房地產(chǎn)建筑沙盤(pán)模型主要用于新開(kāi)發(fā)樓盤(pán)中，對(duì)于沒(méi)有建設(shè)完成的樓盤(pán)建筑使用微縮的工藝將樓盤(pán)規(guī)劃效果以實(shí)物的形式展示給客戶(hù)面前，供客戶(hù)參考。合格的沙盤(pán)模型制作公司會(huì)從以下幾個(gè)細(xì)節(jié)入手給用戶(hù)一套合理的報(bào)價(jià)。

1. 建筑沙盤(pán)模型的制作面積，這個(gè)需要根據(jù)實(shí)際樓盤(pán)的大小和規(guī)劃面積，來(lái)進(jìn)行等比例縮放。在確定縮放比例以后按照實(shí)際的建筑面積來(lái)進(jìn)行設(shè)計(jì)沙盤(pán)模型。通過(guò)此類(lèi)沙盤(pán)模型可以準(zhǔn)確的獲取實(shí)際樓盤(pán)的效果和規(guī)劃尺寸，包括室內(nèi)面積等數(shù)據(jù)。

2. 建筑沙盤(pán)模型的整體規(guī)劃效果，通過(guò)規(guī)劃效果圖，可以吧樓層間距，景觀配置、內(nèi)部道路等信息進(jìn)行準(zhǔn)確的展示。避免造成樓層間距與實(shí)際樓層有較大的出入，確保內(nèi)部綠化面積的占有率?？梢蕴峁┬^(qū)的品質(zhì)。

3. 需要提供沙盤(pán)模型的燈光效果，在規(guī)劃圖紙中，將共用照明和樓層美化照明進(jìn)行添加。對(duì)于一些小區(qū)來(lái)說(shuō)，此類(lèi)效果可以突出樓盤(pán)的檔次。也能讓小區(qū)在某一個(gè)區(qū)域形成地標(biāo)性建筑。4. 建筑沙盤(pán)模型的特殊功能性需求，這個(gè)可以體現(xiàn)在是否需要將樓盤(pán)進(jìn)行雙效處理，例如一面為實(shí)際外景墻，一側(cè)為透明效果。從而來(lái)展現(xiàn)沙盤(pán)模型內(nèi)部的規(guī)格效果。在多層樓盤(pán)，或者別墅型沙盤(pán)模型中此類(lèi)方案應(yīng)用為廣泛。一套合理的沙盤(pán)模型報(bào)價(jià)，大體上可以根據(jù)以上幾個(gè)方面來(lái)確定。在雙方達(dá)成一致后即可對(duì)沙盤(pán)模型進(jìn)行規(guī)劃建設(shè)。優(yōu)質(zhì)的沙盤(pán)模型也是樓盤(pán)大賣(mài)的一個(gè)開(kāi)始。

房地產(chǎn)業(yè)沙盤(pán)模型是比較多見(jiàn)的建筑模型制作之一，房地產(chǎn)業(yè)沙盤(pán)模型制做與設(shè)計(jì)方案不僅呈現(xiàn)了建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)的核心理念，還細(xì)致勾畫(huà)出游戲娛樂(lè)、文化藝術(shù)、公共基礎(chǔ)設(shè)施、園林綠化自然環(huán)境、交通出行地面、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)等住戶(hù)日常日常生活所需服務(wù)設(shè)施和監(jiān)督機(jī)構(gòu)。那麼，房地產(chǎn)業(yè)沙盤(pán)模型必須具有什么本質(zhì)特征呢？ 1.房地產(chǎn)業(yè)沙盤(pán)模型的工程建筑合理布局一般為混合式教學(xué)，居民小區(qū)中的絕大部分房屋建筑為行列式布局，極少數(shù)為周邊式。

2.房地產(chǎn)業(yè)沙盤(pán)模型是由綠化、城市干道、斜坡、水渠、水面、鐵路線或別的專(zhuān)用型地段區(qū)劃，商業(yè)用地界限確立，地區(qū)詳細(xì)，不被全市性或是地域性的干道所切分。3.房地產(chǎn)業(yè)沙盤(pán)模型一般包含一整套日常日常生活服務(wù)設(shè)施，包括托幼所、中小學(xué)、日用產(chǎn)品店、修理部、糧油店和日用百貨店等。

4.房地產(chǎn)業(yè)沙盤(pán)模型的地面一般 具有封閉型和自覺(jué)性，避免 城市干道上的汽車(chē)交通出行進(jìn)入小區(qū)域內(nèi)。 5.房地產(chǎn)業(yè)沙盤(pán)模型的燈光效果一般采用暖色系開(kāi)展裝飾，以打造“燈火萬(wàn)家”的溫暖情景。

6.此外，房地產(chǎn)業(yè)沙盤(pán)模型還建了相對(duì)應(yīng)的城市綠地，以及公共性文化活動(dòng)中心、兒童游樂(lè)園和老年社區(qū)場(chǎng)地等融合起來(lái)。

