沙盤模型在展示方面分為商業(yè)展示和個人展示，商業(yè)展示猶如地產(chǎn)類的樓盤項目沙盤，個人類的則是業(yè)余愛好者進行的沙盤制作。所以說到定制，還需對于使用用途做一個大概的了解。那么沙盤模型怎么進行定制呢？沙盤定制流程是什么樣的呢？通常來說，正規(guī)的房地產(chǎn)開發(fā)商在售樓處會展現(xiàn)三個沙盤，分別是項目區(qū)位沙盤、項目本身沙盤和戶型沙盤。每個沙盤的用處不一樣，購房者需求重視的要點也是不一樣，怎么看沙盤模型也有講究的。項目區(qū)位沙盤首要展現(xiàn)項目的地理方位，這種沙盤的比例尺很小。因為考慮到交通、配套等要素，它也許需求把全都放進沙盤模型中。

看項目區(qū)位沙盤，要要點看樓盤與周邊搶手區(qū)域的間隔，并學(xué)會依據(jù)比例尺預(yù)算實踐間隔。因為這種沙盤簡直上疏忽了細節(jié)，我們只能從下面幾點來判別。 1、交通

區(qū)位沙盤的一個主要的用處即是展現(xiàn)交通狀況，需求注意的是，新樓盤所在的方位通常對比偏，圖上展現(xiàn)的交通線路有的紛歧定是已通車的，遍及的是在建或許計劃中的線路，這一點需求購房者細心甄別。

2、商業(yè)

商業(yè)配套也會在圖上展現(xiàn)，購房者能夠依據(jù)比例尺預(yù)算實踐間隔。

3、別的配套

周邊是不是有公園、和醫(yī)院等配套設(shè)施，假如沙盤模型中沒有，購房者也能夠就自個詢問這些配套設(shè)施。

如今，房地產(chǎn)將制作好供客戶查看的建筑模型。他們非常逼真美觀。這些都是由專業(yè)的建筑模型制作公司制作的，其生產(chǎn)過程通常分為6個步驟。1、根據(jù)客戶的樓盤平面圖和沙盤比例，制作沙盤臺子。平均規(guī)模的房地產(chǎn)就像臺球桌。如果還有其他大型房地產(chǎn)，則也可以一起拼湊起來。

2、根據(jù)客戶的圖紙，調(diào)出相應(yīng)顏色的油漆，將其噴在PVC板上，然后進行雕刻。

3、建筑物的結(jié)構(gòu)也根據(jù)設(shè)計圖進行設(shè)計。不同的版塊切記在電腦上拆解出來，設(shè)計墻壁圖案和屋頂瓦片等，然后將其與PVC版組合雕刻。

4、樓盤版塊完成后，即可組裝樓房。由于建筑物的墻壁和圖案已經(jīng)直接在構(gòu)件上雕刻，因此我們只需要粘貼玻璃窗的有機玻璃可。

5、建筑模型的框架和布局。除建筑物外，還有草場、湖、山等。因此，我們需要在這些區(qū)域分布地面。還要把小工具弄起來。像樹枝、花草和水流等。

6、整合。在建筑物上懸掛小燈以使其內(nèi)可以發(fā)光。樓房路線和道路標(biāo)志應(yīng)標(biāo)明。記住要安裝文字標(biāo)牌和路燈，以使整個建筑模型看起來更逼真。

這就是制作房地產(chǎn)建筑模型的方式。為了產(chǎn)生真實的效果，必須完成每個步驟和每個細節(jié)，以便客戶看到購買房屋的欲望。

售樓部沙盤是房地產(chǎn)銷售中扮演著重要角色。隨著房地產(chǎn)業(yè)的興起，房地產(chǎn)模型越來越流行。1、靈活控制：

建筑框架是根據(jù)建筑圖紙構(gòu)造的。按照預(yù)定比例，每個外墻的墻壁都是用手工或計算機雕刻機制成的，然后進行拼接。顏色和紋理的選擇是關(guān)鍵環(huán)節(jié)。外墻裝飾材料。模型主濁模型。這是一門單獨學(xué)問。同時，必須協(xié)調(diào)模型和植物搭配。盡管它僅用于展示房地產(chǎn)，但它需要更具裝飾性和藝術(shù)性。

2、環(huán)境景觀寫意原則：

對于環(huán)境景觀，也應(yīng)根據(jù)實際情況進行制作，但在樹種的表現(xiàn)以及花草的顏色方面，要把握好。園林樹木主要是寫意，花卉和植物的顏色主要集中在表達美感上，可以適當(dāng)?shù)乜鋸?。重要的是美。另外請注意，花朵和植物的顏色不要太混合。有人可能會讓花開的場景更具吸引力，但花朵和植物的顏色太復(fù)雜了，整個沙盤模型看起來會很凌亂。因此，應(yīng)按照一定的規(guī)則設(shè)置植物的顏色。

3、燈光的主要和次要分層原理：

照明效果必須清晰，景觀照明和建筑照明之間必須有明顯的區(qū)別。居住區(qū)盡可能使用暖色，而常綠樹的背景則使用冷光源。路燈應(yīng)統(tǒng)一并按一定規(guī)則布置。光分布中重要的是控制程度。不要讓它到處都是明亮的，因為沒有優(yōu)先級。

沙盤模型是體現(xiàn)一個項目常用的工具，它具有沙盤的規(guī)劃特點又有模型直觀形象的展示優(yōu)勢，因此也成為的展示工具。尤其在地產(chǎn)行業(yè)沙盤更是成為一種營銷的主力工具，它也是購房者選擇住所的方便的工具，如何制作才能讓它更具品質(zhì)感，提升樓盤的品質(zhì)呢。方案的策劃，制定方案是制作的步，根據(jù)客戶的需要制作出一套完善的制作方案，了解客戶所要模型展示出什么樣的風(fēng)格，燈光表現(xiàn)形式以及模型所體現(xiàn)的風(fēng)格以什么為主，所要體現(xiàn)的氣氛是什么樣的，是商業(yè)氛圍還是居住氛圍，明確終的表現(xiàn)效果，精心制作。

沙盤的比例是體現(xiàn)整體協(xié)調(diào)性關(guān)鍵的一點，建筑比例與景觀比較一定要適合，如果出來失誤比例不合適那么制作出來的模型會很不協(xié)調(diào)，看上去也就不是很美觀，除了比例要恰當(dāng)外，各種配景之間的協(xié)調(diào)性也是非常重要的，山水、交通、綠化它們之間要相容搭配，表現(xiàn)合理，整個表現(xiàn)出來的氣氛要自然。

沙盤上的綠化區(qū)域可以采用適當(dāng)?shù)目鋸埵址▉肀憩F(xiàn)，綠化的主要作用在于增強表現(xiàn)效果，可要現(xiàn)實中的綠化特點來進行設(shè)計，在這基礎(chǔ)上可以把綠化面積表現(xiàn)得更寬廣一點，以突出的效果。