模型具有的直觀性，形象性。在房地產(chǎn)行業(yè)更是必不可以少的，如在樓盤的銷售中常常用來跟客戶恰談的工具。建筑開發(fā)商會根據(jù)自己建筑的特點要求模型制作人員利用各種不同的材料依照建筑設(shè)計圖樣和構(gòu)想，按一定的比例縮小而成，建筑模型作為一種表現(xiàn)建筑物或建筑群的手段，能的展現(xiàn)現(xiàn)代建筑富于變化的藝術(shù)造型和功能。

電子沙盤可以更生動地展示出樓盤的區(qū)位、建筑的特點、配套設(shè)施以生動的畫面，震撼的視覺效果以及詳細的解說詞，讓顧客對樓盤有更深刻的印象。而利用了高端數(shù)字技術(shù)的多媒體沙盤也能更好地體現(xiàn)樓盤的品質(zhì)感?？萍几袕娏业恼故痉绞阶尶蛻粲懈玫捏w驗，促進成交率。

建筑模型的市場需求是相當(dāng)大的，隨著房地產(chǎn)行業(yè)的興起建筑模型制作公司也越來越多，更多高質(zhì)量的模型被用于樓盤的銷售。幾乎每個售樓中心都會有很多的建筑沙盤，在這些沙盤上展示的就是樓盤的建筑。通過模型制作出樓盤的樣子更直觀的展示樓盤的信息，它讓抽象的場景變?yōu)橹庇^地模型，讓開發(fā)商與客戶之間有更好的溝通。

模型制作也是根據(jù)樓盤的紙以及樓盤的效果圖來制作出來的，在這個時候，模型也就是能夠展示出樓盤特點的媒介，完整體現(xiàn)樓盤的獨立形象。很多的樓盤都是在沒有完成之前就已經(jīng)開始銷售了，而沙盤模型也就成為了開發(fā)商與購房者之間的溝通橋梁。沙盤模型可以很好地展示出樓盤的景觀、建筑風(fēng)格、區(qū)位、周邊配套、戶型設(shè)計等信息，用直觀的方式通過模型把樓盤未來建成后的情景展示給購房者。