yè)：可承擔(dān)單項(xiàng)建安合同額不超過(guò)企業(yè)注冊(cè)資本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：
(1)14層及以下、單跨跨度24米及以下的房屋建筑工程;
(2)高度70米及以下的構(gòu)筑物;
(3)建筑面積6萬(wàn)平方米及以下的住宅小區(qū)或建筑群體。
注：房屋建筑工程是指工業(yè)、民用與公共建筑(建筑物、構(gòu)筑物)工程。工程內(nèi)容包括地基與基礎(chǔ)工程，土石方工程，結(jié)構(gòu)工程，屋面工程，內(nèi)、外部的裝修裝飾工程，上下水、供暖、電器、衛(wèi)生潔具、通風(fēng)、照明、消防、防雷等安裝工程。
建筑企業(yè)資質(zhì)難辦原因一：
審查機(jī)制透明。資質(zhì)辦理需和數(shù)據(jù)庫(kù)信息進(jìn)行對(duì)比，符合標(biāo)準(zhǔn)才能進(jìn)行申請(qǐng)，并且取消了不必要的審批環(huán)節(jié)，讓審批變得更加透明化，即便是想要作假，在雪亮的群眾面前，也將無(wú)濟(jì)于事。
建筑企業(yè)資質(zhì)難辦原因二：
審查要求嚴(yán)格。此處資質(zhì)的改革，不僅對(duì)建筑企業(yè)實(shí)行檢查，對(duì)于審查企業(yè)資質(zhì)辦理的技術(shù)人員也進(jìn)行嚴(yán)格要求和檢查，企業(yè)業(yè)績(jī)必須入庫(kù)，升級(jí)資質(zhì)工程業(yè)績(jī)也需入庫(kù)，人員信息網(wǎng)上可查，終結(jié)建筑行業(yè)資質(zhì)作假現(xiàn)象。
建筑企業(yè)資質(zhì)難辦原因三：
建筑市場(chǎng)發(fā)展不成熟。雖然建筑業(yè)發(fā)展多年，但建筑市場(chǎng)任然不成熟。精品工程少，工程質(zhì)量還是很大一短板。為從根本解決施工企業(yè)數(shù)量龐大，卻只是“虛胖”現(xiàn)象，建筑企業(yè)資質(zhì)的改革勢(shì)在必行。此次的建筑資質(zhì)改革，不僅是加強(qiáng)資質(zhì)管理，還有一個(gè)目的就是使建筑市場(chǎng)穩(wěn)定發(fā)展。