1.建筑房地產(chǎn)業(yè)沙盤(pán)定義

建筑房地產(chǎn)業(yè)沙盤(pán)是建筑單個(gè)實(shí)體模型的拓寬，其包括不一樣的組隊(duì)和建筑方式。

2.建筑房地產(chǎn)業(yè)沙盤(pán)經(jīng)營(yíng)規(guī)模

3.建筑房地產(chǎn)業(yè)沙盤(pán)構(gòu)成

建筑房地產(chǎn)業(yè)沙盤(pán)包含建筑單個(gè)、配套設(shè)施議施、小區(qū)自然環(huán)境、城市廣場(chǎng)路面、人車(chē)交源，錢(qián)鐘書(shū)圍城、小區(qū)門(mén)等。

4.建筑房地產(chǎn)業(yè)沙盤(pán)制做

（1）依據(jù)建筑平面圖，將其縮放進(jìn)相對(duì)的占比上，繪圖平面設(shè)計(jì)圖和立面圖。

（2）在汽車(chē)底盤(pán)上拷貝出相對(duì)的小區(qū)界限、小區(qū)內(nèi)外路網(wǎng)、小區(qū)內(nèi)建筑的部位、樹(shù)、鋪地等。

（4）小區(qū)首層有商業(yè)服務(wù)，要將店面的車(chē)內(nèi)飾櫥窗展示等都做出去，構(gòu)建出十分栩栩如生、真實(shí)的氛圍。

5.建筑房地產(chǎn)業(yè)沙盤(pán)實(shí)際效果

（1）色彩。小區(qū)的綠化要分成不一樣色彩，同一色彩上的綠化還要做不一樣層級(jí)的區(qū)別才會(huì)看起來(lái)栩栩如生。

（2）綠化。從綠化植物上分，也是有綠化樹(shù)、點(diǎn)景樹(shù)、行道樹(shù)、草地、灌叢等不一樣層級(jí)。

（3）燈光效果。當(dāng)代實(shí)體模型實(shí)際效果中極其重要的一個(gè)階段，除開(kāi)建筑內(nèi)部燈光效果，也有外界軌道射燈、道路路燈、庭園燈、裝飾燈、廊燈等。 6.建筑房地產(chǎn)業(yè)沙盤(pán)市場(chǎng)前景

建筑房地產(chǎn)業(yè)沙盤(pán)是現(xiàn)階段銷(xiāo)售市場(chǎng)需要量很大的一種，正常情況下講，幾大因素的制做并沒(méi)有固定不動(dòng)的樓式，容許做相對(duì)的突顯浮夸，效果非常的好是***的規(guī)范。

（3）繁雜的小區(qū)也有開(kāi)放小區(qū)系統(tǒng)軟件、升高或下沉廣場(chǎng)、地磚拼花鋪地、地貌坡度、停車(chē)位進(jìn)出口等

建筑房地產(chǎn)業(yè)沙盤(pán)經(jīng)營(yíng)規(guī)模大小不一，小的幾萬(wàn)平方，大的有幾十萬(wàn)至幾百萬(wàn)平方的建筑總面積。

那么規(guī)劃沙盤(pán)模型究竟要按照什么樣的步驟來(lái)進(jìn)行呢？告訴大家首先我們要進(jìn)行相應(yīng)的準(zhǔn)備工作。根據(jù)沙盤(pán)模型的不同類(lèi)別來(lái)選擇適合的材料以及工具，并且整理梳理相關(guān)的資料。要根據(jù)相關(guān)的要求來(lái)確定沙盤(pán)模型的尺寸之后，才能夠由此計(jì)算出制作的比例。根據(jù)沙盤(pán)模型的尺寸和比例的大小，從而制定出相應(yīng)的基礎(chǔ)框架。這一步完成之后就要制作基礎(chǔ)沙盤(pán)模型，因?yàn)椴还苁俏覀冊(cè)谥谱髂姆N類(lèi)別的沙盤(pán)模型時(shí)，都是在基礎(chǔ)沙盤(pán)模型基礎(chǔ)上進(jìn)行演變的，因此根據(jù)沙盤(pán)模型的類(lèi)別，先制作基礎(chǔ)的沙盤(pán)模型就成為了制作整個(gè)模型的基礎(chǔ)。然后再根據(jù)實(shí)際需要在地形，地貌上添加一些水系交通，道路，植被等不同的模塊，在擺放建筑物制作出背景和場(chǎng)景。接著不同類(lèi)別的沙盤(pán)模型上有不同的附著物，我們也要根據(jù)基礎(chǔ)沙盤(pán)模型來(lái)確定大小，然后根據(jù)油準(zhǔn)備工作階段整理出來(lái)的圖紙資料工作設(shè)備等進(jìn)行出更加具有代表性的模型附著物。

介紹到之后一個(gè)步驟就是要將好的附著物模型根據(jù)圖紙資料擺放到基礎(chǔ)沙盤(pán)的相應(yīng)位置，然后逐1+以固定，后再附著物以基礎(chǔ)沙盤(pán)之中做出美化處理，將其連接的更加緊密之后，再進(jìn)行對(duì)照檢查，并標(biāo)明沙盤(pán)的名稱(chēng)，這樣整個(gè)過(guò)程就能夠得到完成了。所以說(shuō)規(guī)劃沙盤(pán)模型并不是我們想象中那么復(fù)雜的一件事情，我們要按照這樣的標(biāo)準(zhǔn)步驟來(lái)逐一進(jìn)行檢查。