規(guī)劃沙盤模型是工程項(xiàng)目建立中常常運(yùn)用到的模型，其運(yùn)用單位往往有設(shè)計(jì)院，公司，和園林建立單位三種。依據(jù)其運(yùn)用單位不同，這些規(guī)劃沙盤模型的用處區(qū)別也很大，但是次要作用是起展現(xiàn)和指導(dǎo)作用。規(guī)劃沙盤模型次要用于工程項(xiàng)目建立之中，罕見的有招標(biāo)規(guī)劃沙盤模型，園林規(guī)劃沙盤模型和廠區(qū)規(guī)劃建立沙盤模型三種。由于與工程建設(shè)有關(guān)，所以運(yùn)用單位，會(huì)先呈現(xiàn)在設(shè)計(jì)院，也就是設(shè)計(jì)院在停止圖紙?jiān)O(shè)計(jì)后，往往也會(huì)制造出一些效果圖來(lái)增強(qiáng)人們對(duì)工程項(xiàng)目的了解，但是假如想理解的更清楚，更方便，那么就會(huì)制造一些規(guī)劃沙盤模型，這樣讓人們一看就明白整個(gè)項(xiàng)目的許多細(xì)節(jié)，并且可以直觀的從空間中看出設(shè)計(jì)中有哪些缺乏，也就是設(shè)計(jì)院中所運(yùn)用的規(guī)劃沙盤模型其實(shí)就是起對(duì)外展現(xiàn)和指導(dǎo)作用。

另一個(gè)常常運(yùn)用規(guī)劃沙盤模型的次要單位就是公司，這些公司有的是將模型做為招標(biāo)運(yùn)用，有的是自用。做為招標(biāo)運(yùn)用的規(guī)劃沙盤模型次要是向投標(biāo)方展現(xiàn)本人的設(shè)計(jì)理念和建立理念，也就是會(huì)在將來(lái)將建設(shè)工程設(shè)計(jì)成什么樣子或是建立成什么樣子，從而失掉投標(biāo)方的認(rèn)可。而公司自用的規(guī)劃沙盤模型則是用于本身公司廠房建立，裝修等，這次要是用來(lái)做建立規(guī)劃之用。還有一個(gè)常常規(guī)劃沙盤模型的單位就是園林建立單位，他們制造模型次要是根據(jù)效果圖或圖紙，當(dāng)這些模型制造好后，可以對(duì)建立施工起到指導(dǎo)作用，并且也可以向甲方展現(xiàn)工程進(jìn)度。

戶型模型是小區(qū)戶型的微縮盤，購(gòu)房者能直觀地看到戶型的內(nèi)部結(jié)構(gòu)?？磻粜蜕潮P本來(lái)和看戶型圖差異不大，只不過(guò)立體感更強(qiáng)一點(diǎn)。通常也從下面幾點(diǎn)下手：

1、看戶型是不是方正

戶型方恰是很主要的，缺角或許斜邊的戶型簡(jiǎn)單糟蹋面積，對(duì)于塔樓來(lái)說(shuō)，通常做到徹底方正很難，中心功用區(qū)做到方正也就能夠了。板樓戶型做到方正就相對(duì)簡(jiǎn)單。

2、看內(nèi)部功用分區(qū)是不是合理

合理的功用分區(qū)少要做到動(dòng)態(tài)分離和干濕別離。將休息區(qū)和活動(dòng)區(qū)分隔，廚衛(wèi)濕區(qū)和別的干區(qū)分隔很主要。

戶型的好壞決議了寓居體會(huì)，不要忽略這一點(diǎn)。

以上三種沙盤，從地段區(qū)位到小區(qū)規(guī)劃，再到內(nèi)部戶型，是一個(gè)從大到小，了解逐漸深化的進(jìn)程。購(gòu)房者假如看沙盤時(shí)有任何疑問(wèn)，應(yīng)當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)咨詢售樓中心工作人員，避免出現(xiàn)不利于小區(qū)日常生活的不便之處。

