油泥規(guī)劃模型油泥是一種人造材料。凝固后極軟，較軟，堅硬。油泥可塑性強，黏性、韌性比黃泥（黏土模型） 強。它在塑造時使用方便，成型過程中可隨意雕塑、修整，成型后不易干裂，可反復使用。油泥價格較高，易于攜帶，制作一些小巧、異型和曲面較多的造型更為合適。一般像車類、船類造型用油泥極為方便。所以選用褐油泥作為油泥的外層是很明智的選擇。油泥的材料主要成分有滑石粉62%、凡士林30%、工業(yè)用蠟8%。城市規(guī)劃行業(yè)特點1、規(guī)模大、范圍廣城市規(guī)劃指的是一個城市或一個區(qū)域的總體規(guī)劃，占地面積較大，涉及范圍較廣。要把整體規(guī)劃展示出來，就需要適當?shù)目s小比例。傳統(tǒng)的平面圖紙或者立面圖形展示較為抽象，已無法滿足現(xiàn)代人的需求。2、綜合性、復雜性城市規(guī)劃涉及土地利用、交通網(wǎng)絡、建筑形態(tài)、社區(qū)等眾多內容，幾乎涉及國家經(jīng)濟、社會、文化等領域的各個部門。從表面看，這些都是公眾所熟悉的，并非深奧的專業(yè)領域，但要嚴格按照實際情況把它們地糅合到一起并非易事。若將這些復雜的結構變成直觀、可視的具體形態(tài)，不僅能夠為規(guī)劃、設計者提供便利，還能夠吸引公眾的注意力。3、關聯(lián)性、前瞻性城市規(guī)劃是對城市未來發(fā)展的預見和安排。城市規(guī)劃的正確、合理與否，需要在建設實踐中得到體驗。然而建設有一個過程，有的過程還相當漫長，通常會滯后于規(guī)劃方案的編制及確定。

在選購住房時，了解戶型結構直觀的模型便是室內的剖面模型了。為了方便顧客選購，房地產(chǎn)公司越來越傾向于向顧客展示他們室內剖面圖。而這些室內剖面圖模型的制作是由模型制作公司來完成的。室內剖面圖具有較強的功能性、直觀性和趣味性，往往比較生動、逼真，通常用于房地產(chǎn)銷售中指導消費者選購戶型。隨著我國房地產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展，室內剖面圖模型日益顯示出其不可替代的表現(xiàn)力，是室內設計師用于構思創(chuàng)造室內空間的輔助設計手段；在設計產(chǎn)品的物業(yè)銷售推廣上，圖紙更是萬不能及。為了更能突出居室內部的效果，我們在燈光設置方面先進的科技技術，通過實際的局部設計壁燈、落地燈、床頭燈、水晶吊燈等表現(xiàn)出來并能發(fā)光，通過戶內的裝飾效果與燈光效果相襯托，把整個剖面模型的居家氣氛表現(xiàn)得淋漓盡致。通過精品模型樹立形象，展示出樓盤的品質。為了更好營造模型采用進口材料和裝飾品，將豪宅實景化，并且一種戶型能夠以歐式、美式等不同裝修風格呈現(xiàn)，使一個豪宅模型就是一個縮小的精裝樣板房，打造出屬于豪宅的獨特風韻。建筑及環(huán)境藝術模型介于平面圖紙與實際立體空間之間，它把兩者有機的聯(lián)系在一起，是一種三維的立體模式，建筑模型有助于設計創(chuàng)作的推敲，可以直觀地體現(xiàn)設計意圖，彌補圖紙在表現(xiàn)上的局限性（見建筑制圖）。它既是設計師設計過程的一部分，同時也屬于設計的一種表現(xiàn)形式，被廣泛應用于城市建設、房地產(chǎn)開發(fā)、商品房銷售、設計投標與招商合作等方面。使用易于加工的材料依照建筑設計圖樣或設計構想，按縮小的比例制成的樣品。建筑模型是在建筑設計中用以表現(xiàn)建筑物或建筑群的面貌和空間關系的一種手段。對于技術先進、功能復雜、藝術造型富于變化的現(xiàn)代建筑，尤其需要用模型進行設計創(chuàng)作。城市規(guī)劃的任務是：根據(jù)國家城市發(fā)展和建設方針、經(jīng)濟技術政策、國民經(jīng)濟和社會發(fā)展長遠計劃、區(qū)域規(guī)劃，以及城市所在地區(qū)的自然條件、歷史情況、現(xiàn)狀特點和建設條件，布置城市體系；確定城市性質、規(guī)模和布局；統(tǒng)一規(guī)劃、合理利用城市土地；綜合部署城市經(jīng)濟、文化、基礎設施等各項建設，保證城市有秩序地、協(xié)調地發(fā)展，使城市的發(fā)展建設獲得良好的經(jīng)濟效益、社會效益和環(huán)境效益。各國城市規(guī)劃的共同和基本任務：通過空間發(fā)展的合理組織，滿足社會經(jīng)濟發(fā)展和生態(tài)保護的需要。從城市的整體和長遠利益出發(fā)，合理和有序地配置城市空間資源；通過空間資源配置，提高城市的運作效率，促進經(jīng)濟和社會的發(fā)展；確保城市的經(jīng)濟、社會與生態(tài)環(huán)境相協(xié)調，增強城市發(fā)展的可持續(xù)性

