根據(jù)房地產(chǎn)模型確定好主體形態(tài)，尺寸和比例，確定綠色植物等元素，以及房產(chǎn)的類型，是高層，別墅還是陽光房。因為不同的房產(chǎn)類型，模型制作設(shè)計，布局等規(guī)模不同，制作費(fèi)用則各不相同。

房地產(chǎn)模型制建筑單體，配套設(shè)施，周圍環(huán)境，大門等部署。在房地產(chǎn)模型中景觀設(shè)計，尤其重要，用戶不僅看樓盤還會看景觀，畢竟當(dāng)前享受的生活，小區(qū)周圍的設(shè)施，環(huán)境尤其重要。

設(shè)計比例，要制作出精致的沙盤模型，比例尤其重要，不能與實物差別太大，否則就存在欺騙客戶的意圖，沙盤的搭配要合理，山水、花草樹木之間要有著合適的比例，帶給別人真實的視覺感;房地產(chǎn)常見的就是模型中會帶點黃光，這種燈光效果也是為了增加客戶的視覺感。

不要只看價格，要從質(zhì)量、周期、效勞考慮：

??1、模具品種許多，大致可分為十大類。依據(jù)零件資料、物理化學(xué)性能、機(jī)械強(qiáng)度、尺度精度、表面光潔度、運(yùn)用壽命、經(jīng)濟(jì)性等不同要求，挑選不同類型的模具成形。

??2、精度要求高的模具需求運(yùn)用高精度的數(shù)控機(jī)床加工，并且模具材質(zhì)、成形工藝都有嚴(yán)格要求，還需運(yùn)用CAD / CAE / CAM模具技能去規(guī)劃、剖析。

??3、有些零件因為成型時有特殊要求，模具還需運(yùn)用暖流道，氣輔成型，氮氣缸等先進(jìn)的工藝。

??4、制作廠家應(yīng)具有數(shù)控、電火花、線切割機(jī)床及數(shù)控仿型銑設(shè)備，高精度磨床，高精度三座標(biāo)測量儀，計算機(jī)規(guī)劃及相關(guān)軟件等。

??5、一般大型沖壓模具（如轎車復(fù)蓋件模具）要考慮機(jī)床是否有壓邊組織，乃至邊潤滑劑、多工位級進(jìn)等。除沖壓噸位還要考慮沖次、送料設(shè)備、機(jī)床及模具保護(hù)設(shè)備。

??6、上述模具的制作手法及工藝不是每個企業(yè)都具有和把握的。在挑選協(xié)作廠家時一定要了解它的加工能力，不光看硬件設(shè)備，還要結(jié)合管理水平、加工經(jīng)歷以及技能力量。

??7、對同一套模具，不同廠家報價有時有很大距離。你不應(yīng)支付高于模具價值費(fèi)用的一起，也不應(yīng)該少于模具的本錢。模具廠家象你一樣，要在事務(wù)中獲得合理的贏利。訂制一套報價低得多的模具會是麻煩的開端。用戶須從本身要求動身，衡量。

沙盤上的地物，如屋宇，鐵路，橋梁，樹木和獨立地物等，多用類似的模型表示，公路和鄉(xiāng)間路用寬窄不等，顏色差異的原料板表示;江河用藍(lán)色原料板表示;樹林用小樹枝或綠色鋸末表示。地物的大小，與水平比例尺相適合，關(guān)系位置要求準(zhǔn)確。配置地物，按水系，居民地，路途，樹林和獨立地物的順次進(jìn)行配置。在相應(yīng)的位置上插上地名，江河名，山名和高程注記等字牌。