房地產(chǎn)模型需要的資料

1、項(xiàng)目總規(guī)劃平面圖CAD文件（樓棟位置、數(shù)量、樓層已定稿）

2、彩色平面圖

3、項(xiàng)目鳥(niǎo)瞰圖

4、項(xiàng)目效果圖

5、營(yíng)銷(xiāo)中心平面布置圖CAD文件

6、營(yíng)銷(xiāo)中心區(qū)位墻施工圖CAD文件（需要制作區(qū)位模型的資料）

7、營(yíng)銷(xiāo)中心沙盤(pán)區(qū)域裝飾效果圖（需要制作區(qū)位模型的資料）

8、區(qū)位模型范圍圖的矢量文件（需要制作區(qū)位模型的資料）

9、戶(hù)型模型或單體模型平面圖CAD文件。（需要制作戶(hù)型模型的資料）

10、戶(hù)型模型如對(duì)室內(nèi)裝飾有特殊裝飾要求，針對(duì)這些特殊要求需要提供相關(guān)資料。

沙盤(pán)模型制作是由很多部分構(gòu)成的，例如沙盤(pán)模型的比例，尺寸，材質(zhì)選擇，建筑做法，園林做法，燈光，底座等，所以有人問(wèn)成都沙盤(pán)模型制作多少錢(qián)一平方?我會(huì)告訴您這需要根據(jù)這些因素進(jìn)行計(jì)算的。

燈光的配備要根據(jù)景物的特點(diǎn)來(lái)進(jìn)行。住宅區(qū)的建筑、水景燈光盡量用暖色，常綠樹(shù)的背景則用冷光源；路燈和庭園燈應(yīng)晝整齊劃一，按照某種規(guī)律排布。項(xiàng)目盡量色彩豐富些、層次多些以烘托整體環(huán)境氣氛。需要強(qiáng)調(diào)一點(diǎn)是，度的把握很重要，切忌到處都通亮，導(dǎo)致周邊一些部分反而奪了主題的光彩。配景就是配景，主角自然是主角，沒(méi)有取舍就沒(méi)有重點(diǎn)，就沒(méi)有成功的模型。

周邊的配套是否齊全會(huì)影響咱們?nèi)兆拥谋憷?，一般?lái)說(shuō)，稍大的社區(qū)周邊應(yīng)設(shè)有醫(yī)院、超市、菜市場(chǎng)等配套，這些都要實(shí)地考察。通常情況下，一些有利于出售的不確定的規(guī)劃很簡(jiǎn)單被開(kāi)發(fā)商放大做宣揚(yáng)，咱們要注意區(qū)別開(kāi)發(fā)商宣揚(yáng)的真假，比方明明地鐵，或者學(xué)校還在規(guī)劃中，開(kāi)發(fā)商都會(huì)拿出來(lái)宣揚(yáng)，而且要點(diǎn)在沙盤(pán)上呈現(xiàn)出來(lái)。