給大家說說建筑拆除的一般規(guī)定。1、建筑拆除施工應經(jīng)有關部門審批，必須由有拆除資質的施工隊伍進行。

2、建設單位應提供被拆除建筑的詳細圖紙和相關資料，包括原施工過程中的設計變更及使用過程中的改建等全部資料。

3、施工單位應對作業(yè)區(qū)進行勘測調查，評估拆除過程中對相鄰環(huán)境可能造成的影響，并選擇的拆除方法。

4、建筑拆除施工必須編制專項施工組織設計，其內容應包括下列各項：

①對作業(yè)區(qū)環(huán)境包括周圍建筑、道路、管線、架空線路等，準備采取的措施說明;

②被拆除建筑的高度、結構類型以及結構受力簡圖;

③拆除方法設計及其措施;

④垃圾、廢棄物的處理;

⑤采取減少對環(huán)境影響的措施，包括噪聲、粉塵、水污染等;

⑥人員、設備、材料計劃;

⑦施工總平面布置圖。

5、建筑拆除施工前，必須將通入該建筑的各種管道及電氣線路切斷。

6、建筑拆除作業(yè)區(qū)應設置圍欄、警告標志，并設專人監(jiān)護。

7、建筑拆除作業(yè)必須有統(tǒng)一指揮人員，施工前應向全體作業(yè)人員按施工組織設計規(guī)定，進行崗位分工和崗位交底，使全體人員都清楚作業(yè)要求。

8、建筑拆除過程中，需用照明和電動機械時，必須另設專用配電線路，嚴禁使用被拆除建筑中的電氣線路。

9、由于建筑改造、裝修工程，當涉及建筑結構的變動及拆除時，應由建設單位提供原設計單位(或具有相應資質的單位)的設計方案，否則拆遷公司不得施工。

在城市發(fā)展過程中，經(jīng)常會有舊小區(qū)需要拆遷，這時候需要專業(yè)的拆遷公司來施工。下面，給大家說說小區(qū)拆遷的注意事項。1、拆除現(xiàn)場設專進行指揮拆除作業(yè)進行監(jiān)督，檢查發(fā)現(xiàn)隱患及糾消除。

2、小區(qū)拆遷施工前，項目部對拆除人員進行教育及技術交底，每個作業(yè)人員明確拆除作業(yè)程序及注意事項并簽字再事拆除作業(yè)。

3、拆除人員必須戴帽、高處作業(yè)員必須系帶。

4、所用鍬、錘、鎬等用具使用前必須進行檢查，確認掉、斷能性再進行使用。

5、所有拆除作業(yè)人員嚴禁吸煙及明火取暖，以防引起火災。

6、拆除施工人員施工現(xiàn)場不準打鬧，不準酒后進入拆除現(xiàn)場進行拆除作業(yè)。

1、拆遷賠償計算標準

(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)

(2)房屋拆遷補償差價=(合法擁有房產(chǎn)評估價格)+(房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)—(被拆遷人獲得調換產(chǎn)權的房屋的評估價格)

2、拆遷安置費計算標準

被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費

注：

1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0.

現(xiàn)實生活中，房屋拆遷、工廠拆遷是非常多的行為，對城市中的房屋進行拆遷時，就需要與被拆遷人協(xié)商拆遷補償?shù)膯栴}，達成一致意見的就要簽訂補償協(xié)議。那么，拆遷公司可以作為拆遷主體嗎?依據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定，城市房屋拆遷的主體是市、縣級人民政府，所以拆遷公司不是拆遷的主體。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條規(guī)定：為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人(以下稱被征收人)給予公平補償。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第三條規(guī)定：房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第四條規(guī)定：市、縣級人民政府負責本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。

市、縣級人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。

市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第五條規(guī)定：房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位，承擔房屋征收與補償?shù)木唧w工作。房屋征收實施單位不得以營利為目的。

房屋征收部門對房屋征收實施單位在委托范圍內實施的房屋征收與補償行為負責監(jiān)督，并對其行為后果承擔法律責任。