售樓處必不可少的一個(gè)工具就是沙盤(pán)模型，沙盤(pán)模型不僅可以起到讓客戶充分了解自己感興趣的住宅戶型也可以了解商鋪及景觀綠化的情況，好的沙盤(pán)模型更能夠吸引客戶眼球，讓他們駐足觀看，引導(dǎo)他們作出決定。因此，一個(gè)沙盤(pán)模型的優(yōu)質(zhì)與否，也是至關(guān)重要的。開(kāi)發(fā)商要選擇專業(yè)的沙盤(pán)制作公司來(lái)打造精美模型，同時(shí)還需要自己學(xué)會(huì)一些基礎(chǔ)的辨別沙盤(pán)模型好壞的技術(shù)。
首先，看建筑。也就是樓房，要注意樓房的各個(gè)結(jié)構(gòu)拼接處有沒(méi)有打磨和接縫的痕跡，是否完全按照施工圖或者CAD來(lái)實(shí)施。
其次，看顏色。沙盤(pán)模型各個(gè)部分的顏色是否完全按照效果圖上色，是否偏色。如果個(gè)別樓房沒(méi)有效果圖，可以讓沙盤(pán)制作公司的技師根據(jù)其經(jīng)驗(yàn)來(lái)上色，上河圖模型公司的技術(shù)對(duì)此類(lèi)上色特別有經(jīng)驗(yàn)，上色符合實(shí)際。
第三，看環(huán)境。通俗來(lái)說(shuō)，就是沙盤(pán)模型上的綠化。觀察該綠化的風(fēng)格是否符合本地域的環(huán)境，如果不符合那就不能稱得上好的環(huán)境。舉個(gè)例子，北方的沙盤(pán)模型中上南方的椰子樹(shù)等等，這就有點(diǎn)南轅北轍了。還有就是看綠環(huán)布置得是否簡(jiǎn)介大方、干凈整潔，讓人看著舒服。finally就是看工藝上的細(xì)致程度，不能粗制濫造。
第四，看光電。也就是燈光效果。燈光主要起烘托的作用。主要考察燈光的布置是否合理，小區(qū)的燈光通常是萬(wàn)家燈火；商業(yè)建筑則是燈光絢麗通亮，以襯托出商業(yè)街的熱鬧繁華；環(huán)境燈要與綠化形成默契。
finally，看底座。底座就是沙盤(pán)模型的基座。主要看底座與展廳或售樓處的地面和墻面的搭配是否協(xié)調(diào)，是否大氣上檔次等。
一個(gè)好項(xiàng)目在沙盤(pán)模型上的設(shè)計(jì)表現(xiàn)，離不開(kāi)沙盤(pán)模型制作公司精心策劃的良好效果，因?yàn)橄M(fèi)者都希望透過(guò)模型來(lái)了解自己所期待的項(xiàng)目，所以這點(diǎn)對(duì)于項(xiàng)目公司來(lái)說(shuō)舉足輕重，那么沙盤(pán)模型制作公司該怎么來(lái)選擇？怎樣才能識(shí)別品牌好,信譽(yù)好的沙盤(pán)模型制作公司？首先我們要考慮以下三個(gè)方面。
第1：考察公司的形象
一個(gè)公司的形象關(guān)系到他們的發(fā)展，不管是在哪里的空間都應(yīng)該有整齊的排列，只有一個(gè)注重自己公司形象的沙盤(pán)模型制作公司才可以制作出且專業(yè)的模型，這樣的模型才可以對(duì)消費(fèi)者負(fù)責(zé)，因此消費(fèi)者者在選擇模型制作公司時(shí)一定要事先考察他們的公司，進(jìn)一步了解他們的服務(wù)。
第2:考察合作的模型
如果去考察模型制作公司時(shí)一定要注意觀察他們正在制作的模型，仔細(xì)看質(zhì)量如何，有用到哪些材質(zhì)去制作模型，消費(fèi)者可以去他們已經(jīng)制作好并在使用的模型觀察，因?yàn)槿绻窃谥谱鞯臉悠纺Ｐ湍敲磳?duì)于你們選擇時(shí)沒(méi)有任何的參考意義，所以可以知道他們已經(jīng)合作成功的模型有哪些，這樣更知道是否對(duì)自己項(xiàng)目的測(cè)評(píng)有沒(méi)有意義。
第3:考察公司的口碑
一個(gè)模型制作公司是否有名氣都需要靠自己公司所培養(yǎng)出的人才力量來(lái)營(yíng)造出來(lái)的，所以消費(fèi)者想要了解公司的口碑時(shí)可以通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)搜索模型制作公司哪個(gè)品牌好，進(jìn)而更能了解到模型制作公司的口碑。
