建筑資質辦理分為：建筑資質新辦、建筑資質升級、建筑資質延期、建筑資質轉讓、建筑資質剝離。而建筑資質又分為：12項總承包資質、36項專業(yè)承包資質。根據具體資質的不同，等級一般分為特級、一級、二級、三級。一些專項資質分為甲乙丙丁級。每個級別的資質要求也是不一樣的。
一般常見的建筑總承包資質分為：建筑工程施工總承包資質、公路工程施工總承包資質、水利水電施工總承包資質、電力工程施工總承包資質、石油化工工程施工總承包資質、市政公用工程施工總承包資質、通信工程施工總承包資質、機電工程施工總承包資質等12項3。
一般常見的建筑專業(yè)承包資質分為：地基基礎工程專業(yè)資質、電子智能化專業(yè)承包資質、消防設施工程專業(yè)承包資質、防水防腐保溫工程專業(yè)承包資質、橋梁工程專業(yè)承包資質、鋼結構工程專業(yè)承包資質、模板腳手架專業(yè)承包資質、建筑裝修裝飾專業(yè)承包資質、建筑機電安裝工程專業(yè)承包資質等36項................
現如今，資質辦理越來越難，很多企業(yè)辦理資質時由于不熟悉，不知道需要準備哪些資料，所以導致耽誤很多時間，對于建筑企業(yè)來說，要想擴大企業(yè)的經營范圍承包更大的工程項目，因此就需要先將資質進行升級，所以接下來小編為大家介紹資質升級需要準備的資料。一、房建資質三升二需滿足的條件有哪些：
房建資質三級升二級需要滿足的條件需要企業(yè)有4000萬以上的凈資產、8年經驗的技術負責人和一定的工程業(yè)績。另外，住建部226號文頒布，取消了資質升級的專業(yè)人員要求。但是，證明升級所需的工程業(yè)績，仍然需要配套人員材料。
1、企業(yè)職稱人員：結構、給排水、暖通、電氣等建筑工程相關專業(yè)的中級職稱人員15人。
2、企業(yè)現場管理人員：施工員、質量員、員、機械員、造價員、勞務員等現場施工管理人員30人，且都持有崗位證書。
3、企業(yè)技術工人：企業(yè)技術工人75人，且都是中級以上的技術工
4、企業(yè)建造師：建筑工程、機電工程專業(yè)建造師12人，其中建筑工程專業(yè)建造師不少于9人。
建筑資質改革后，資質升級越來越難。企業(yè)施工資質升級主要有3難：人員，材料，企業(yè)業(yè)績。大多數企業(yè)因為業(yè)績問題導致資質升級不成功，比如：未實現業(yè)績目標、沒有進行業(yè)績備案、企業(yè)業(yè)績不達標等。建筑工程三級升二級資質要求如下：
點：公司企業(yè)凈資產4000萬以上,在辦理三級建筑企業(yè)資質的時候,企業(yè)只需要凈資產800萬以上,所以很多企業(yè)的凈資產是不夠4000萬的,這時候我們就要進行增資。
第二點：建造師人員方面的要求,三級建筑資質辦理只需要5個建筑專業(yè)或者機電工程專業(yè)的建造師,建筑工程專業(yè)建造師必須4人。那么二級建筑資質需要多少建造師了,二級建造資質需要建筑工程專業(yè)或者機電專業(yè)建造師12人,其中建筑工程專業(yè)建造師必須有9人。人數增加了7人,所以費用也大大增加了。
第三點：其他相關人員要求,技術負責人5年相關工作經歷變?yōu)榱?年,中級職稱人員由6人變?yōu)榱?5人,現場管理人員由15人變?yōu)榱?0人,中級技術工人由30人變?yōu)榱?5人。相關類人員基本都翻了一倍。
第四點：企業(yè)工程業(yè)績要求,三級建筑資質只需要技術負責人主持完成過本類別資質二級以上相關業(yè)績不少于兩項,而二級資質就需要企業(yè)自身有一定的業(yè)績了,近5年承擔過下列4類中的2類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質量合格。（1）地上12層以上的民用建筑工程1項或地上8-11層的民用建筑工程2項；（2）高度50米以上的構筑物工程1項或高度35-50米（不含）的構筑物工程2項；（3）建筑面積1萬平方米以上的建筑民用工程1項或建筑面積0.6萬-1萬平方米以上的建筑民用工程2項；（4）鋼筋混凝土結構單跨21米以上（或鋼結構單跨24米以上）的建筑工程1項或鋼筋混凝土結構單跨18-21米（不含）（或鋼結構單跨21-24米（不含）的建筑工程2項。一、備案時間：建筑公司必須在住房和城鄉(xiāng)建設部要求的規(guī)定時間內完成業(yè)績備案，一般要求在項目完成的30天內進行備案。
二、辦理流程：
住房和建設部網站 - 資質管理系統(tǒng) - 業(yè)績備案，按照提示進行操作即可。
建筑工程公司檢查資質、檢查公司信息、檢查證書、查中標信息，工程點。
三級升二級標準
建筑資質三級和二級還是有差別的，因此三級建筑資質升二級也要達到一些標準。
1.企業(yè)凈資產在4000萬元以上，需要企業(yè)準備上一年度財務報表。
2.公司技術負責人員具有職稱且有8年以上的相關經驗，中級職稱技術人員要有15人，需要建筑工程專業(yè)或者機電專業(yè)建造師12人,其中建筑工程專業(yè)建造師必須有9人
3.公司近5年必須承接過一定范圍內的施工總承包或主體工程承包項目。
建筑資質三級升二級標準，其實就是申請二級建筑資質的標準，由此可見，建筑資質的條件很嚴苛，相關主管部門對建筑資質審查很嚴格。