1.建筑房地產業(yè)沙盤定義

建筑房地產業(yè)沙盤是建筑單個實體模型的拓寬，其包括不一樣的組隊和建筑方式。

2.建筑房地產業(yè)沙盤經營規(guī)模

3.建筑房地產業(yè)沙盤構成

建筑房地產業(yè)沙盤包含建筑單個、配套設施議施、小區(qū)自然環(huán)境、城市廣場路面、人車交源，錢鐘書圍城、小區(qū)門等。

4.建筑房地產業(yè)沙盤制做

（1）依據建筑平面圖，將其縮放進相對的占比上，繪圖平面設計圖和立面圖。

（2）在汽車底盤上拷貝出相對的小區(qū)界限、小區(qū)內外路網、小區(qū)內建筑的部位、樹、鋪地等。

（4）小區(qū)首層有商業(yè)服務，要將店面的車內飾櫥窗展示等都做出去，構建出十分栩栩如生、真實的氛圍。

5.建筑房地產業(yè)沙盤實際效果

（1）色彩。小區(qū)的綠化要分成不一樣色彩，同一色彩上的綠化還要做不一樣層級的區(qū)別才會看起來栩栩如生。

（2）綠化。從綠化植物上分，也是有綠化樹、點景樹、行道樹、草地、灌叢等不一樣層級。

（3）燈光效果。當代實體模型實際效果中極其重要的一個階段，除開建筑內部燈光效果，也有外界軌道射燈、道路路燈、庭園燈、裝飾燈、廊燈等。 6.建筑房地產業(yè)沙盤市場前景

建筑房地產業(yè)沙盤是現階段銷售市場需要量很大的一種，正常情況下講，幾大因素的制做并沒有固定不動的樓式，容許做相對的突顯浮夸，效果非常的好是***的規(guī)范。

（3）繁雜的小區(qū)也有開放小區(qū)系統(tǒng)軟件、升高或下沉廣場、地磚拼花鋪地、地貌坡度、停車位進出口等

建筑房地產業(yè)沙盤經營規(guī)模大小不一，小的幾萬平方，大的有幾十萬至幾百萬平方的建筑總面積。

關于沙盤模型的制造而言，并不是一早一夕就能夠完結的，是一個廣泛的系統(tǒng)工程，其實關于這些模型制造來說，很重要的一點即是需求思路清晰，有一個自個主題的規(guī)劃。以下這些過程是不行缺少的。

首要，接納項目的資料，包含初步的洽談等等，這些都是為今后開展作業(yè)必須的條件作業(yè)，洽談的內容也是涉及到方方面面，如出圖角度、面數操控、終究對作用的要求等。

第二，樹立作業(yè)的必定標準，這兒所收的樹立作業(yè)的標準主要是依照不一樣的工種把必定的作業(yè)量分配下去，這樣能夠有的放矢的去挑選和制造模型，存在客戶資料手續(xù)能夠依照過程來完結

第三，剖析并收拾圖紙 對客戶供給的圖紙文件進行剖析，并對CAD圖紙進行收拾，鏟除圖紙中不需求的標示、表格等多余有些，收拾圖紙，獨自存儲每個立面圖為一個獨立的.dwg文件。

第四，模型文接 客戶確認模型無誤后，方可進入烘托期間。在此之前模型制造人員R要將模型上運用相同原料的有些按原料陷落，并鏟除無用信息(如CAD圖紙等)，另存為一個新的文件后再與烘托后期制造人員進行交代。

樓盤形象模型。

樓盤形象模型除了要求做工要細致、該表現的建筑細部都要表現出來以外，色彩和規(guī)模配置是它*重要的部分。千萬不要過于要求模型與你的材料樣板一模差未幾，而要讓模型師為你做適當的使模型具有整體色彩關系的藝術調整，使之 具有藝術性和視覺效果。我們知道盡管不是所有人都是藝術鑒賞家，但好看的東西大家一看都知道，題目是只要你選擇到，相信它們可以給你一個理想的形象模型。模型制作不差未幾于裝修，它基本上沒有太多材料題目，就是說你不用把心思放在他們將用什么材料上，而更多地與他們探討如何達到好的效果，除非你也是色彩或模型方面的專家。

3. 室內空間表現題目。

這類模型同樣不是室內裝修模型，所以大可不必面面俱到，甚至要與樣板房差未幾。由于它的比例標準較小，你盡可以要 求這類模型清楚淡雅，而不必要求什么都與你實際的差未幾。特別是在顏色上，顏色越淡則空間顯得越大。再有一個較重要的題目就是反映空間功能的家私、廚具、沽具等，切不可大于正常的標準，由于選用適當的標準的家私，更有利房間的空間寬廣感。當然，大空間的室內就沒有對標準進行適度調整的必要。

看房地產銷售沙盤環(huán)境。

通俗來說,就是沙盤模型上的綠化。觀察該綠化的風格是否 符合本地域的環(huán)境,如果不符合那就不能稱得上好的環(huán)境。

告訴大家制作不能少了綠化。一般是根據地形設計來布置植物園林。而且植物的種類，大小、形態(tài)都要自然。而且分布要有層次感，不能凌亂，沙盤模型的建筑顏色布局是非常重要的。就是在建筑拼裝好后噴上白色底漆，然后再根據規(guī)劃把顏色噴上去。一般要采取進口的模型專用漆，其色彩度和逼真感的效果比較強。

舉個例子,北方的沙盤模型中上南方的椰子樹等等, 這就有點南轅北轍了。還有就是看綠環(huán)布置得是否簡介大方、干凈整潔,讓人看著舒服。然后就是看工藝上的細致程度,不能粗 制濫造。

看房地產銷售沙盤底座。

介紹到底座就是沙盤模型的基座，主要看展廳和售樓處的地面和墻面搭配是否協(xié)調，是否大氣上檔次。