現(xiàn)在的很多房屋由于養(yǎng)護(hù)工作做得不到位，會(huì)導(dǎo)致部分房屋出現(xiàn)一些質(zhì)量問題，城市的房屋出現(xiàn)的問題較小，而在農(nóng)村地區(qū)的房屋就比較多了。對(duì)于一些使用時(shí)間長(zhǎng)、拆改擴(kuò)建、超負(fù)荷使用的房屋來說，需要經(jīng)過專業(yè)的檢測(cè)才能了解房屋現(xiàn)有的情況，房屋是否到達(dá)危房標(biāo)準(zhǔn)是要做多個(gè)項(xiàng)目的鑒定才行的。那么危房鑒定的時(shí)候需注意什么呢？

1、房屋是否符合居住的

在危房鑒定時(shí)，房屋居住是很重要的鑒定標(biāo)準(zhǔn)，房屋的關(guān)系到我們居住的，這是很重要的一點(diǎn)。在房屋鑒定的過程中，如果發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，涉及到房屋的話，那就要停止繼續(xù)居住了。當(dāng)房屋確定為危房的話，那就要搬離了，只有經(jīng)過房屋加固處理，到達(dá)房屋居住的標(biāo)準(zhǔn)，才能繼續(xù)居住。

2、房屋的承重性能是否達(dá)標(biāo)

在對(duì)房屋進(jìn)行危房鑒定的時(shí)候，房屋的承重性能是檢測(cè)很重要的一部分。因?yàn)殡S著房屋使用時(shí)間的增長(zhǎng)，房屋的承重性能會(huì)出現(xiàn)一定的下降，承重性能的下降會(huì)影響到房屋使用性能。無論對(duì)于大型建筑還是小型建筑，都是需要要考慮承重性能的。

3、房屋的整體構(gòu)件是否出現(xiàn)嚴(yán)重?fù)p壞

一間房屋的構(gòu)件主要是由梁、柱、墻和樓板來構(gòu)成，這些結(jié)構(gòu)構(gòu)件是房屋結(jié)構(gòu)的一部分，起到很重要的作用。房屋外部的質(zhì)量需要注意，內(nèi)部結(jié)構(gòu)的問題更加不能忽略，因?yàn)榻Y(jié)構(gòu)問題會(huì)直接影響到房屋的。嚴(yán)重的整體構(gòu)件問題會(huì)影響到房屋質(zhì)量問題，甚至?xí)竭_(dá)危房的標(biāo)準(zhǔn)。

現(xiàn)在的危房鑒定管理越來越嚴(yán)格了，房屋只有到達(dá)一定的損壞程度，房屋存在隱患，不適宜繼續(xù)居住的房屋，才能達(dá)到危房的標(biāo)準(zhǔn)。房屋要做危房鑒定的話，那就要危房鑒定公司來做了，它們會(huì)嚴(yán)格按照危房的標(biāo)準(zhǔn)來給房屋做檢測(cè)，通過專業(yè)的檢測(cè)鑒定來判定是否符合危房標(biāo)準(zhǔn)。

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