如今，房地產(chǎn)將制作好供客戶查看的建筑模型。他們非常逼真美觀。這些都是由專業(yè)的建筑模型制作公司制作的，其生產(chǎn)過(guò)程通常分為6個(gè)步驟。1、根據(jù)客戶的樓盤平面圖和沙盤比例，制作沙盤臺(tái)子。平均規(guī)模的房地產(chǎn)就像臺(tái)球桌。如果還有其他大型房地產(chǎn)，則也可以一起拼湊起來(lái)。

2、根據(jù)客戶的圖紙，調(diào)出相應(yīng)顏色的油漆，將其噴在PVC板上，然后進(jìn)行雕刻。

3、建筑物的結(jié)構(gòu)也根據(jù)設(shè)計(jì)圖進(jìn)行設(shè)計(jì)。不同的版塊切記在電腦上拆解出來(lái)，設(shè)計(jì)墻壁圖案和屋頂瓦片等，然后將其與PVC版組合雕刻。

4、樓盤版塊完成后，即可組裝樓房。由于建筑物的墻壁和圖案已經(jīng)直接在構(gòu)件上雕刻，因此我們只需要粘貼玻璃窗的有機(jī)玻璃可。

5、建筑模型的框架和布局。除建筑物外，還有草場(chǎng)、湖、山等。因此，我們需要在這些區(qū)域分布地面。還要把小工具弄起來(lái)。像樹枝、花草和水流等。

6、整合。在建筑物上懸掛小燈以使其內(nèi)可以發(fā)光。樓房路線和道路標(biāo)志應(yīng)標(biāo)明。記住要安裝文字標(biāo)牌和路燈，以使整個(gè)建筑模型看起來(lái)更逼真。

這就是制作房地產(chǎn)建筑模型的方式。為了產(chǎn)生真實(shí)的效果，必須完成每個(gè)步驟和每個(gè)細(xì)節(jié)，以便客戶看到購(gòu)買房屋的欲望。

沙盤模型是體現(xiàn)一個(gè)項(xiàng)目常用的工具，它具有沙盤的規(guī)劃特點(diǎn)又有模型直觀形象的展示優(yōu)勢(shì)，因此也成為的展示工具。尤其在地產(chǎn)行業(yè)沙盤更是成為一種營(yíng)銷的主力工具，它也是購(gòu)房者選擇住所的方便的工具，如何制作才能讓它更具品質(zhì)感，提升樓盤的品質(zhì)呢。方案的策劃，制定方案是制作的步，根據(jù)客戶的需要制作出一套完善的制作方案，了解客戶所要模型展示出什么樣的風(fēng)格，燈光表現(xiàn)形式以及模型所體現(xiàn)的風(fēng)格以什么為主，所要體現(xiàn)的氣氛是什么樣的，是商業(yè)氛圍還是居住氛圍，明確終的表現(xiàn)效果，精心制作。

沙盤的比例是體現(xiàn)整體協(xié)調(diào)性關(guān)鍵的一點(diǎn)，建筑比例與景觀比較一定要適合，如果出來(lái)失誤比例不合適那么制作出來(lái)的模型會(huì)很不協(xié)調(diào)，看上去也就不是很美觀，除了比例要恰當(dāng)外，各種配景之間的協(xié)調(diào)性也是非常重要的，山水、交通、綠化它們之間要相容搭配，表現(xiàn)合理，整個(gè)表現(xiàn)出來(lái)的氣氛要自然。

沙盤上的綠化區(qū)域可以采用適當(dāng)?shù)目鋸埵址▉?lái)表現(xiàn)，綠化的主要作用在于增強(qiáng)表現(xiàn)效果，可要現(xiàn)實(shí)中的綠化特點(diǎn)來(lái)進(jìn)行設(shè)計(jì)，在這基礎(chǔ)上可以把綠化面積表現(xiàn)得更寬廣一點(diǎn)，以突出的效果。