資質(zhì)增項(xiàng)VS資質(zhì)升級
不同之處一：
到主管部門申請前，建筑企業(yè)都需要準(zhǔn)備材料，以便審核能夠通過。而在材料要求中，相比新辦資質(zhì)，升級中要有業(yè)績材料和低一級的資質(zhì)證書。而辦理增項(xiàng)的話，則得準(zhǔn)備主項(xiàng)資質(zhì)證書，然后視情況準(zhǔn)備業(yè)績材料(如增項(xiàng)等級就不需要準(zhǔn)備)。
不同之處二：
資質(zhì)升級就是在原來資質(zhì)等級的基礎(chǔ)上再申請更高的登記，由于滿足條件，去申請更高等級。但是，企業(yè)沒有相應(yīng)資質(zhì)或是資質(zhì)不分等級，就無法申請升級。譬如說，在的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中，特種工程資質(zhì)沒有等級區(qū)別的。
資質(zhì)增項(xiàng)是企業(yè)想要去承包更多的工程所以有必要辦理其他資質(zhì)。不過，在申請之前，還是需要滿足一些限制的(如資質(zhì)增項(xiàng)不超過5項(xiàng))。如果說，企業(yè)已經(jīng)擁有1個(gè)主項(xiàng)和5個(gè)增項(xiàng)資質(zhì)，就無法繼續(xù)申請了。
不同之處三：
在劃分等級的資質(zhì)中，建筑企業(yè)的承包范圍，隨著等級而變化。而通過升級，拿到更高等級的資質(zhì)證書，就能獲得更高的承包范圍。但是增項(xiàng)的話，企業(yè)在原有承包范圍基礎(chǔ)上，能夠獲得其它專業(yè)的項(xiàng)目承包資格。例如，對于建筑工程企業(yè)來說，要想拿到市政項(xiàng)目，就得去辦理市政資質(zhì)增項(xiàng)。
不同之處四：
資質(zhì)升級的話，需要滿足新的條件，招聘人員、完成注資等都需要大筆資金。而進(jìn)行增項(xiàng)時(shí)，只要是符合要求，人員、資產(chǎn)等是可以共用的，能夠節(jié)省大筆開支。
升級與增項(xiàng)二者的功能是不同的。如果建筑企業(yè)想要發(fā)展，既離不開資質(zhì)升級，也離不開增項(xiàng)。一定要做好建筑企業(yè)自身的定位，再考慮升級與增項(xiàng)的先后順序。
建筑企業(yè)資質(zhì)升級流程
1、新設(shè)企業(yè)到工商行政管理部門辦理登記手續(xù)，領(lǐng)取企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；
2、從企業(yè)所在城市建設(shè)行政主管部門領(lǐng)取建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請表，并按規(guī)定填寫申請表；
3、縣(市)建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)首先對原材料進(jìn)行審核(市區(qū)企業(yè)直接向市建設(shè)行政主管部門報(bào)告，對原材料進(jìn)行初步審核)；
4、申請資質(zhì)的建筑業(yè)企業(yè)在網(wǎng)上公布，宣傳時(shí)間不得少于10天；
5、市政建設(shè)行政主管部門組織專家進(jìn)行審查；
6、主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)；
7、將合格企業(yè)的申請材料提交省建設(shè)廳
建筑企業(yè)如何提升建筑企業(yè)資質(zhì)的價(jià)值？
一、積極應(yīng)對建筑資質(zhì)動態(tài)核查，時(shí)刻符合滿足資質(zhì)證書條件
建筑類的企業(yè)，無論是施工企業(yè)還是設(shè)計(jì)企業(yè)在日常的經(jīng)營活動中要符合資質(zhì)證書的條件，建筑行業(yè)資質(zhì)動態(tài)核查越來越頻繁，主要核查建筑企業(yè)的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)條件和生產(chǎn)條件是否滿足要求，如果有不達(dá)標(biāo)的情況則會被要求進(jìn)行整改，建筑企業(yè)在整改期間是不能承接任何建筑工程項(xiàng)目的。
二、積極進(jìn)行資質(zhì)升級，提升資質(zhì)證書等級
新成立的建筑企業(yè)申請資質(zhì)證書一般都從等級資質(zhì)開始申請，如果企業(yè)想擴(kuò)大工程施工范圍，則需要提升資質(zhì)證書等級，尤其是現(xiàn)在建筑行業(yè)眾多，競爭也越來越激烈，更高等級的資質(zhì)證書更能突出企業(yè)的實(shí)力，代表企業(yè)能承接更多更大范圍的工程施工項(xiàng)目，在工程建設(shè)招投標(biāo)活動中獲得更大的優(yōu)勢。所以建筑企業(yè)應(yīng)積極進(jìn)行資質(zhì)升級，盡可能擴(kuò)大企業(yè)實(shí)力，提升資質(zhì)證書等級，承擔(dān)更多的工程施工項(xiàng)目。
三、積累更多的項(xiàng)目工程業(yè)績
項(xiàng)目工程業(yè)績對建筑企業(yè)有很重要的意義，建筑企業(yè)在資質(zhì)升級或辦理其他類型的資質(zhì)時(shí)需要工程業(yè)績材料，所以企業(yè)不僅要擴(kuò)大公司經(jīng)營范圍，也要積極進(jìn)行業(yè)績備案，積累更多的業(yè)績，對于建筑企業(yè)日后的資質(zhì)升級以及其他業(yè)務(wù)辦理都有好處。
資質(zhì)許可機(jī)關(guān)級別高
同一類型的建筑企業(yè)資質(zhì)，不同等級的資質(zhì)許可部門也不同。
資質(zhì)等級越高，許可部門的級別越高，一般建筑施工總承包二級資質(zhì)許可部門是工商注冊地省、自治區(qū)、直轄市住建主管部門，但施工總承包一級資質(zhì)的許可部門是住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門。
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的核查一般比省級住房建設(shè)部門的核查更嚴(yán)格，這也是這些企業(yè)未能通過資質(zhì)升級的主要原因。
資質(zhì)審批流程更加復(fù)雜
一般建筑工程施工總承包二級資質(zhì)，只需要向企業(yè)的工商注冊地省、自治區(qū)、直轄市的建設(shè)主管部門提交申請并等待審批就可以。
但是，如果是申請建筑工程施工總承包一級資質(zhì)，則需要注冊地的住建主管部門進(jìn)行申請，首先由企業(yè)工商注冊地建設(shè)主管部門辦理，初審意見和申請材料將報(bào)告住房和建設(shè)部，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部將審查申請材料進(jìn)行審查、公示。
其中，涉及高速公路、水運(yùn)、水利、通信、鐵路、民航等資質(zhì)，還需要住建部門會同有關(guān)部門審核。
業(yè)績標(biāo)準(zhǔn)更高更嚴(yán)格
施工總承包資質(zhì)二級升級到一級，企業(yè)的業(yè)績要求肯定高于二級。
此外，申請建筑工程、市政公用工程施工總承包特級資質(zhì)、一級資質(zhì)的企業(yè)，沒有進(jìn)入國家建設(shè)市場監(jiān)督公共服務(wù)平臺(四庫一平臺)的企業(yè)業(yè)績，是不被認(rèn)可的。
因此，如果住房和建設(shè)部未在四庫一平臺上找到相關(guān)企業(yè)申報(bào)的工程業(yè)績，或認(rèn)為該建筑企業(yè)申報(bào)的業(yè)績不合格，則不會通過該企業(yè)的資質(zhì)升級申請。