在具體的工程建筑與自然環(huán)境施工現(xiàn)場(chǎng)，有的建筑構(gòu)造非常復(fù)雜，平面設(shè)計(jì)圖和立面圖中無(wú)法完全表現(xiàn)出來(lái)，或是施工隊(duì)伍沒(méi)法正確認(rèn)識(shí)理解，導(dǎo)致工程施工上的難度系數(shù)。沙盤(pán)模型可以使施工隊(duì)伍正確認(rèn)識(shí)室內(nèi)設(shè)計(jì)師的用意，確保工程施工。通常選用實(shí)體模型來(lái)展現(xiàn)工程建筑較繁雜的構(gòu)造位置，具體指導(dǎo)工程施工。
房地產(chǎn)商進(jìn)行銷(xiāo)售宣傳，建筑沙盤(pán)模型與環(huán)境模型已成為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售人員展示、宣傳和銷(xiāo)售大樓樓盤(pán)的必備手段。 通過(guò)模型，大眾和購(gòu)房者在直觀理解建筑設(shè)計(jì)風(fēng)格和周邊環(huán)境特色的同時(shí)，對(duì)他們的購(gòu)房選擇也有一定的指導(dǎo)作用，和指導(dǎo)意義。
展現(xiàn)工程建筑與自然環(huán)境的實(shí)際效果。在大中型商業(yè)建筑或別的某些工程建筑與自然環(huán)境的招投標(biāo)主題活動(dòng)中，以便向招標(biāo)會(huì)企業(yè)、審核企業(yè)展現(xiàn)工程建筑與自然環(huán)境的設(shè)計(jì)構(gòu)思和特點(diǎn)，得到認(rèn)同，另外使小區(qū)業(yè)主、審核工作人員等相關(guān)人員可以對(duì)工程建筑及周?chē)h(huán)境有個(gè)較為形象化的掌握和真正的體會(huì)，設(shè)計(jì)師經(jīng)常通過(guò)模擬真實(shí)的建筑和環(huán)境實(shí)體模型來(lái)展示他們的設(shè)計(jì)效果和傳遞設(shè)計(jì)概念。
制作沙盤(pán)模型時(shí)，需要考慮沙盤(pán)模型材料的特殊性、負(fù)荷量、制作技術(shù)等因素，因此在制作地形地形時(shí)，根據(jù)比例尺實(shí)際展示，不按比例尺夸張或抽象表示的原則處理各種地形地形。
先說(shuō)地形，地形模型一般采用梯田式，其特點(diǎn)是能更好地反映等高線的主體效果，精度高，整體效果獨(dú)特，生動(dòng)。目前，山體主要由重量輕、易切割、易鑲嵌、不易變形的高密度強(qiáng)海綿材料制成。輔助材料包括手動(dòng)膠合板、泡沫板、紙板、石膏等。具體的制作方法如下。
、根據(jù)垂直比例尺大小確定等高距、材料的厚度,以及基礎(chǔ)等高線。
第二、等高線的標(biāo)描、復(fù)印與剪裁工作。用彩筆標(biāo)記，綜合選擇等高線，在強(qiáng)海綿材料上復(fù)印等高線時(shí)，按照從低到高的順序，標(biāo)明層數(shù)，逐層切割。
第三、山體的粘釘工作。用乳膠漆將底層的“梯田”，準(zhǔn)確粘貼于底盤(pán)上,然后逐層進(jìn)行疊加粘接，層與層之間套合不好的地方要隨時(shí)用剪刀或手術(shù)刀進(jìn)行修整。對(duì)于河流、湖泊，當(dāng)用有機(jī)玻璃作原料時(shí)，先把水藍(lán)色的有機(jī)玻璃壓在基準(zhǔn)起算面底下，用乳膠等膠水粘牢，由此構(gòu)成地貌雛形。
第四、堆積塑料填補(bǔ)工作。為將階梯狀的地貌簡(jiǎn)單形態(tài)變?yōu)樽匀坏牡乇硇螒B(tài)，需要制作填補(bǔ)料進(jìn)行堆塑。填補(bǔ)料由石膏和榆樹(shù)皮粉按照體積4∶1或重量2∶1比例組成。堆積成型時(shí)，為了使地形符合現(xiàn)場(chǎng)條件，必須仔細(xì)研究數(shù)據(jù)驗(yàn)證，認(rèn)真研究當(dāng)?shù)氐牡匦翁卣?，根?jù)圖紙將階梯狀地形填充到符合現(xiàn)實(shí)的自然地表，特別是創(chuàng)造重要的地形特征，一次堆積成型。確實(shí)需要進(jìn)行第二次填補(bǔ)時(shí)，必須等到次堆塑的材料完全晾干后再進(jìn)行。同時(shí)注意留出道路、河流位置，以便開(kāi)挖。堆塑填補(bǔ)好后，應(yīng)嚴(yán)格對(duì)照地形圖等資料進(jìn)行檢查驗(yàn)收，做到正確無(wú)誤，形象逼真。
第五、美化表面工作。模型晾干后，可依據(jù)圖修挖水系等元素，然后進(jìn)行地貌著色。顏料可用油畫(huà)色或摻以適量膠水的廣告色。著色風(fēng)格，一般為自然色；高海拔或高差較大地區(qū)的沙盤(pán)地貌，可分層著色，按由低到高的順序?yàn)榫G色、黃色、棕色色都要由淺變深，逐漸變化。