房地模型制作建筑沙盤按照品質也分為低檔和中產(chǎn)品，產(chǎn)品不但是企業(yè)盈利的主要來源，也是提升企業(yè)在行業(yè)內的口碑，那么哪些因素是制作沙盤建筑模型的要素呢？、高素質的團隊，其中包括高素質的管理者和嫻熟的技術工人，只有兩者完美結合，才能保證建筑模型沙盤，高質量的完成。第二、企業(yè)服務理念；很多企業(yè)是把企業(yè)盈利放在首位，但有的企業(yè)是把質量放在首位，有的時候就是企業(yè)理念決定企業(yè)產(chǎn)品質量。第三、人才策略；通過調研發(fā)現(xiàn)，能制作出建筑沙盤的企業(yè)，往往非常尊重人才，通過一系列的策略，確保企業(yè)人才不會在短時間內流失。第四、企業(yè)創(chuàng)新；墨守成規(guī)的企業(yè)只能在短時間內成為一個行業(yè)的佼佼者，隨著時間的流失，這樣的企業(yè)往往成為行業(yè)的過往云煙。創(chuàng)新是制作沙盤建筑模型必不可少的要素！

售樓處房地產(chǎn)銷售沙盤模型制作通常包含了項目總體沙盤模型、區(qū)域沙盤以及單體沙盤模型三種。每一種沙盤模型有它的特別之處。區(qū)域模型主要是用于表現(xiàn)項目的城市占位以及未來成熟居住環(huán)境的。房地產(chǎn)銷售沙盤在其制作過程中步驟如下：一、制作工作底圖(1)選用1∶10000的地形圖比例，將非常新資料繪制于上；(2)重新?lián)Q算繪制等高距，按沙盤模型所要求的規(guī)格尺寸繪制等高距；(3)工作底圖與沙盤模型之比為1∶1；二、制作底盤(1)選用木工板等材料制作底盤；(2)底盤高度60-70公分，寬度比沙盤模型有效面積寬10-25公分；三、沙盤成型(1)選用中密度白色發(fā)泡沫，厚度為1公分，依地形圖非常低等高距至非常高等高距次序切割；(2)將切割好的各層泡沫板依次用泡沫膠粘貼；(3)用手提微型切割機配合電烙鐵修飾山頭；(4)使用加熱切割方法將河流、山塘水庫挖出；四、安裝光電部分(1)選用防水型燈串聯(lián)，每串36個燈泡；(2)將防水型燈安裝于河流、山塘水庫之下，上面覆蓋綠色有機板；(3)將防水型燈安裝于各行政單位的位置上，燈泡出露地面0.5公分，燈泡上面安裝空心的房屋小模型；(4)將防水型燈安裝于行政區(qū)域界線，出露地面0.5公分，用綠色隱蓋，每個燈泡之間距離5公分；(5)將各組燈串聯(lián)接在燈光控制器上；(6)外接電源為照明電源，照明電源與總開關之間安裝電壓穩(wěn)定器；(7)在每組燈與總開關之間安裝圖例控制按鈕；