如今，房地產(chǎn)將制作好供客戶查看的建筑模型。他們非常逼真美觀。這些都是由專(zhuān)業(yè)的建筑模型制作公司制作的，其生產(chǎn)過(guò)程通常分為6個(gè)步驟。

1、根據(jù)客戶的樓盤(pán)平面圖和沙盤(pán)比例，制作沙盤(pán)臺(tái)子。平均規(guī)模的房地產(chǎn)就像臺(tái)球桌。如果還有其他大型房地產(chǎn)，則也可以一起拼湊起來(lái)。

2、根據(jù)客戶的圖紙，調(diào)出相應(yīng)顏色的油漆，將其噴在PVC板上，然后進(jìn)行雕刻。

3、建筑物的結(jié)構(gòu)也根據(jù)設(shè)計(jì)圖進(jìn)行設(shè)計(jì)。不同的版塊切記在電腦上拆解出來(lái)，設(shè)計(jì)墻壁圖案和屋頂瓦片等，然后將其與PVC版組合雕刻。

4、樓盤(pán)版塊完成后，即可組裝樓房。由于建筑物的墻壁和圖案已經(jīng)直接在構(gòu)件上雕刻，因此我們只需要粘貼玻璃窗的有機(jī)玻璃可。

5、建筑模型的框架和布局。除建筑物外，還有草場(chǎng)、湖、山等。因此，我們需要在這些區(qū)域分布地面。還要把小工具弄起來(lái)。像樹(shù)枝、花草和水流等。

6、整合。在建筑物上懸掛小燈以使其內(nèi)可以發(fā)光。樓房路線和道路標(biāo)志應(yīng)標(biāo)明。記住要安裝文字標(biāo)牌和路燈，以使整個(gè)建筑模型看起來(lái)更逼真。

這就是制作房地產(chǎn)建筑模型的方式。為了產(chǎn)生真實(shí)的效果，必須完成每個(gè)步驟和每個(gè)細(xì)節(jié)，以便客戶看到購(gòu)買(mǎi)房屋的欲望。

沙盤(pán)模型是研究的系統(tǒng)、過(guò)程、事物或概念的一種表達(dá)形式，也可指根據(jù)實(shí)驗(yàn)、圖樣放大或縮小而制作的樣品。這是百度百科給出的定義。沙盤(pán)模型是一門(mén)專(zhuān)業(yè)性很強(qiáng)的學(xué)問(wèn)，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，是用于輔助事物研究而衍生的工具，而這種工具能直觀表達(dá)出研究的對(duì)象和方向，這正符合模型的價(jià)值，而沙盤(pán)所研究的方向正體現(xiàn)了它的專(zhuān)業(yè)性。似懂非懂的接受了它的定義之后，作為一名手工愛(ài)好者，我不能也不會(huì)從專(zhuān)業(yè)性的角度跟同為手工愛(ài)好者的各位介紹這種新鮮的事物，畢竟沙盤(pán)是一門(mén)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膶W(xué)問(wèn)，稍有不慎對(duì)其中的某處見(jiàn)解有誤就會(huì)引來(lái)罵聲一片，所以今天小編只從手工的角度來(lái)欣賞這一無(wú)窮無(wú)盡的藝術(shù)。一定有人想問(wèn)沙盤(pán)模型到底有什么用？我想這個(gè)問(wèn)題能從園林園藝或者城建專(zhuān)業(yè)的同學(xué)口中得到答案，但現(xiàn)在從手工的角度來(lái)說(shuō)，它就是用來(lái)欣賞的藝術(shù)品。沙盤(pán)從名字上我們就可以看出這個(gè)模型是用沙土鋪成地盤(pán)后建立起來(lái)的，所以一般來(lái)說(shuō)都會(huì)在預(yù)先做好的底框內(nèi)鋪上3-5cm厚的沙土作為整片區(qū)域的地基，之后就可以在上面大展身手了。

