成都市東部新區(qū)機械設備評估企業(yè)拆遷評估固定資產(chǎn)評估

固定資產(chǎn)如何分類?

固定資產(chǎn)可以按其經(jīng)濟用途、使用情況、產(chǎn)權歸屬、實物形態(tài)和使用期限進行分類核算。

1.按經(jīng)濟用途分為生產(chǎn)經(jīng)營用和非生產(chǎn)經(jīng)營用兩類

生產(chǎn)經(jīng)營用固定資產(chǎn)是指直接服務于生產(chǎn)經(jīng)營全過程的固定資產(chǎn)，如廠房、機器設備、倉庫、銷售場所、運輸車輛等。非生產(chǎn)經(jīng)營用固定資產(chǎn)是指不直接服務于生產(chǎn)經(jīng)營，而是為了滿足職工物質(zhì)文化、生活福利需要的固定資產(chǎn)，如職工宿舍、食堂、托兒所、幼.兒園、浴室、醫(yī)務室、圖書館以及科研等其他方面使用的房屋、設備等固定資產(chǎn)。

2.按使用情況分為使用中、未使用、不需用三類

使用中固定資產(chǎn)是指企業(yè)正在使用的各種固定資產(chǎn)，包括由于季節(jié)性和大修理等原因暫時停用以及存放在使用部門以備替換使用的機器設備。未使用固定資產(chǎn)是指尚未投入使用的新增固定資產(chǎn)和經(jīng)批準停止使用的固定資產(chǎn)。不需用固定資產(chǎn)是指企業(yè)不需用、準備處理的固定資產(chǎn)。

3.按產(chǎn)權歸屬分為自有、接受投.資和租入三類

自有資產(chǎn)是指企業(yè)擁有所有權的各種固定資產(chǎn)。租.人固定資產(chǎn)是指企業(yè)從外部租賃來的固定資產(chǎn)，租.人固定資產(chǎn)又可分為經(jīng)營租賃資產(chǎn)以及融.資租賃固定資產(chǎn)，經(jīng)營租賃資產(chǎn)所有權不屬于承租.人，而融.資租賃固定資產(chǎn)，在到期后，所有權歸承租.人，承租.人可以視為自有資產(chǎn)進行管理，要計提折舊。

4.按實物形態(tài)分為房屋及建筑物、機器設備、電子設備、運輸設備及其他設備五大類

5.按固定資產(chǎn).短使用期限分為5年、10年、20年

.短使用期為5年的如電子設備和火車、輪船以外的運輸工具，以及與生產(chǎn)經(jīng)營有關的器具、工具、家具等固定資產(chǎn);.短使用期限為10年的如火車、輪船、機器、機械和其他生產(chǎn)設備;.短使用期為20年的如房屋、建筑物等固定資產(chǎn)。企業(yè)在對固定資產(chǎn).短使用期限分類時，不能將不同使用年限的固定資產(chǎn)劃為一類，以免影響固定資產(chǎn)折舊計提的正確性。

1. 房屋和建筑物

房屋和建筑物，是指產(chǎn)權屬于本企業(yè)的所有房屋和建筑物，包括辦公室(樓)、會堂、宿舍、食堂、車庫、倉庫、油庫、檔案館、活動室、鍋爐房、煙囪、水塔、水井、圍墻等及其附屬的水、電、煤氣、取暖、衛(wèi)生等設施。附屬企業(yè)如招.待所、賓館、車隊、幼.兒園、商店等房屋和建筑物，產(chǎn)權是企業(yè)的。

2. 一般辦公設備

一般辦公設備，指企業(yè)常用的辦公與事務方面的設備，如辦公桌、椅、凳、櫥、架、沙發(fā)、取暖和降溫設備、會議室設備、家具用具等。一般設備屬于通用的，被服裝具、飲具炊具、裝飾品等也列為一般設備類之內(nèi)。

3. 專.用設備

專.用設備，是指屬于企業(yè)所有專門用于某項工作的設備。包括：文體活動設備，設備、放映攝像設備、打字電傳設備、電.話電報通信設備、舞臺與燈光設備、檔案館的專.用設備，以及辦公現(xiàn)代化微電腦設備等。凡是有專.用于某一項工作的工具器械等，均應列為專.用設備。

4. 文.物和陳列品

文.物和陳列品，是指博物館、展覽館等文化事業(yè)單位的各種文.物和陳列品。例如，古玩、字畫、紀念物品等。有些企業(yè)后.勤部門內(nèi)部設有展覽室、陳列室，凡有上述物品的也屬于文.物和陳列品。

5. 圖書

圖書，是指專.業(yè)圖書館、文化館的圖書和單位的業(yè)務書籍。企業(yè)內(nèi)部的圖書資料室、檔案館所有的各種圖書，包括政.治、業(yè)務、文藝等書籍，均屬國家財產(chǎn)。

6. 運輸設備

運輸設備，是指后.勤部門使用的各種交通運輸工具，包括轎車、吉普、摩托車、面包車、客車、輪船、運輸汽車、三輪卡車、人力拖車、板車、自行車和小輪車等。

7. 機械設備

機械設備，主要是企業(yè)后.勤部門用于自身維修的機床、動力機、工具等和備用的發(fā)電機等，以及計儀器、檢測儀器和醫(yī)器械設備。有些附屬生產(chǎn)性企業(yè)的機械、工具設備也應包括在內(nèi)。

8. 其他固定資產(chǎn)

其他固定資產(chǎn)，是指以上各類未包括的固定資產(chǎn)。主管部門可根據(jù)具體情況適當劃分，也可將以上各類適當劃細，增加種類。

企業(yè)固定資產(chǎn)評估程序

1.收集.資料

2.設計調(diào).查表與評估表

3.核查待估固定資產(chǎn)

4.劃分待估固定資產(chǎn)的類別

5.確定評估的價格標準與方法

6.收集和測定各種技術參數(shù)

7.計算評估值，編制評估報表

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