石膏模型：

石膏價格經(jīng)濟(jì)，方便使用加工，用于陶瓷、塑料、模型制作等方面。石膏質(zhì)地細(xì)膩，成型后易于表面裝飾加工的修補(bǔ)，易于長期保存，適用于制作各種要求的模型，便于陳列展示。

塑料模型：

塑料是一種常用制作模型的新材料。塑料品種很多，主要品種有五十多種，制作模型應(yīng)用多的是熱塑性塑料，主要有聚氯乙烯（PVC）、聚苯乙烯、ABS工程塑料、有機(jī)玻璃板材、泡沫塑料板材等。聚氯乙烯耐熱性低，可用壓塑成型、吹塑成型、壓鑄成型等多種成型方法。ABS工程塑料的熔點低，用電烤箱、電爐等加熱、很容易使其軟化，可熱壓、連接多種復(fù)雜的形體。有機(jī)玻璃具有適光性好、質(zhì)量輕、強(qiáng)度高、色彩鮮艷、加工方便等特點，成型后易于保存。

電子沙盤指通過計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)模擬企業(yè)運營的軟件。電子沙盤分為三維數(shù)字沙盤、聲光電沙盤和多媒體觸控沙盤。電子沙盤有展示內(nèi)容廣，設(shè)計手法精湛，展示手段先進(jìn)，科技含量等特點。 隨著時代的發(fā)展和科技的進(jìn)步，人們的思想理念和欣賞水平也隨之大大提高，沙盤也向著功能多樣化，智能化，藝術(shù)化，人性化的方向發(fā)展。 [2] 信息電子專家網(wǎng)結(jié)合多媒體軟件技術(shù)，觸摸屏技術(shù)，觸控一體機(jī)生產(chǎn)技術(shù)，電路智能控制技術(shù)，模型設(shè)計技術(shù)共同開發(fā)成功新一代的智能模型。以成熟的自動控制技術(shù)和的創(chuàng)意設(shè)計實力，將靜態(tài)模型與多媒體觸摸屏互動的結(jié)合起來。使用者通過手指點擊觸摸屏，瀏覽特制的多媒體介紹演示系統(tǒng)，得到文字、地將模型展示給參觀者，賦予了模型更加生動的內(nèi)涵，更好地詮釋設(shè)計規(guī)劃者的理念和圖片、視頻、動畫、解說等信息的同時，我們的自動控制系統(tǒng)將同步控制模型內(nèi)的燈光狀態(tài)，模型這種藝術(shù)作品。在功能上力求簡潔、；在多媒體效果上力求明快，生動；在使用上力求簡潔、準(zhǔn)確、方便。

開盤區(qū)域及樓棟朝向。 大多樓盤都是分期開發(fā)，因此在總攬全局之后，應(yīng)重點關(guān)注意向購買的樓棟及其周邊的情況。樓棟朝向決定了房屋的采光、通風(fēng)、窗外景觀等，也是選房的衡量標(biāo)準(zhǔn)。 樓間距。 有調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，23%的人認(rèn)為樓間距窄會影響視野，37%認(rèn)為會影響采光和通風(fēng)，33%認(rèn)為影響私密性，7%的人認(rèn)為還有其他影響。90%的沙盤是放大樓體間距的。專家介紹，夸大樓間距是開發(fā)商的一種促銷手段。一般情況下，人在15米以內(nèi)就可以清晰地辨別對方。因此，低層住宅樓間距應(yīng)大于15米，而那些高層住宅樓間距應(yīng)當(dāng)大于24米。知道了沙盤模型比例，購房者可以親自測量根據(jù)沙盤計算出來的樓間距與實際樓間距之間是否存在偏差;或者測量前后樓棟的高度與間距，兩者的比例控制在1：1比較合適。如果可以進(jìn)入施工現(xiàn)場，*能親自站在兩個樓棟之間感受一下是否有壓迫感。 綠地。 有大片綠地點綴是沙盤賞心悅目的原因之一。為了吸引眼球，開發(fā)商會在沙盤上做出綠化率很高的假象。購房者一定要問清楚沙盤上的綠化建設(shè)與實際是否一致，有必要，具體的綠化面積、分布等一定要寫入合同。

沙盤上是否注明“模型”或“效果圖”字樣及模型比例。 按工商行政管理機(jī)關(guān)的要求，開發(fā)商使用模型時，必須注明“模型”或“效果圖”等字樣，這條規(guī)定的潛臺詞是：沙盤模型僅供參考?？瓷潮P的比例尺寸，除了確定沙盤是否根據(jù)實際規(guī)劃比例制作，還可以按比例尺寸可以算出實際尺寸。購房者可大概計算出樓間距等。 小區(qū)整體規(guī)劃。 沙盤是小區(qū)的縮影，在沙盤上，小區(qū)密度是否過大、建筑與景觀的搭配是否協(xié)調(diào)、內(nèi)交通的分布是否合理、公共設(shè)施的分布是否人性化、小區(qū)與周邊環(huán)境的關(guān)系等都一目了然，而這些對以后的居住質(zhì)量影響很大，也是購房者在不同樓盤之間比較應(yīng)考慮的關(guān)鍵因素。