1.建筑房地產(chǎn)沙盤概念

建筑房地產(chǎn)沙盤是建筑單體模型的延伸，其包含不同的組團(tuán)和建筑形式。

2.建筑房地產(chǎn)沙盤規(guī)模

建筑房地產(chǎn)沙盤規(guī)模有大有小，小的幾萬(wàn)平方米，大的有幾十萬(wàn)至上百萬(wàn)平方米的建筑面積。

3.建筑房地產(chǎn)沙盤組成

建筑房地產(chǎn)沙盤包括建筑單體、配套議施、小區(qū)環(huán)境、廣場(chǎng)道路、人車交源，圍城、小區(qū)門等。

4.建筑房地產(chǎn)沙盤制作

（1）根據(jù)總平面圖，將其縮放到相應(yīng)的比例上，繪制平面圖和立面圖。

（2）在底盤上復(fù)制出相應(yīng)的小區(qū)邊界、小區(qū)內(nèi)外道路網(wǎng)、小區(qū)內(nèi)建筑的位置、樹、鋪地等。

（3）復(fù)雜的小區(qū)還有人車分流系統(tǒng)、上升或下沉廣場(chǎng)、拼花鋪地、地形高差、車庫(kù)出入口等。

（4）小區(qū)首層有商業(yè)，要將店鋪的內(nèi)飾櫥窗等都做出來，營(yíng)造出十分生動(dòng)、逼真的氣氛。

5.建筑房地產(chǎn)沙盤效果

（1）色彩。小區(qū)的綠化要分為不同色彩，同一色相上的綠化也要做不同層次的區(qū)分才會(huì)顯得生動(dòng)。

（2）綠化。從樹種上分，也有行道樹、點(diǎn)景樹、綠籬、草坪、灌木叢等不同層次。

（3）燈光。現(xiàn)代模型效果中極為重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，除了建筑內(nèi)部燈光，還有外部射燈、路燈、庭園燈、地?zé)?、廊燈等?

6.建筑房地產(chǎn)沙盤前景

建筑房地產(chǎn)沙盤是目前市場(chǎng)需求量較大的一種，原則上講，幾大要素的制作并沒有固定的樓式，允許做相應(yīng)的突出夸張，效果好是的標(biāo)準(zhǔn)。

數(shù)字沙盤模型是一種特殊的展示方式，不僅可以展示宏觀的信息內(nèi)容，還可以實(shí)現(xiàn)微觀的信息布局。因此，數(shù)字沙盤模型的展示非常受歡迎，但我們想真正保證數(shù)字沙盤模型的展示價(jià)值。

數(shù)字沙盤模型是一種特殊的展示方式，不僅可以展示宏觀的信息內(nèi)容，還可以實(shí)現(xiàn)微觀的信息布局。因此，數(shù)字沙盤模型的展示非常流行。但是，為了真正保證數(shù)字沙盤模型的展示價(jià)值，滿足更多實(shí)質(zhì)性信息的需求，數(shù)字沙盤模型的設(shè)計(jì)尤為重要，需要從以下幾進(jìn)行規(guī)劃。

根據(jù)區(qū)域大小選擇相應(yīng)的手段。

雖然數(shù)字沙盤模型可以實(shí)現(xiàn)微觀展示，在一定程度上優(yōu)化宏觀信息展示，但在整體設(shè)計(jì)過程中使用的手段是不同的。因此，在實(shí)施數(shù)字沙盤模型設(shè)計(jì)的過程中，需要根據(jù)展示重點(diǎn)進(jìn)行優(yōu)化控制，以滿足特殊用途的需要。尤其在整體設(shè)計(jì)布局過程中，還需要根據(jù)信息展示通過可控性調(diào)試進(jìn)行完善，只有這樣才能在展示解說中更加方便，效果更加清晰。

根據(jù)展示特點(diǎn)選擇特殊方法。

目前，數(shù)字沙盤模型形式多樣，可以根據(jù)展示的需要靈活改進(jìn)。多系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)、顯示器式、直幕式、獨(dú)立式、升降式等基本都是常用的數(shù)字沙盤模型。每個(gè)特征的數(shù)字沙盤模型可以展示不同的圖像特征。因此，在實(shí)施數(shù)字沙盤模型設(shè)計(jì)的過程中，需要結(jié)合顯示的信息要點(diǎn)，選擇有針對(duì)性的方式，保證顯示與內(nèi)容的互補(bǔ)性，發(fā)揮數(shù)字沙盤模型的特殊意義和作用。

