既有建筑物結構性能檢測的目的，簡而言之，就是為建筑結構的可靠性鑒定及建筑物的維修、加固、改造提供必要的技術參數(shù)。結構檢測是既有建筑物鑒定與加固改造工作的一項重要內容，也是該項工作的基礎。沒有檢測的數(shù)據(jù)，則鑒定與加固改造工作也難以順利實施。有了檢測結果，結構存在的問題可以在一定程度上顯現(xiàn)出來，可減少工作的失誤，減少不必要的工程成本。

既有建筑結構檢測可分為：建筑結構性鑒定建筑結構抗震鑒定建筑改變用途、改造、加層或擴建前的鑒定等。建筑結構的檢測可分為建筑結構工程質量的檢測、既有建筑物結構性能的檢測。兩者之間沒有準確的界限，其檢測項目、檢測方法和抽樣數(shù)量等大致相同，只是已有建筑結構性能的檢測可能面對的結構損傷與材料老化的問題要多一些。房屋完損檢測、監(jiān)測與評估完整的房屋完損檢測、監(jiān)測與評估項目分三個階段進行：相鄰工程施工時，建議對施工影響范圍內的既有建筑的損壞趨勢進行檢測、監(jiān)測和評估。相鄰工程施工前，對周圍房屋的現(xiàn)狀進行檢測，內容包括結構體系調查、完損狀況檢測、沉降變形測量。設置沉降和裂縫監(jiān)測點，提出初步檢測報告，分析相鄰工程施工可能對周圍房屋造成的影響，提出沉降和裂縫監(jiān)測報警值，提出施工方案改進意見和監(jiān)測要求。相鄰工程施工期間，對沉降和裂縫監(jiān)測點進行定期監(jiān)測，提出監(jiān)測報表，提出報警和加固措施建議。相鄰工程施工結束后，復核檢測房屋完損狀況和沉降變形，分析相鄰工程施工對房屋的影響，進行房屋結構檢測和房屋性檢測，提出加固處理措施建議，提交檢測與監(jiān)測總結報告。