資質(zhì)許可機關(guān)級別高

同一類型的建筑企業(yè)資質(zhì)，不同等級的資質(zhì)許可部門也不同。

資質(zhì)等級越高，許可部門的級別越高，一般建筑施工總承包二級資質(zhì)許可部門是工商注冊地省、自治區(qū)、直轄市住建主管部門，但施工總承包一級資質(zhì)的許可部門是住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門。

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的核查一般比省級住房建設(shè)部門的核查更嚴格，這也是這些企業(yè)未能通過資質(zhì)升級的主要原因。

資質(zhì)審批流程更加復(fù)雜

一般建筑工程施工總承包二級資質(zhì)，只需要向企業(yè)的工商注冊地省、自治區(qū)、直轄市的建設(shè)主管部門提交申請并等待審批就可以。

但是，如果是申請建筑工程施工總承包一級資質(zhì)，則需要注冊地的住建主管部門進行申請，首先由企業(yè)工商注冊地建設(shè)主管部門辦理，初審意見和申請材料將報告住房和建設(shè)部，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部將審查申請材料進行審查、公示。

其中，涉及高速公路、水運、水利、通信、鐵路、民航等資質(zhì)，還需要住建部門會同有關(guān)部門審核。

業(yè)績標準更高更嚴格

施工總承包資質(zhì)二級升級到一級，企業(yè)的業(yè)績要求肯定高于二級。

此外，申請建筑工程、市政公用工程施工總承包特級資質(zhì)、一級資質(zhì)的企業(yè)，沒有進入國家建設(shè)市場監(jiān)督公共服務(wù)平臺(四庫一平臺)的企業(yè)業(yè)績，是不被認可的。

因此，如果住房和建設(shè)部未在四庫一平臺上找到相關(guān)企業(yè)申報的工程業(yè)績，或認為該建筑企業(yè)申報的業(yè)績不合格，則不會通過該企業(yè)的資質(zhì)升級申請。

建筑業(yè)企業(yè)申請資質(zhì)的要求需要注意哪些問題呢?

(1)企業(yè)要申請資質(zhì)升級.增項.應(yīng)當(dāng)在滿足原有資質(zhì)標準要求的條件下.同時應(yīng)滿足要申請資質(zhì)中標準要求的值.

(2)申請建筑資質(zhì)要求的企業(yè)的法定代表人.企業(yè)經(jīng)理.財務(wù)負責(zé)人.經(jīng)營負責(zé)人沒有年齡限制.但是.技術(shù)負責(zé)人年齡限制在60周歲及以下.

(3)企業(yè)要申請資質(zhì)的工程業(yè)績.要以工程的竣工驗收時間作為標準計算有效期.如果申報的業(yè)績指標略低于標準要求.是不被認可的.同樣的.通過違法分包或轉(zhuǎn)包的工程業(yè)績用于申請資質(zhì).也是不被認可的.

一級資質(zhì)標準：

1、企業(yè)近5年承擔(dān)過下列6項中的4項以上工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格。

(1)25層以上的房屋建筑工程;

(2)高度100米以上的構(gòu)筑物或建筑物;

(3)單體建筑面積3萬平方米以上的房屋建筑工程;

(4)單跨跨度30米以上的房屋建筑工程;

(5)建筑面積10萬平方米以上的住宅小區(qū)或建筑群體;

(6)單項建安合同額1億元以上的房屋建筑工程。

2、企業(yè)經(jīng)理具有10年以上從事工程管理工作經(jīng)歷或具有高級職稱;總工程師具有10年以上從事建筑施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷并具有本專業(yè)高級職稱;總會計師具有高級會計職稱;總經(jīng)濟師具有高級職稱。

企業(yè)有職稱的工程技術(shù)和經(jīng)濟管理人員不少于300人，其中工程技術(shù)人員不少于200人;工程技術(shù)人員中，具有高級職稱的人員不少于10人，具有中級職稱的人員不少于60人。

企業(yè)具有的一級資質(zhì)項目經(jīng)理不少于12人。

3、企業(yè)注冊資本金5000萬元以上，企業(yè)凈資產(chǎn)6000萬元以上。

4、企業(yè)近3年年工程結(jié)算收入2億元以上。

5、企業(yè)具有與承包工程范圍相適應(yīng)的施工機械和質(zhì)量檢測設(shè)備。

承包工程范圍：

特級企業(yè)：可承擔(dān)各類房屋建筑工程的施工。

一級企業(yè)：可承擔(dān)單項建安合同額不超過企業(yè)注冊資本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：

(1)40層及以下、各類跨度的房屋建筑工程;

(2)高度240米及以下的構(gòu)筑物;

(3)建筑面積20萬平方米及以下的住宅小區(qū)或建筑群體。

二級企業(yè)：可承擔(dān)單項建安合同額不超過企業(yè)注冊資本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：

(1)28層及以下、單跨跨度36米及以下的房屋建筑工程;

(2)高度120米及以下的構(gòu)筑物;

(3)建筑面積12萬平方米及以下的住宅小區(qū)或建筑群體。

三級企業(yè)：可承擔(dān)單項建安合同額不超過企業(yè)注冊資本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：

(1)14層及以下、單跨跨度24米及以下的房屋建筑工程;

(2)高度70米及以下的構(gòu)筑物;

(3)建筑面積6萬平方米及以下的住宅小區(qū)或建筑群體。

注：房屋建筑工程是指工業(yè)、民用與公共建筑(建筑物、構(gòu)筑物)工程。工程內(nèi)容包括地基與基礎(chǔ)工程，土石方工程，結(jié)構(gòu)工程，屋面工程，內(nèi)、外部的裝修裝飾工程，上下水、供暖、電器、衛(wèi)生潔具、通風(fēng)、照明、消防、防雷等安裝工程。