建筑企業(yè)一開始辦理建筑資質都是要從級的辦理開始，隨著工程的擴大或是種類的增多，就會需要辦理建筑資質升級或是增項，那么這兩者有什么區(qū)別呢?

首先，建筑企業(yè)資質升級與增項的前置條件是不同的，建筑企業(yè)資質升級是將低等級的建筑資質升級辦理成高等級的建筑資質，一般是在同一個種類的建筑資質下辦理申請，比如三級建筑工程施工總承包資質升級為二級建筑工程施工總承包資質，前提是你必須已經具備了三級資質，才能升級為二級資質，沒有低等級的資質是不能升級更高一級的資質的。而建筑企業(yè)資質增項是指的申請增加不同的建筑資質種類， 比如，已經具備三級建筑工程施工總承包資質后，在增加辦理三級公路工程施工總承包資質，這就屬于資質增項，而不是資質升級。這就決定了重要的一個前置條件，資質升級是建筑企業(yè)為了承攬同一個種類下的更大的工程而需要辦理的資質項目，資質增項是建筑企業(yè)為了承攬更多的不同種類的工程而需要辦理的資質項目。

其次，建筑企業(yè)資質升級與增項有不同的限制條件，建筑企業(yè)資質升級是在已經具備低等級的資質后申請更高等級的資質，必須在同一個資質種類下，如果你的資質已經是等級，或者這種建筑資質沒有等級之分，那么建筑企業(yè)也就無法升級資質了，當然，既然已經是等級或者沒有等級之分，那么你承攬該種類下的工程自然也沒有限制可言了，也就沒有升級的必要了。建筑資質增項是企業(yè)擴大承攬工程的種類，但國家規(guī)定統(tǒng)一企業(yè)的資質增項不能超過5項，而且增項的等級不能超過已有主項的等級，已經取得總承包資質的企業(yè)不能申請該總承包資質范圍內的專業(yè)承包資質。

第三，建筑企業(yè)資質升級與增項需要提交的材料不同，資質升級需要準備已有的低等級資質證書和相關的工程業(yè)績等資料，辦理資質增項除了需要主項證書外，不一定需要工程業(yè)績材料，比如你申辦增項的是等級的資質，就無需提供工程業(yè)績了。

當然除了這些材料，人員、證書、社保等等材料也還是要一起提交的。

第四，建筑企業(yè)資質升級與增項所產生的費用是不同的，資質升級需要滿足新的條件，人員、證書、注資等等都需要投入更多的資金，會產生更多的費用，辦理資質增項的時候，在符合要求的前提下，人員、設備、資產等都可以共用，額外產生的費用也就少的多了。

第五，建筑企業(yè)資質升級與增項辦理后所產生的效果是不同的，建筑企業(yè)資質升級所產生的效果是可以承包更大的同種類工程了，而建筑企業(yè)資質增項所產生的效果是可以承包更多不同種類的工程了。所以對建筑企業(yè)來說，需要辦理資質升級還是資質增項，是要看后這個效果來決定的，承包更大的同種類工程，就辦理資質升級，想承包不同種類的其它工程，就辦理資質增項。

1.建筑企業(yè)新辦資質和升級資質需要注意哪些；

現(xiàn)在建筑企業(yè)辦理資質證書要比以前更加難，企業(yè)資質新辦，升級以及增項等，都是需要相應的人力和物力的，而且資質對于建筑企業(yè)的重要性是不用多說的，企業(yè)一定要重視資質證書的管理，那么關于企業(yè)資質證書有哪些注意事項。

2.企業(yè)擁有的資質并不是越多越好；

要申請資質，公司需要符合資質標準的要求，資產、人員、業(yè)績等，為了滿足資質標準的要求，建筑企業(yè)一定會付出相應的成本，而且后期進行維護資質也需要一定的費用。因此，企業(yè)并不是辦理的資質越多越好，需要根據(jù)業(yè)務運營申請相應的資質，資質越多后期資質動態(tài)核查，維護資質的費用成本會很高。當然，公司也應具有一定的前瞻性，對于可能在不久的將來涉及的業(yè)務，也可以提前申請辦理相應的資質。

資質升級

建筑資質升級，其實理解起來十分簡單，就是提高資質的等級。前面說了初次申辦資質只能申請三級，除了三級外，建筑資質還有二級和一級，需要一級一級 的往上升，等級越高，企業(yè)的實力越強，承接的項目也就越大，當然所獲得的利潤空間也就越大。

通常情況下，企業(yè)可選擇三級升二級，二級升一級，且不可以越級申請 。但是企業(yè)所需要知道的是，升級的難度非常大，需要企業(yè)提供符合升級標準的業(yè)績、人員、廠房、設備等證明，但對于企業(yè)的發(fā)展大有裨益。

資質升級注意事項：

① 建筑資質升級的重點在于企業(yè)業(yè)績，各項指標需符合要求，且業(yè)績證明資料應齊全；

② 部分建筑資質在升級時，會增加廠房、技術裝備等要求。

三、資質變更

資質變更主要是指企業(yè)的信息發(fā)生了變化，比如法定代表人、公司名稱等等，這就會導致與資質證書上的認證不一致，從而對應的資質就無法使用。 關部門提出變更申請，提交各類證明材料后，就可以將資質變更為現(xiàn)在企業(yè)的名稱了。

資質變更注意事項：

① 不管變更什么內容，都必須提供企業(yè)變更后的營業(yè)執(zhí)照；

② 詳細申請資料，根據(jù)企業(yè)變更內容的不同而不同。

怎么選擇要申請的資質類別和等級？

答：企業(yè)首次申請、增項申請資質，其資質等級按照等級新設。以下幾種特殊情形除外：

（1）已取得施工總承包資質一級及以上的企業(yè)可直接申請相應類別工程設計甲級資質；

（2）已取得工程設計綜合資質、行業(yè)甲級資質、建筑工程專業(yè)甲級資質的企業(yè)，可直接申請相應類別施工一級資質；

（3）已取得甲級設計資質或一級及以上施工總承包資質的企業(yè)可直接申請與主營業(yè)務相對應的專業(yè)工程類別甲級工程監(jiān)理企業(yè)資質。

已有資質想升級？

答：工程設計資質、建筑業(yè)企業(yè)（施工）資質、工程監(jiān)理企業(yè)資質升級：不要求企業(yè)成立年限，只需滿足相應資質標準企業(yè)凈資產、企業(yè)業(yè)績、項目經理注冊證及社保記錄、技術負責人等要求。

工程勘察資質升級：

乙級升甲級，申報企業(yè)需要有5年及以上工程勘察資歷；

專業(yè)資質升綜合資質，申報企業(yè)需要有10年及以上工程勘察資歷。