在初步設(shè)計(jì)即方案設(shè)計(jì)階段的稱工作模型，制作可簡(jiǎn)略些，以便加工和拆卸。材料可用油泥、硬紙板和塑料等。在完成初步設(shè)計(jì)后，可以制作較精致的模型──展示模型(見(jiàn)圖)，供審定設(shè)計(jì)方案之用。展示模型不僅要求表現(xiàn)建筑物接近真實(shí)的比例、造型、色彩、質(zhì)感和規(guī)劃的環(huán)境，還可揭示重點(diǎn)建筑房間的內(nèi)部空間、室內(nèi)陳設(shè)和結(jié)構(gòu)、構(gòu)造等。展示模型一般用木板、膠合板、塑料板、有機(jī)玻璃和金屬薄板等材料制成。模型的制作務(wù)求達(dá)到表現(xiàn)設(shè)計(jì)創(chuàng)作的立意和構(gòu)思。
金屬模型
以鋼鐵材料應(yīng)用多，如各種規(guī)格的鋼鐵、管材、板材，有時(shí)少量的也用一些鋁合金等其他金屬材料。 金屬模型材料的制作，主要考慮力學(xué)性能和成本等方面的因素。力學(xué)性能主要從金屬材料的強(qiáng)度、彈性、硬度、剛度以及抗沖擊拉伸的能力等方面來(lái)考慮。金屬模型加工工藝主要有切削、焊接、鑄造、鍛造等。因?qū)嶒?yàn)室加工條件有限，所以金屬模型工藝選擇較少。
制作前期策劃
根據(jù)甲方提供的平面圖、立面圖、效果圖及模型要求，制定模型制作風(fēng)格。
模型報(bào)價(jià)預(yù)算
預(yù)算員根據(jù)、模型比例大小、材料工藝及圖紙深度確定模型收費(fèi)、簽訂制作服務(wù)訂單。
制作組織會(huì)審
技術(shù)人員將核對(duì)分析圖紙，確定模型材質(zhì)、處理工藝、制作工期及效果要求。
(1)建筑制作進(jìn)程：
建筑制作師根據(jù)甲方提供的圖紙施工制作，效果以真實(shí)、美觀為原則。所有建筑均采用AutoCAD繪圖，電腦雕刻機(jī)切割細(xì)部、建筑技師手工粘接的流水線作業(yè)法，既保證了各部件的質(zhì)量又保證了工期。
(2)環(huán)境景觀設(shè)計(jì)制作進(jìn)程：
總體環(huán)境將由專業(yè)景觀設(shè)計(jì)師進(jìn)行把控。專業(yè)制作人員結(jié)合圖紙進(jìn)行設(shè)計(jì)制作。原則是根據(jù)甲方的設(shè)計(jì)圖紙?jiān)佻F(xiàn)設(shè)計(jì)師的設(shè)計(jì)意圖。切不可胡亂操作，自由發(fā)揮。同時(shí)使用仿真樹(shù)木、小品、雕塑等進(jìn)行點(diǎn)綴，使得整個(gè)景觀部分美觀精致。
(3)建筑環(huán)境燈光組裝：
燈光系統(tǒng)根據(jù)甲方要求進(jìn)行設(shè)計(jì)制作，體現(xiàn)沙盤的夜景效果。
制作完工檢驗(yàn)
質(zhì)檢部經(jīng)理及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人對(duì)照?qǐng)D紙，進(jìn)行細(xì)部檢查和調(diào)整。
模型安裝調(diào)試
模型服務(wù)人員在模型展示地現(xiàn)場(chǎng)調(diào)試安裝清潔，達(dá)到甲方滿意后離開(kāi)。
房地產(chǎn)模型在建造時(shí)需要注意些什么。作為消費(fèi)者對(duì)于售樓部的房地產(chǎn)模型應(yīng)該都不陌生，精美外觀往往讓人驚嘆。如果您想制作一個(gè)好房地產(chǎn)沙盤模型，除了需要專業(yè)技能和機(jī)械設(shè)備外，還需要遵循一些基本原則！下面本小編將為大家介紹制作它們應(yīng)遵循的原則。
1.真實(shí)性原則
模型制作必須真實(shí)地反映體系結(jié)構(gòu)，這是在構(gòu)思模型時(shí)要遵循的基本原則。建筑框架是根據(jù)建筑圖紙建造的。按照預(yù)定的比例，每個(gè)外墻的壁都是用手工或計(jì)算機(jī)雕刻機(jī)制作的，然后將它們連接在一起。通常，住宅沙盤的景觀比例為在100：1和120：1之間。對(duì)于面積大于150,000平方米的大型項(xiàng)目，景觀比例原則上不超過(guò)160：1.
RC要求建筑比例與景觀比例。如果沒(méi)有這樣的要求，考慮到建筑物的間隔和景觀的展示效果，一般的建筑物比率要比景觀比率稍大。例如，景觀比例為100：1，建筑比例為120：1。 房屋模型的大小取決于房屋的大小和房屋的大小?；A(chǔ)。通常，單層面積小于140平方米的房屋的比例控制在1：20-1：25之間。
房地產(chǎn)模型
2.審美原則
沙盤模型本身是一件藝術(shù)品，我們必須注意它的美麗。模型制作將設(shè)計(jì)對(duì)象從二維圖形轉(zhuǎn)換為三維形狀。它不僅體現(xiàn)了設(shè)計(jì)師的獨(dú)到創(chuàng)意和藝術(shù)表現(xiàn)力，而且還要求創(chuàng)作者的空間想象力和創(chuàng)意。該模型不僅必須反映建筑物與環(huán)境之間的關(guān)系，還必須區(qū)分建筑物與環(huán)境，并要更加注意其形式美。該部分構(gòu)成整體，使整個(gè)建筑模型的美學(xué)可以達(dá)到很高的欣賞水平，并且可以使人們看到藝術(shù)品的視覺(jué)美感，這可以滿足沙盤模型的美學(xué)原理。
3.預(yù)見(jiàn)性原則
房地產(chǎn)模型不僅表達(dá)了實(shí)際存在的實(shí)際形式，還有一些值得規(guī)劃的形態(tài)也是可以表現(xiàn)出來(lái)的。以便給消費(fèi)者身臨其境的感覺(jué)和無(wú)限的遐想。