房子檢測的時刻應(yīng)該在組織基坑開挖前，基坑開挖后和基坑回填后這三個首要階段進行檢測。具體檢測流程第1階段：施工的前面進行檢測(基坑開挖前)對周邊房子(包含一般修建和市政管線和路途)

1)查詢房子圖紙資料及締造、改建和運用前史。有必要要的的修建平面圖;查詢與相鄰工程之間的相鄰小區(qū)路途、圍墻是否有開裂、嚴峻歪斜變形現(xiàn)象。

2)查詢并承認房子根本結(jié)構(gòu)體系，剖析結(jié)構(gòu)薄弱的環(huán)節(jié)。

3)檢測房子沉降、歪斜狀況，應(yīng)重復(fù)測不少于2次，取中心值作為監(jiān)測初始值;在路途標識(路燈、路途路面等)設(shè)置監(jiān)測點，查詢地上的沉降對管線的產(chǎn)生影響，應(yīng)重復(fù)測不少于2次，取其平均值作為監(jiān)測初始值。

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4)檢測并記載房子已有完損狀況，選用描述、相片等記載現(xiàn)狀，查詢修建物室內(nèi)外的裂縫與損壞現(xiàn)狀的原因，剖析房子的完損等級及抗變形才能查詢，而且安置裂縫監(jiān)測點。

5)查詢基坑工程施工進度組織等，剖析施工對房子產(chǎn)生的影響。

6)提交施工的前面檢測陳述。

第2階段：施工結(jié)束后的復(fù)測(地下工程施工結(jié)束后?；踊靥钜粋€月為后)對周邊房子以及市政路途和市政管線。

1)復(fù)核檢測一般修建沉降、歪斜變形狀況以及市政路途路面沉降監(jiān)測對市政管線的構(gòu)成的影響;

2)復(fù)核一般修建的裂縫與損壞狀況;

3)比較相關(guān)裂縫、房子變形的展開狀況;

4)剖析相鄰工程施工對一般修建的影響程度;

5)結(jié)合結(jié)構(gòu)的特性剖析新建工程施工影響的程度，提出處理辦法主張，對危害提出處辦法和主張;

6)提交檢測與監(jiān)測總結(jié)陳述。