沙盤模型的景觀綠化是沙盤設計理念的重要展現形式。在售樓處，沙盤模型的景觀綠化對買家極具吸引力和震撼力，在其形成良好品牌形象過程中功不可沒。對于房地產商來說，沙盤模型主要的功能幫助就是銷售樓盤，因此沙盤模型的景觀綠化設計應遵循展示性和體驗性原則。展示性

沙盤模型的景觀綠化是展示樓盤實力的重要手段，因此，景觀綠化需要具有吸引力，設計中應充分發(fā)揮創(chuàng)造性和想象力，可以利用新奇的景觀小品來吸引人們的眼球。

景觀布置盡量采用豐富的、多樣化的手法，例如利用景墻來分隔空間，利用疊水來豐富視覺，利用植物的喬、灌、草來搭配豐富層次，激發(fā)消費者的好奇心，觸發(fā)消費者的消費欲望。

另外，景觀綠化設計中運用的材料、顏色、質感等細節(jié)也是豐富視覺和心理的重要元素。

體驗性

沙盤模型的景觀綠化都是以建筑為界面，并與建筑本身有著密切的聯系，其所創(chuàng)造的是一種積極的、主動的人為環(huán)境，因此景觀綠化設計需要倡導“體驗式”的設計，創(chuàng)造一種體驗式的商業(yè)消費環(huán)境。

景觀綠化設計需要人性化。沙盤模型的景觀綠化需要結合消費者的需求，多增添戶外休閑空間。例如可在適當位置設置休息平臺、休息座椅、戶外陽傘托等等。此外，設計還要考慮到各種人群的需求，例如兒童的安置區(qū)域、老人的休息區(qū)域等等。多種藝術形式的景觀小品可以增添戶外休閑空間的情趣，促進消費者在看沙盤時的購買欲望。

隨著經濟的快速發(fā)展，城市景觀的日新月異，現代園林向著錯綜復雜的空間發(fā)展，園林沙盤模型也日益受到重視。

園林沙盤模型有機地將園林、景觀的形式與內容完美地結合在一起，以獨特的形式向人們展示一個仿真的、立體的空間視覺形象，是直觀表現園林規(guī)劃設計、景觀設計的重要手段，被廣泛應用于園林景觀和房地產行業(yè)。其特點如下：

1、園林沙盤模型是直觀、立體、三維的設計表現形式。園林沙盤模型與二維平面的園林方案或施工圖案有很大區(qū)別，它需要用實物材料來制作，借助立體模型，直觀展示園林景觀設計的理念、功能、形態(tài)、結構等，具有獨特的三維空間表現力。

2、地形復雜、建筑種類多。園林的地形通常很復雜，一般是根據不同的地形設計不同的景觀，且對景觀構造高要求。因此，園林沙盤模型要根據園林規(guī)劃的要求，具體制作亭、臺、樓、閣及其他建筑小品。

3、游樂設施多、植物造景難。在園林綠地中心或活動區(qū)通常都會設有各種游樂設施，而游樂設施的體型、色彩、材料等變化較大。加上園林規(guī)劃的植物種類繁多，制作模型時要注意各植物種類的形體、色彩和質感，還要參考各樹種之間的配置關系以及植物空間的環(huán)境效果。這都給園林沙盤模型制作帶來一定難度。

4、園林沙盤模型是園林景觀的微縮效果。園林沙盤模型以微縮的形式、逼真地展現園林景觀，以獨特的形式傳遞和展示了園林設計構想。此外，園林沙盤模型能借助高超的技術手段，真實模擬動感的噴泉、流水、街景或環(huán)境小品等，極盡可能地達到仿真效果。

5、具有較高的審美價值和實用價值。園林沙盤模型以形象、逼真的三維立體形式向人們呈現園林的青山綠水、花鳥草木、亭臺樓閣和各種小品設施，人們很容易被它獨特的環(huán)境藝術魅力所吸引。同時，園林沙盤模型真實地模擬了園林環(huán)境，人們能夠清晰認識園林的功能區(qū)、空間布局、交通流線等。

園林沙盤模型的制作工藝雖繁瑣、復雜，卻通過理性化與藝術化的統(tǒng)一，形象、直觀地展現園林的設計構想，向人們展示了園林模型的獨特魅力。

小區(qū)沙盤模型基本每個售樓處都擁有，用于方便客戶對小區(qū)的環(huán)境進行觀察，那小區(qū)沙盤模型對客戶還哪些用處呢，下面就讓我們來了解一下吧。

1、看模型比例

看沙盤模型時，購買者應注意沙盤模型的比例。一般來說，沙盤模型按照一定比例將整個系統(tǒng)呈現在模型上。通常在使用模型時，開發(fā)商還應該在沙盤模型上標明沙盤與實物的比例。買家除了應該知道沙盤模型上的標簽是什么意思外，然后買家還可以根據沙盤模型的比例計算建筑物的一些數據，例如地板間距，綠化率等等。

2、樓間距及建筑物方向

在查看沙盤模型時，購買者應檢查出售的建筑物，然后根據方向判斷房屋的照明和通風情況。一般來說，沙盤模型會標有南北方向，對比徽標和買方。選擇房屋時，應嘗試選擇朝南和朝北的房屋類型，以確保房間光線充足和通風良好。

3、看小區(qū)的總體規(guī)劃

對于購買者，在查看沙盤模型時，您需要注意小區(qū)的整體規(guī)劃，因為小區(qū)的總體規(guī)劃會影響簽到后買家的經驗，因此在查看沙盤模型時需要了解，您可以查看地塊的密度是否太大，建筑物和景觀的混合是否協(xié)調在沙盤上。

4、請參見公共設施

購買者可以從沙盤模型中了解公共設施在社區(qū)中的位置。這對買家來說非常重要。了解公共設施后，購買者可以選擇他們喜歡的房屋朝向。此外，買家需要詢問變電站，垃圾箱，化糞池，泵房的具體位置在哪里。如果所選房屋靠近這些地點，則購房者很容易受到噪聲污染和有害氣體的侵害。

小區(qū)沙盤模型具有哪些方面的特點？1、住宅區(qū)按城市道路、綠地、水面、溝渠、陡坡、鐵路或其他道路劃分。土地用途的界限很明確，土地很完整。

2、居住區(qū)的大小取決于城市道路交通狀況，自然地形條件，居住人數等因素樓層，人口密度，生活服務設施的服務半徑以及配置的合理性；通常，居住區(qū)中的一所小學可以滿足兒童在社區(qū)中的入學要求，并且社區(qū)中的生活服務設施對于社區(qū)的人口和土地面積限制具有合理的服務半徑。

3、居民區(qū)的配套設施比較齊全，包括幼兒園、超市、醫(yī)院、維修店、托幼機構、糧店、副食店、日用品商店和修理店。大型社區(qū)可以建立中學。居民區(qū)中的公共建筑可以設置一個公共活動中心，也可以在該區(qū)域的主要入口分散或分組。

4、居住區(qū)的道路應形成相對獨立和封閉的系統(tǒng)，避免將城市道路上的汽車通行引入該區(qū)域。