房地產(chǎn)沙盤(pán)模型是比較多見(jiàn)的建筑模型之一，房地產(chǎn)沙盤(pán)模型制作與設(shè)計(jì)不光展現(xiàn)了建筑設(shè)計(jì)的理念，還精細(xì)刻畫(huà)出娛樂(lè)、文化、公共設(shè)施、綠化環(huán)境、交通路面、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)等居民日常生活所需服務(wù)設(shè)施和管理機(jī)構(gòu)。那么，房地產(chǎn)沙盤(pán)模型需要具備哪些基本特征呢？

1.房地產(chǎn)沙盤(pán)模型的建筑布局一般為混合式，住宅小區(qū)中的絕大多數(shù)建筑物為行列式布置，少數(shù)為周邊式。

2.房地產(chǎn)沙盤(pán)模型是由綠地、城市干道、陡坡、溝渠、水面、鐵路或其他專用地界劃分，用地界線明確，地段完整，不被全市性或者地區(qū)性的干道所分割。

3.房地產(chǎn)沙盤(pán)模型一般 涵蓋一整套日常生活服務(wù)設(shè)施，包含托幼機(jī)構(gòu)、小學(xué)、日用商品店、修理店、糧店和副食店等。

4.房地產(chǎn)沙盤(pán)模型的路面通常具備封閉性和獨(dú)立性，防止城市干道上的汽車交通進(jìn)到小區(qū)內(nèi)。

5.房地產(chǎn)沙盤(pán)模型的燈光一般 選用暖色調(diào)進(jìn)行修飾，以打造出“萬(wàn)家燈火”的溫馨場(chǎng)景。

6.除此之外，房地產(chǎn)沙盤(pán)模型還建有相應(yīng)的公共綠地，及其公共活動(dòng)中心、兒童游樂(lè)場(chǎng)和老年人活動(dòng)場(chǎng)所等結(jié)合起來(lái)。

大家知道沙盤(pán)模型代表售樓中心的形象，沙盤(pán)模型展示給我們的是視覺(jué)的美感和色彩的鮮活力，沙盤(pán)模型是否能贏得大家的青睞，日常維護(hù)和保養(yǎng)很關(guān)鍵。如果沙盤(pán)維護(hù)的不好，再好的模型看起來(lái)也會(huì)給人們帶來(lái)不好的印象。

沙盤(pán)模型在安裝使用后，要定時(shí)清理上滿的灰塵和物資，對(duì)于一些細(xì)碎雜物也不能放過(guò)。沙盤(pán)模型的制作材料是化學(xué)材料合成，所以污漬對(duì)沙盤(pán)模型的表現(xiàn)會(huì)有很大的影響，一是會(huì)掉色，二是會(huì)出現(xiàn)反光色差。

1、沙盤(pán)模型的專業(yè)清理

沙盤(pán)模型的顏色大多是后期調(diào)制，其顏色和日常家居顏色有很大不同，所以在清理時(shí)不能使用濕性物品擦拭沙盤(pán)模型，不然會(huì)對(duì)沙盤(pán)模型造成損傷。只能使用專門(mén)的模型清理工具才行，起碼也要使用干且綿柔的清理物品。

2，專業(yè)插頭

插頭線路是我們不太關(guān)注的一個(gè)地方，沙盤(pán)模型的電路開(kāi)關(guān)一般都設(shè)計(jì)在底座上，但如果開(kāi)關(guān)失靈，我們就必須用插頭來(lái)點(diǎn)亮模型燈光，這時(shí)如果插頭線路接觸不良就會(huì)有很大的隱患。而像電力系統(tǒng)這種設(shè)計(jì)及維護(hù)問(wèn)題，是找院模型制作公司進(jìn)行維護(hù)。

3、保持溫度

沙盤(pán)模型存放溫度為8—35攝氏度，相對(duì)濕度在30%—75%之間。避開(kāi)高溫、陽(yáng)光直射、強(qiáng)風(fēng)、潮濕等環(huán)境存放能夠有效防止沙盤(pán)模型上發(fā)生建筑物開(kāi)裂、線路短路、草皮翹起、模型褪色等情況，延長(zhǎng)沙盤(pán)模型壽命。

