售樓處必不可少的一個工具就是沙盤模型，沙盤模型不僅可以起到讓客戶充分了解自己感興趣的住宅戶型也可以了解商鋪及景觀綠化的情況，好的沙盤模型更能夠吸引客戶眼球，讓他們駐足觀看，引導他們作出決定。因此，一個沙盤模型的優(yōu)質與否，也是至關重要的。開發(fā)商要選擇專業(yè)的沙盤制作公司來打造精美模型，同時還需要自己學會一些基礎的辨別沙盤模型好壞的技術。

首先，看建筑。也就是樓房，要注意樓房的各個結構拼接處有沒有打磨和接縫的痕跡，是否完全按照施工圖或者CAD來實施。

其次，看顏色。沙盤模型各個部分的顏色是否完全按照效果圖上色，是否偏色。如果個別樓房沒有效果圖，可以讓沙盤制作公司的技師根據其經驗來上色，上河圖模型公司的技術對此類上色特別有經驗，上色符合實際。

第三，看環(huán)境。通俗來說，就是沙盤模型上的綠化。觀察該綠化的風格是否符合本地域的環(huán)境，如果不符合那就不能稱得上好的環(huán)境。舉個例子，北方的沙盤模型中上南方的椰子樹等等，這就有點南轅北轍了。還有就是看綠環(huán)布置得是否簡介大方、干凈整潔，讓人看著舒服。finally就是看工藝上的細致程度，不能粗制濫造。

第四，看光電。也就是燈光效果。燈光主要起烘托的作用。主要考察燈光的布置是否合理，小區(qū)的燈光通常是萬家燈火；商業(yè)建筑則是燈光絢麗通亮，以襯托出商業(yè)街的熱鬧繁華；環(huán)境燈要與綠化形成默契。

finally，看底座。底座就是沙盤模型的基座。主要看底座與展廳或售樓處的地面和墻面的搭配是否協調，是否大氣上檔次等。

房地產沙盤模型是比較多見的建筑模型之一，房地產沙盤模型制作與設計不光展現了建筑設計的理念，還精細刻畫出娛樂、文化、公共設施、綠化環(huán)境、交通路面、商業(yè)網點等居民日常生活所需服務設施和管理機構。那么，房地產沙盤模型需要具備哪些基本特征呢？

1.房地產沙盤模型的建筑布局一般為混合式，住宅小區(qū)中的絕大多數建筑物為行列式布置，少數為周邊式。

2.房地產沙盤模型是由綠地、城市干道、陡坡、溝渠、水面、鐵路或其他專用地界劃分，用地界線明確，地段完整，不被全市性或者地區(qū)性的干道所分割。

3.房地產沙盤模型一般 涵蓋一整套日常生活服務設施，包含托幼機構、小學、日用商品店、修理店、糧店和副食店等。

4.房地產沙盤模型的路面通常具備封閉性和獨立性，防止城市干道上的汽車交通進到小區(qū)內。

5.房地產沙盤模型的燈光一般 選用暖色調進行修飾，以打造出“萬家燈火”的溫馨場景。

6.除此之外，房地產沙盤模型還建有相應的公共綠地，及其公共活動中心、兒童游樂場和老年人活動場所等結合起來。

我們來詳細介紹沙盤模型制作公司在制作智能沙盤模型的過程中主要技術。

一、光的技術

沙盤模型與投影儀系統的結合，運用投影儀的燈光可對項目模型的路網關系，建筑體系，產生魔幻般的光影效果。再加上模型本身的led冷光源系統，可將一個普通的建筑模型轉變成一個魔幻的空間。

二、聲的技術

多媒體的運用大大促進了人們對傳統建筑模型的欣賞，模型擁有獨特的多媒體系統制作，采用zui新電子芯片將項目介紹配合背景音樂制作成與模型融為一體的操控系統，使參觀者更加清楚的了解本項目。

三、電的技術

獨有的電路制作，可將模型中不同的電路系統分區(qū)制作，分區(qū)控制。創(chuàng)新研制的電路制作，可將模型的內部燈光效果加以逼真展現。設計的分層編程控制器，已經完全取代了傳統意義上的建筑模型燈光控制系統，提升了建筑模型的燈光效果。

四、水的技術

除擁有常規(guī)水面制作方法，獨創(chuàng)開發(fā)的微型封閉式真水系統和利用光的折射原理制作的動感水面，可生動、直觀的表現海洋、江河、湖泊、溪流水道、噴泉等不同水體的真實效果。

五、影像技術

用投影機將計算機3D制作的諸如汽車、火車、輪船等運動物體投射到模型中，增加動感；將計算機3D制作的諸如火光、流水、云彩等動態(tài)影像投射到模型中，烘托氣氛。

六、遙控技術

創(chuàng)意性的對電控、動感系統隨意的自由控制。

七、動感技術

采用多項獨有的高科技電動模型技術，可將汽車、火車、輪船、齒輪轉動等動感效果逼真表現

八、三維仿真技術

沙盤模型制作公司采用三維全景和虛擬漫游制作工具，把相機環(huán)360度拍攝的一組或多組照片拼接成一個全景圖像，通過按沙盤上的按鈕，或用激光筆點擊沙盤上相應區(qū)域，在沙盤前的投影機中實現互動式觀看對應的真實場景。

單沙盤模型

單個沙盤生產的比例很大，并且細節(jié)必須非常精細。單一建筑物模型應突出建筑物的立面效果，以及其他細節(jié)，例如瓷磚，屋頂，窗戶，線角，陽臺等。家庭模型應突出室內生活場景，家庭功能等，以便掀起生活氛圍。

四、其他細節(jié)：

1.環(huán)境景觀寫意

對于環(huán)境景觀部分，它也基于設計。但是在表達樹種和花草的顏色時，要牢牢把握。樹種的表達主要是寫意，花卉和植物的顏色主要集中于對美感的表達。例如，實際的花園可能是充滿了各種顏色的花朵，它的色彩對比強烈，紅色，黃色，綠色，藍色等，但在實際性能沙盤模型會顯得很凌亂，反而不美，虛幻。因此，現實中的景觀形象與非形象問題以及沙盤模型本身就是對立統一的矛盾。極端地，圖像不像，圖像也不像常規(guī)。其核心是抓住“神”這個詞，并準確顯示出環(huán)境綠化的風格特征和目的。

2.沙盤模型的靈活性

建筑框架是根據建筑圖紙，按確定的比例，通過手工或計算機雕刻機將墻面的外墻做好，然后再結合在一起的。顏色和紋理的選擇是關鍵。有些單位喜歡使用計算機效果圖來宣傳科學，這是一種單方面的，容易找到的感覺。計算機效果圖片的顏色是連續(xù)的陰影關系，可以改變。所選部分僅在計算機效果圖中合理。因為沙盤模型中的陰影紋理與計算機圖形中的陰影紋理完全不同，并且光反轉的原理也不同。

3.盤子口處有精美的箔紙

沙盤的嘴是指沙盤模型的終閉合，框架的包裝部分，底部，玻璃蓋等。案件名稱，標志等的比例必須適當關閉?？蚣?，底座，玻璃蓋等沒有明確的公式。關鍵是要根據模型的大小，建筑物的高度，顏色，綠化的樣式和影響因素來制作模型。網站，以使其和諧，美觀，大方。