此外，精湛的技術能處理好建筑模型中的大跨度結構，使內空高，縱深長的形體結構不彎曲、不變形。 2.材料特性 建筑模型的比例設定與材料特性密切相關，沙盤模型的體量大小直接影響材料選配。例如，在無支撐的模型結構中，1.2mm厚紙板能控制在200mm內不變形，2mm厚PVC板能控制在300mm內不變形，5mm厚KT板能控制在400mm內不變形，10mm厚實木板則能控制在800mm內不變形。 如果將以上材料互相疊加組合，強度會進一步增加，滿足大體量建筑模型的制作要求。

建筑主體的設計和制作 首先觀察一個沙盤模型，我們的評價的時候會看建筑的線條、曲線等等方面，架構是比較重要的。并且還有一個注意點便是按照比例設計來制作，注意高度還原建筑物細節(jié)，在一些顏色、結構細節(jié)上都要作好。另外，一些建筑墻面的質感也要表現(xiàn)出來。 環(huán)境部分的設計和制作 在沙盤模型的制作中，不僅是主建筑部分的設計要做好，一些環(huán)境部分的制作也需要給予足夠的重視。比如一些道路地面、樹林林蔭、野外公園、湖、涼亭、健康通道等等，這些雖然是一些細節(jié)方面的問題，主要起的是點綴作業(yè)，但也不能忽視。

住宅模型將向客戶展示社區(qū)的細節(jié)，從而促進房地產的銷售。 地產模型是房地產營銷的主要焦點，具有視覺直覺?？茖W、實用性、藝術，包括社區(qū)中的大量信息，它已成為銷售部門銷售不可或缺的工具。它是房地產質量、功能、生活環(huán)境的重要標志。 與此同時，仍然為大多數(shù)業(yè)主制作住宅模型，其上顯示的信息是業(yè)主關心的。

精致的建筑沙盤模型有山有水，業(yè)主有無限的想象力，對大樓感興趣。它是房地產開發(fā)商與業(yè)主溝通的重要橋梁，增加了房地產開發(fā)商與業(yè)主之間的溝通，激發(fā)了業(yè)主的購買欲望，為開發(fā)商與業(yè)主簽訂了誠實的合同。 模型公司認為社區(qū)沙盤的特點是：強目的、強時效性、強。這完全是為了商業(yè)行為，但是它的價值隨著房地產的銷售而下降。簡單地說，它能為人們提供大量的房地產信息，這是房地產開發(fā)商和業(yè)主的重要載體。