眾所周知，現在的房屋結構與早些年建的房屋結構有很多不同的地方，所以在對那些房屋拆除之前，必須要對當時的建筑結構有相當清楚的了解，才能保證拆除工作的順利地進行。

先是內部布局。年代已久的住房內部布局設計有許多非常不合理的地方，更何況在當時關于建筑的設計也比不上今日。所以很多家庭在購買了二手房屋以后，都會重新對家里的布局進行重新裝修更改甚至對房子的部分進行拆除。因此，必須對房子的建筑結構有了解才能進行房屋拆除工作。如果是對住房的承重點及基本的承重結構不了解清楚的話還要進行大面積拆除的話，是相當不明智的。當然如果這種工作交給專業(yè)的有豐富經驗的施工人員來操作的話，這些都是不用擔心的。

另外是關于水電路的布局。早些年代的住房里的電路配置上屬于比較低的一種，所以建議購買二手房子的人對電路全部進行更換，主要的是近戶主線的改造。切記一定要核查一下進戶線的負荷，否則內部改造起不了太大的作用。水路改造大多是鐵管換PP-R管的改造，一定考慮主控閥的更換，以免以后不好使用。

后是關于暖氣的改造。一般來說，80年代的老房子里面的暖氣大多是單間串聯自己家沒有控制總閥，再改造的時候必須供暖期過了以后。為避免影響樓上鄰居家供暖效果，改造是建立在不要更換其它管路布局方式的基礎之上的。

無論是工廠拆遷還是小區(qū)拆遷，都需要專業(yè)的拆遷公司來施工。那么，拆遷公司施工前要做哪些準備工作呢?1、專業(yè)拆遷公司建設單位與施工單位在簽訂施工合同時，應簽訂生產管理協議，明確雙方的管理責任。建設單位、監(jiān)理單位應對拆除工程施工負檢查監(jiān)督責任;施工單位應對拆除工程的技術管理負直接責任。

2、專業(yè)拆遷公司建設單位應將拆除工程發(fā)包給具有相應資質等級的施工單位。建筑單位應在拆除工程開工前15日，將下列資料報送建設工程所在地的縣級以上地方人民政府建設行政主管部門備案。

3、施工單位資質登記證明;擬拆除建筑物、構筑物及可能危及比鄰建筑的說明。

4、拆除施工組織方案或專項施工方案;堆放、清除廢棄物的措施。

5、建設單位應向施工單位提供下列資料：

①拆除工程的有關圖紙和資料;

②拆除工程涉及區(qū)域的地上、地下建筑及設施分布情況資料。

③拆遷公司建設單位應負責做好影響拆除工程施工的各種管線的切斷、遷移工作，當建筑外側有架空線路或電纜線路時，應與有關部門取得聯系，采取防護措施，確保后方可施工。

④當拆除工程對周圍相鄰建筑可能產生危險時，必須采取相應保護措施，對建筑內的人員進行撤離安置。

⑤在拆除作業(yè)前，施工單位應檢查建筑內各類管線情況，確認全部切斷后方可施工。

⑥在拆除工程作業(yè)中，發(fā)現不明物體，應停止施工，采取相應的應急措施，保護現場，及時向有關部門報告。

工廠拆遷是一項非常復雜的工程，拆遷的難度一般都很大。為了保證順利施工，需要注意下面這些事項。

1、在工廠拆遷施工過程中，應舉出生產牌、文明施工。，

2、做好工廠拆遷現場的圍護。在工廠拆遷工程施工現場醒目位置設置施工標志牌、警示標志牌，采取可靠防護措施，實行封閉施工。

3、嚴格按國家強制性標準、施工組織設計或拆除方案實施拆除施工作業(yè)。拆除前，應先切斷電源，并關閉天然氣。人工拆除通常應按自上而下、對稱順序進行，不得數層同時拆除，不得垂直交叉作業(yè)。作業(yè)面的孔洞應封閉。當拆除一部分時，應先采取加固措施，防止另一部分倒塌。拆除工程施工作業(yè)人員必須正確穿戴帽等勞動保護用品，高處作業(yè)應系好帶，不得冒險作業(yè)。

4、在拆除施工作業(yè)過程中，如發(fā)現不明電線(纜)、管道等應停止施工，采取必要的應急措施，經處理后方可施工。如發(fā)現有害氣體外溢、淹埋或人員傷亡事故，必須及時向有關部門報告。

5、進行東莞工廠拆遷作業(yè)時，樓板上嚴禁人員聚集或堆放材料，作業(yè)人員應站在穩(wěn)定的結構或腳手架上工作，被拆除的構件應有的放置場所。

6、拆除時對拆除物應采取有效的下落控制措施。

7、拆除管道時，必須在查清殘留物的性質，并采取相應措施確保后，方可進行施工。

8、東莞工廠拆遷過程中要制定技術管理，建立技術檔案。

9、清運渣土的車輛應封閉或覆蓋，出入現場時應有專人指揮。清運渣土的作業(yè)時間應遵守工程所在地的有關規(guī)定。

10、拆除工程施工時，應有防止揚塵和降低噪聲的措施。

11、工廠拆遷完工后，應及時將渣土清運出場。

拆遷工程技術管理：1.拆除工程開工前，應根據工程特點、構造情況、工程量等編制施工組織或專項施工方案，應經技術負責人和總監(jiān)工程師簽字批準后實施。施工過程中，如需變更，應經原審批人批準，方可實施。

2.在惡劣的氣候條件下，嚴禁進行拆除作業(yè)。

3.當日拆除施工結束后，所有機械設備應遠離被拆除建筑。施工期間的臨設，應與被拆除建筑保持距離。

4.從業(yè)人員應辦理相關手續(xù)，簽訂勞動合同，進行培訓，考試合格后方可上崗作業(yè)。

5.拆除工程施工前，必須對施工作業(yè)人員進行書面技術交底。

6.拆除工程施工必須建立相應的技術檔案。內容包括：

①拆除工程施工合同管理協議書

②拆除工程施工組織設計或專項施工方案

③技術交底

④腳手架及防護設施檢查驗收記錄

⑤勞務用工合同及管理協議書

⑥機械租賃合同及管理協議書

7.施工現場臨時用電必須按照國家現行標準《施工現場臨時用電技術規(guī)范》JGJ46的有關規(guī)定執(zhí)行。

8.拆除工程施工過程中，當發(fā)生重大險情或生產事故時，應及時啟動應急預案排除險情、組織搶救、保護事故現場，并向有關部門報告。