提高沙盤模型制作技巧的一些方法。

1.沙盤模型制作技巧和新的制作方法都是在不斷的實(shí)踐中進(jìn)行摸索總結(jié)出來的，只有不斷的總結(jié)經(jīng)驗(yàn)與改進(jìn)制作工藝與制作技巧，才能獲得一種新的制作工藝與制作技巧。所以我們?cè)谥谱髂Ｐ蜕峡蓢L試的使用不同的制作技巧來進(jìn)行改進(jìn)。

2.沙盤模型中有很多的組件，如樹木、草坪、建筑等。這些組件的制作方式與制作方法都有著一定的獨(dú)特性，所以在制作上就要進(jìn)行更加細(xì)致的制作，力求將每一個(gè)組件制作都完美無瑕，但也別忘記進(jìn)行新制作工藝技術(shù)的探索。

3.對(duì)于顏色方面，則需要仔細(xì)核對(duì)項(xiàng)目要求的色系，對(duì)燈光、材料上的顏色進(jìn)行把控修改，上色的時(shí)候保持靈活性，備有的顏色可以稍微深一些或者淡一些，不要試圖達(dá)到的顏色和配比。調(diào)試出一個(gè)符合展示方需求與和諧的燈光才是沙盤模型展示的重中之重。

4.沙盤模型制作是個(gè)較為復(fù)雜的事情，涉及到的內(nèi)容比較多，仿真程度與制作比例需要拿捏的比較準(zhǔn)確。為了提升自己的制作技巧可到廢棄的模型沙盤上進(jìn)行練習(xí)操作技巧。

5.沙盤模型制作是個(gè)不斷進(jìn)行總結(jié)與革新的制作技術(shù)工作，所以制作一個(gè)沙盤模型后對(duì)于一些新領(lǐng)域上的制作技巧要進(jìn)行學(xué)習(xí)吸收，避免下次遇到同類型的模型能用的上該技巧。對(duì)于制作工具也要合理的進(jìn)行規(guī)范使用，這樣沙盤模的組件才能得到大化的仿真展示。

房地產(chǎn)模型是樓盤銷售中必不可少的重要展現(xiàn)工具，我們走入售樓部，都能見到精美絕倫的沙盤模型。一個(gè)好的房地產(chǎn)模型能夠 直觀、清晰的展現(xiàn)該新樓盤的地形地貌、交通出行跟房型等優(yōu)點(diǎn)特性，那么該如何判斷房地產(chǎn)模型的優(yōu)劣？下面，跟隨小編一起來了解清楚。

1、準(zhǔn)確的實(shí)體模型占比

在觀看沙盤模型時(shí)，仔細(xì)的人就會(huì)發(fā)覺，一般 邊上都是注釋有實(shí)體模型的占比和規(guī)格，針對(duì)觀看者而言這或許僅僅是幫助掌握實(shí)體模型與真正新樓盤的占比關(guān)系，可是針對(duì)沙盤制作公司來講，這個(gè)占比是歷經(jīng)用心的設(shè)計(jì)、不斷的思索以后才明確的。每一一部分的占比都要細(xì)心充分考慮，這樣的才可以保證全部沙盤模型協(xié)調(diào)美觀大方。若占比設(shè)置不善，即便是再技術(shù)專業(yè)的加工工藝，也會(huì)讓觀眾感覺怪怪的。

2、干凈整潔的外型

俗語(yǔ)說人靠衣裝，沙盤模型都是這樣的。一個(gè)環(huán)境整潔的外型是房地產(chǎn)模型吸引住眼珠必不可少的因素。其環(huán)境整潔的外型形象讓人由心里造成一種舒服之感，好像它不僅是一個(gè)房地產(chǎn)模型，只是一件藝術(shù)品，更讓觀眾造成了搬入以后的美好期待。

3、材料的挑選

材料的挑選都是制做一個(gè)好的房地產(chǎn)模型必不可少的標(biāo)準(zhǔn)。我們要依據(jù)新項(xiàng)目工程建筑的設(shè)計(jì)風(fēng)格、要超過的展現(xiàn)效果來挑選相對(duì)的材料，以打造高端、有層次感的房地產(chǎn)模型。

4、合理的燈光布局

不一樣的情景布局相對(duì)的燈光，如住房實(shí)體模型選用暖色調(diào)燈光，打造出溫暖的環(huán)境優(yōu)美效果，商業(yè)街采用五彩斑斕的霓虹燈燈帶效果圖，襯托出濃厚的商業(yè)服務(wù)氛圍等等。

5、豐富的植被

隨著大家對(duì)綠化環(huán)境的憧憬，綠化園林景觀變成了房地產(chǎn)業(yè)較為重要的一大優(yōu)點(diǎn)。在房地產(chǎn)模型上，要盡量的反映環(huán)境的美好的另外也要注重接近自然界；小品的設(shè)計(jì)風(fēng)格、位置都要布局得當(dāng)，不必讓觀眾造成不協(xié)調(diào)感。