房地產(chǎn)沙盤模型是比較多見的建筑模型之一，房地產(chǎn)沙盤模型制作與設(shè)計(jì)不光展現(xiàn)了建筑設(shè)計(jì)的理念，還精細(xì)刻畫出娛樂、文化、公共設(shè)施、綠化環(huán)境、交通路面、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)等居民日常生活所需服務(wù)設(shè)施和管理機(jī)構(gòu)。那么，房地產(chǎn)沙盤模型需要具備哪些基本特征呢？
1.房地產(chǎn)沙盤模型的建筑布局一般為混合式，住宅小區(qū)中的絕大多數(shù)建筑物為行列式布置，少數(shù)為周邊式。
2.房地產(chǎn)沙盤模型是由綠地、城市干道、陡坡、溝渠、水面、鐵路或其他專用地界劃分，用地界線明確，地段完整，不被全市性或者地區(qū)性的干道所分割。
3.房地產(chǎn)沙盤模型一般 涵蓋一整套日常生活服務(wù)設(shè)施，包含托幼機(jī)構(gòu)、小學(xué)、日用商品店、修理店、糧店和副食店等。
4.房地產(chǎn)沙盤模型的路面通常具備封閉性和獨(dú)立性，防止城市干道上的汽車交通進(jìn)到小區(qū)內(nèi)。
5.房地產(chǎn)沙盤模型的燈光一般 選用暖色調(diào)進(jìn)行修飾，以打造出“萬(wàn)家燈火”的溫馨場(chǎng)景。
6.除此之外，房地產(chǎn)沙盤模型還建有相應(yīng)的公共綠地，及其公共活動(dòng)中心、兒童游樂場(chǎng)和老年人活動(dòng)場(chǎng)所等結(jié)合起來(lái)。
一個(gè)好項(xiàng)目在沙盤模型上的設(shè)計(jì)表現(xiàn)，離不開沙盤模型制作公司精心策劃的良好效果，因?yàn)橄M(fèi)者都希望透過(guò)模型來(lái)了解自己所期待的項(xiàng)目，所以這點(diǎn)對(duì)于項(xiàng)目公司來(lái)說(shuō)舉足輕重，那么沙盤模型制作公司該怎么來(lái)選擇？怎樣才能識(shí)別品牌好,信譽(yù)好的沙盤模型制作公司？首先我們要考慮以下三個(gè)方面。
第1：考察公司的形象
一個(gè)公司的形象關(guān)系到他們的發(fā)展，不管是在哪里的空間都應(yīng)該有整齊的排列，只有一個(gè)注重自己公司形象的沙盤模型制作公司才可以制作出且專業(yè)的模型，這樣的模型才可以對(duì)消費(fèi)者負(fù)責(zé)，因此消費(fèi)者者在選擇模型制作公司時(shí)一定要事先考察他們的公司，進(jìn)一步了解他們的服務(wù)。
第2:考察合作的模型
如果去考察模型制作公司時(shí)一定要注意觀察他們正在制作的模型，仔細(xì)看質(zhì)量如何，有用到哪些材質(zhì)去制作模型，消費(fèi)者可以去他們已經(jīng)制作好并在使用的模型觀察，因?yàn)槿绻窃谥谱鞯臉悠纺Ｐ湍敲磳?duì)于你們選擇時(shí)沒有任何的參考意義，所以可以知道他們已經(jīng)合作成功的模型有哪些，這樣更知道是否對(duì)自己項(xiàng)目的測(cè)評(píng)有沒有意義。
第3:考察公司的口碑
一個(gè)模型制作公司是否有名氣都需要靠自己公司所培養(yǎng)出的人才力量來(lái)營(yíng)造出來(lái)的，所以消費(fèi)者想要了解公司的口碑時(shí)可以通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)搜索模型制作公司哪個(gè)品牌好，進(jìn)而更能了解到模型制作公司的口碑。
一、區(qū)域模型
區(qū)域模型主要用于表示項(xiàng)目的城市占用率和未來(lái)成熟的居住環(huán)境。應(yīng)注意：
1.交通網(wǎng)絡(luò)：突出主要道路的可及性和項(xiàng)目在重要城市地區(qū)（如開發(fā)區(qū)，城市中心等）的位置。
2.居住環(huán)境：區(qū)域模型應(yīng)突出項(xiàng)目周圍大型居住建筑的密集效應(yīng)，并反映區(qū)域成熟度，這在銷售項(xiàng)目中可能會(huì)減弱。
3.生命支持：例如，應(yīng)突出顯示周圍的醫(yī)院，學(xué)校，商業(yè)圈等，指出未來(lái)5/10/30分鐘的居民生命周期；
4.未來(lái)發(fā)展：反映項(xiàng)目的未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)和潛在價(jià)值。
單沙盤模型
單個(gè)沙盤生產(chǎn)的比例很大，并且細(xì)節(jié)必須非常精細(xì)。單一建筑物模型應(yīng)突出建筑物的立面效果，以及其他細(xì)節(jié)，例如瓷磚，屋頂，窗戶，線角，陽(yáng)臺(tái)等。家庭模型應(yīng)突出室內(nèi)生活場(chǎng)景，家庭功能等，以便掀起生活氛圍。
四、其他細(xì)節(jié)：
1.環(huán)境景觀寫意
對(duì)于環(huán)境景觀部分，它也基于設(shè)計(jì)。但是在表達(dá)樹種和花草的顏色時(shí)，要牢牢把握。樹種的表達(dá)主要是寫意，花卉和植物的顏色主要集中于對(duì)美感的表達(dá)。例如，實(shí)際的花園可能是充滿了各種顏色的花朵，它的色彩對(duì)比強(qiáng)烈，紅色，黃色，綠色，藍(lán)色等，但在實(shí)際性能沙盤模型會(huì)顯得很凌亂，反而不美，虛幻。因此，現(xiàn)實(shí)中的景觀形象與非形象問題以及沙盤模型本身就是對(duì)立統(tǒng)一的矛盾。極端地，圖像不像，圖像也不像常規(guī)。其核心是抓住“神”這個(gè)詞，并準(zhǔn)確顯示出環(huán)境綠化的風(fēng)格特征和目的。
2.沙盤模型的靈活性
建筑框架是根據(jù)建筑圖紙，按確定的比例，通過(guò)手工或計(jì)算機(jī)雕刻機(jī)將墻面的外墻做好，然后再結(jié)合在一起的。顏色和紋理的選擇是關(guān)鍵。有些單位喜歡使用計(jì)算機(jī)效果圖來(lái)宣傳科學(xué)，這是一種單方面的，容易找到的感覺。計(jì)算機(jī)效果圖片的顏色是連續(xù)的陰影關(guān)系，可以改變。所選部分僅在計(jì)算機(jī)效果圖中合理。因?yàn)樯潮P模型中的陰影紋理與計(jì)算機(jī)圖形中的陰影紋理完全不同，并且光反轉(zhuǎn)的原理也不同。
3.盤子口處有精美的箔紙
沙盤的嘴是指沙盤模型的終閉合，框架的包裝部分，底部，玻璃蓋等。案件名稱，標(biāo)志等的比例必須適當(dāng)關(guān)閉?？蚣埽鬃?，玻璃蓋等沒有明確的公式。關(guān)鍵是要根據(jù)模型的大小，建筑物的高度，顏色，綠化的樣式和影響因素來(lái)制作模型。網(wǎng)站，以使其和諧，美觀，大方。