新洲區(qū) 商鋪檢測鑒定報告 科學公正有效力

新政規(guī)定，工業(yè)和商業(yè)房屋租賃需要提供房屋來辦理合同登記、備案工作，具體情況如下。

工、商業(yè)房屋租賃需要房屋辦理備案

1、辦理租賃合同登記或者備案時，具有合法有效房地產權利證書，且未改變房屋功能、結構的工業(yè)和商業(yè)用房，不需要提供房屋；

2、具有合法有效房地產權利證書，但注明“該宗地內建筑物未經建設主管部門和消防主管部門的檢測”的工業(yè)和商業(yè)用房，需要提供房屋；

3、辦理租賃合同登記或者備案時，具有合法有效房地產權利證書，但改變房屋功能、結構，用于工業(yè)、商業(yè)和倉儲業(yè)的出租房屋，需要提供房屋；

4、辦理租賃合同登記或者備案時，不能提供合法有效房地產權利，但能提供其他房屋權利證明或者市政府規(guī)定的其他權屬證明材料，用于工業(yè)、商業(yè)和倉儲業(yè)的出租房屋，需要提供房屋；

5、對需要進行的出租房屋，可根據(jù)工作量大小和輕重緩急程度，將出租面積100平方米（含100平方米）以上的先行納管；（注意：以上所稱“面積”是指同一租賃、同一建筑物內的租賃合同的累計面積。）

6、房屋檢測報告的相關問題；

（1）此前已有的房屋檢測報告的效力問題。此前有具備房屋的房屋單位出具的房屋，需原房屋檢測單位簽字蓋章確認，或者有原房屋檢測單位開具的發(fā)票，經查實給予認可。

（2）辦理合同登記或備案時，已經提供了無期限的房屋的，再次辦理合同登記或備案時，無需再提供房屋。

（3）辦理合同登記或者備案時，需要提供有效期內的房屋檢測報告。

工業(yè)和商業(yè)房屋租賃前進行房屋檢測不僅能夠確保建筑的，也能確保使用者的生命財產。所以，工業(yè)和商業(yè)房屋租賃需要提供房屋。