4、保存時(shí)間

短期保存模型時(shí)，可用紙、塑料膜布等遮蓋模型；長(zhǎng)期保存模型時(shí)，可用有機(jī)玻璃罩遮罩模型，既能起到防灰作用，又不影響模型觀賞性。

5、保持清潔

沙盤(pán)模型沾上污漬時(shí)切忌使用酒精、雙氧水等化學(xué)用品擦洗模型。正確做法是選用模型專用清潔劑，用軟毛巾輕輕擦拭干凈。日常可以使用小毛刷清掃灰塵或者使用專用的灰塵機(jī)對(duì)模型進(jìn)行定期吹灰。

6、燈光保護(hù)

沙盤(pán)模型燈光不能長(zhǎng)時(shí)間打開(kāi)，應(yīng)每?jī)芍寥齻€(gè)小時(shí)關(guān)閉一次燈光，并確保燈光打開(kāi)時(shí)電源電壓穩(wěn)定。模型燈光出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，不要著急慌張并嘗試私自拆裝，由于模型燈光設(shè)有自控裝置，私自拆裝會(huì)進(jìn)一步損壞模型，應(yīng)盡快聯(lián)系專業(yè)人員進(jìn)行處理。

對(duì)于沙盤(pán)的維護(hù)是通過(guò)平時(shí)一點(diǎn)一滴去積累的，因此，在平時(shí)就應(yīng)該有意識(shí)去做好這些細(xì)節(jié)。這樣，沙盤(pán)模型才能維護(hù)好，吸引客戶，公司的業(yè)績(jī)才會(huì)蒸蒸日上。

地形沙盤(pán)作為廣泛用于軍事、開(kāi)采、旅游等多個(gè)領(lǐng)域的重要展示模型，它的制作特點(diǎn)也格外的讓會(huì)

各界地形沙盤(pán)制作愛(ài)好人士廣泛關(guān)注，由于的他的制作特殊性、原材料的特點(diǎn)等，為大家講解：中國(guó)地形沙盤(pán)制作的材料主要：有聚苯板、真石漆、石膏 樹(shù)脂 玻璃鋼

。地形地貌要求精細(xì)的等高的需要使用高密度聚苯板。優(yōu)點(diǎn)是；硬度強(qiáng)不容易變形 比較容易塑性。低

密度的聚苯板使用在要求整體形狀出來(lái) 不要求局部細(xì)致表現(xiàn)的山體走勢(shì)。地形沙盤(pán)模具石膏的使用，

也要因項(xiàng)目和產(chǎn)品的不同使用上也不同。山體塑性使用高強(qiáng)度石膏，硬度好不易開(kāi)裂。玻璃鋼材質(zhì)

的地形沙盤(pán)多因其對(duì)山體山脈、地形地貌、河流湖泊、交通路網(wǎng)、城區(qū)集鎮(zhèn)、旅游景區(qū)等的整體表現(xiàn)能

力比較細(xì)膩，多用于用于展覽館、博物館；其次因其材質(zhì)較輕且堅(jiān)固，壁掛型的地形沙盤(pán)主要采用玻璃

鋼翻模制作。

地形沙盤(pán)公司設(shè)計(jì)制作的地形沙盤(pán)按比例尺分為大比例尺地形沙盤(pán)、中比例尺地形沙盤(pán)、小比

例尺地形沙盤(pán)三類，這是區(qū)別地形沙盤(pán)內(nèi)容詳略、精度高低、可解決問(wèn)題程度的，為人們常用的一種分

類方法。一般講，大比例尺地形沙盤(pán)內(nèi)容詳細(xì)，幾何精度高，可用于圖上測(cè)量。小比例尺地形沙盤(pán)，內(nèi)

容概括性強(qiáng)，不宜于進(jìn)行圖上測(cè)量。大比例尺地形沙盤(pán)為例（1∶500、1∶1000），其地形紋理清晰，形

象而細(xì)膩地反映出河流、山脈、市區(qū)集鎮(zhèn)、重要發(fā)電站（變電站）交通、旅游景點(diǎn)等諸多的實(shí)際情況，

的體現(xiàn)各個(gè)地標(biāo)之間的矢量關(guān)系。用準(zhǔn)確的比例精細(xì)的制作，在真實(shí)的基礎(chǔ)上進(jìn)行美化，局部進(jìn)行