目前房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈，作為主要的銷(xiāo)售工具，房地產(chǎn)模型則代表著項(xiàng)目的形象和開(kāi)發(fā)商品牌，所以沙盤(pán)的地位日漸提升，建筑模型有著多樣的模型展示功能，如運(yùn)行的地鐵、車(chē)輛、河流等，情景模擬的商場(chǎng)廣告與熙熙攘攘的人群等。不過(guò)，我們也總是聽(tīng)到質(zhì)疑的聲音，覺(jué)得加入這些動(dòng)態(tài)展示，讓沙盤(pán)模型制作成本增加不少，沒(méi)必要做這樣的。

1、房地產(chǎn)模型是客戶非常直觀接觸項(xiàng)目的開(kāi)始，也是“體驗(yàn)式營(yíng)銷(xiāo)”的重要銷(xiāo)售工具，所以沙盤(pán)能否給客戶留下美好的初步印象，對(duì)交易是否成功起著重要的作用。

2、沙盤(pán)模型制作非常核心的內(nèi)容就是把“體驗(yàn)式營(yíng)銷(xiāo)”的概念有機(jī)的結(jié)合到沙盤(pán)中去，讓消費(fèi)者通過(guò)系統(tǒng)的視覺(jué)、觸覺(jué)、體驗(yàn)以達(dá)到銷(xiāo)售的目的。

3.展示的項(xiàng)目都是企業(yè)多年的研發(fā)設(shè)計(jì)成果，對(duì)于企業(yè)來(lái)說(shuō)，這是一次新產(chǎn)品亮相大眾彩排，企業(yè)對(duì)新產(chǎn)品有著強(qiáng)烈的希望與寄托。所以需要參觀各種展會(huì)與企業(yè)展廳展示，制作一個(gè)可以***展示企業(yè)信息與新產(chǎn)品特點(diǎn)的沙盤(pán)模型尤為重要。

4、房地產(chǎn)模型的制作標(biāo)準(zhǔn)要與項(xiàng)目層次一致，要與目標(biāo)客戶群的氣質(zhì)一致。這樣才能引起目標(biāo)客戶的共鳴和心理溝通，才能達(dá)到“體驗(yàn)式營(yíng)銷(xiāo)”的目的。

5、一個(gè)好的沙盤(pán)模型作品不僅能淋漓盡致的表現(xiàn)出項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)，更能在材質(zhì)、燈光、互動(dòng)方面與客戶有良好溝通，增強(qiáng)客戶對(duì)項(xiàng)目的購(gòu)買(mǎi)信心，從而促進(jìn)銷(xiāo)售。

水面是建筑模型中經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)的配景之一。不同的建筑模型，制作水面的方法不同，早期一般采用及時(shí)貼或者有機(jī)玻璃板等。不過(guò)隨著模型制作技術(shù)的進(jìn)步，為了更真實(shí)的表現(xiàn)水環(huán)境，在很多建筑模型水面的制作上，已經(jīng)采用了真水循環(huán)系統(tǒng)。

建筑模型中水面的常見(jiàn)制作方法：

在制作建筑模型比例尺較小的水面時(shí)，水面與路面的高差可忽略不計(jì)，可直接用藍(lán)色及時(shí)貼按其形狀進(jìn)行剪裁。剪裁后，按其所在部位粘貼即可。另外，還可以利用遮擋著色法進(jìn)行處理。其做法是，先將遮擋膜貼于水面位置，然后進(jìn)行漏刻?？毯煤螅盟{(lán)色自噴漆進(jìn)行噴色。待漆干燥后，將遮擋膜揭掉即可。

在制作建筑模型比例尺較大的水面時(shí)，首先要考慮如何將水面與路面的高差表現(xiàn)出來(lái)。一般通常采用的方法是，先將地盤(pán)上水面部分進(jìn)行漏空處理，然后將透明有機(jī)玻璃板或帶有紋理的透明塑料板按設(shè)計(jì)高差貼于漏空處，并用藍(lán)色自噴漆在透明板下面噴上色彩即可。用這種方式表現(xiàn)水面，一方面可以將水面與路面的高差表示出來(lái)。另一方面透明板在陽(yáng)光照射和底層藍(lán)色漆面的反襯下，其仿真效果非常好。