藝術(shù)化處理，做到既有真實(shí)性，又不乏觀賞性。因而制作工藝要求比較高、工期較長(zhǎng)，價(jià)格也會(huì)飆升至

每平方米8000元左右。因此，地形沙盤(pán)所承載的信息量的多少和度是與地形沙盤(pán)的制作比例成正比

的，是決定地形沙盤(pán)制作的難易程度、復(fù)雜程度以及制作價(jià)格的重要因素。同時(shí)也是決定地形沙盤(pán)的制

作價(jià)格的重要因素。

制作沙盤(pán)模型時(shí)，需要考慮沙盤(pán)模型材料的特殊性、負(fù)荷量、制作技術(shù)等因素，因此在制作地形地形時(shí)，根據(jù)比例尺實(shí)際展示，不按比例尺夸張或抽象表示的原則處理各種地形地形。

先說(shuō)地形，地形模型一般采用梯田式，其特點(diǎn)是能更好地反映等高線的主體效果，精度高，整體效果獨(dú)特，生動(dòng)。目前，山體主要由重量輕、易切割、易鑲嵌、不易變形的高密度強(qiáng)海綿材料制成。輔助材料包括手動(dòng)膠合板、泡沫板、紙板、石膏等。具體的制作方法如下。

、根據(jù)垂直比例尺大小確定等高距、材料的厚度,以及基礎(chǔ)等高線。

第二、等高線的標(biāo)描、復(fù)印與剪裁工作。用彩筆標(biāo)記，綜合選擇等高線，在強(qiáng)海綿材料上復(fù)印等高線時(shí)，按照從低到高的順序，標(biāo)明層數(shù)，逐層切割。

第三、山體的粘釘工作。用乳膠漆將底層的“梯田”，準(zhǔn)確粘貼于底盤(pán)上,然后逐層進(jìn)行疊加粘接，層與層之間套合不好的地方要隨時(shí)用剪刀或手術(shù)刀進(jìn)行修整。對(duì)于河流、湖泊，當(dāng)用有機(jī)玻璃作原料時(shí)，先把水藍(lán)色的有機(jī)玻璃壓在基準(zhǔn)起算面底下，用乳膠等膠水粘牢，由此構(gòu)成地貌雛形。

第四、堆積塑料填補(bǔ)工作。為將階梯狀的地貌簡(jiǎn)單形態(tài)變?yōu)樽匀坏牡乇硇螒B(tài)，需要制作填補(bǔ)料進(jìn)行堆塑。填補(bǔ)料由石膏和榆樹(shù)皮粉按照體積4∶1或重量2∶1比例組成。堆積成型時(shí)，為了使地形符合現(xiàn)場(chǎng)條件，必須仔細(xì)研究數(shù)據(jù)驗(yàn)證，認(rèn)真研究當(dāng)?shù)氐牡匦翁卣?，根?jù)圖紙將階梯狀地形填充到符合現(xiàn)實(shí)的自然地表，特別是創(chuàng)造重要的地形特征，一次堆積成型。確實(shí)需要進(jìn)行第二次填補(bǔ)時(shí)，必須等到次堆塑的材料完全晾干后再進(jìn)行。同時(shí)注意留出道路、河流位置，以便開(kāi)挖。堆塑填補(bǔ)好后，應(yīng)嚴(yán)格對(duì)照地形圖等資料進(jìn)行檢查驗(yàn)收，做到正確無(wú)誤，形象逼真。

第五、美化表面工作。模型晾干后，可依據(jù)圖修挖水系等元素，然后進(jìn)行地貌著色。顏料可用油畫(huà)色或摻以適量膠水的廣告色。著色風(fēng)格，一般為自然色；高海拔或高差較大地區(qū)的沙盤(pán)地貌，可分層著色，按由低到高的順序?yàn)榫G色、黃色、棕色色都要由淺變深，逐漸變化。