商業(yè)建筑消防設(shè)計中應(yīng)注意事項：1、提高設(shè)計人員對防火分區(qū)重要性的認(rèn)識

防火分區(qū)劃分是建筑防火設(shè)計的重要環(huán)節(jié)，目的是一旦某處建筑發(fā)生火災(zāi)，將其控制在一個分區(qū)之內(nèi)，防止蔓延。其面積大小主要是根據(jù)建筑性質(zhì)、類型以及建筑耐火等級來確定， 防火分區(qū)是杭州消防設(shè)計的重要內(nèi)容。采用資格認(rèn)證、定期培訓(xùn)等多種方式對建筑設(shè)計人員進行培訓(xùn)，使其充分認(rèn)識防火分區(qū)的重要性，準(zhǔn)確把握防火分區(qū)劃分的原則：一是法律的原則，劃分防火分區(qū)必須符合規(guī)范規(guī)定;二是功能和一致性原則，劃分防火分區(qū)還必須結(jié)合建筑物使用功能、平面形狀及人員疏散要求等情況，正確選擇防火分隔物類型，合理確定防火分隔物的位置;三是以人為本的原則，要求防火分區(qū)劃分重點放在對人的保護，對作為人員疏散的通道和為撲救火災(zāi)而設(shè)置的消防通道進行完全保護;四是特殊性原則，即具體問題具體分析，建筑物內(nèi)特殊場所或有特殊防火要求的部位，在防火分區(qū)之間應(yīng)設(shè)置更小的防火區(qū)域或進行特殊的防火分隔;五是經(jīng)濟性原則，設(shè)有自動噴水滅火系統(tǒng)，防火分區(qū)的面積就可加大，并結(jié)合疏散情況綜合考慮防火分區(qū)的面積。建筑物內(nèi)劃分防火分區(qū)既要滿足使用要求，又應(yīng)注重，同時還注意經(jīng)濟。

2、正確選用防火分隔方法

建筑防火分區(qū)要靠防火墻、不燃燒體分隔物、防火門窗、防火閥、防火卷簾、防火封堵等防火分隔物實現(xiàn)。在實際運用中，因地制宜地選用合理分隔措施。一般而言，在不影響建筑使用功能的前提下，首先應(yīng)考慮用防火墻，防火墻上盡量不要開設(shè)任何門洞，否則，防火墻的防火隔煙性能就會受到影響。當(dāng)必須在防火墻上開設(shè)門洞或在疏散樓梯、通道上設(shè)門，以及在建筑的各種豎井上設(shè)置檢查門時，均應(yīng)正確選擇相應(yīng)等級的防火門窗。對一些特殊場所，可考慮選用防火卷簾，但在主要的疏散通道上，不宜采用防火卷簾門代替防火門進行防火分隔。選用防火水幕時應(yīng)有可靠的消防水源作保證。

3、加強防火分隔產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督和新產(chǎn)品研發(fā)

防火分區(qū)劃分中防火分隔物的耐火性是關(guān)鍵，要加強對防火門、防火卷簾門生產(chǎn)廠家的質(zhì)量監(jiān)督。一是實行施工現(xiàn)場抽樣檢測制度，避免產(chǎn)品認(rèn)證合格生產(chǎn)廠家違規(guī)經(jīng)營問題，促進整體產(chǎn)品質(zhì)量的提高;二是應(yīng)注重產(chǎn)品性能的改進，如防火門上的鎖、閉門裝置、五金件等與防火門一樣均屬消防產(chǎn)品，其產(chǎn)品選型必須同樣納人管理程序，耐火試驗過程應(yīng)以成品為對象;三是大力研發(fā)與推廣新型閉門裝置。

消防改造要遵守國家相關(guān)的規(guī)定，為了加強消防管理工作，國家有關(guān)部門要求甲方在建筑裝修消防改造前，必須辦理“建筑消防設(shè)計審查”手續(xù)，施工前辦理“施工消防報批”，交工后必須辦理“建筑消防驗收”手續(xù)才能使用，因這些手續(xù)有一定的特殊要求，一般委托裝飾公司代辦。室內(nèi)消防改造的內(nèi)容主要包括消防系統(tǒng)的設(shè)計及有關(guān)手續(xù)報批，火災(zāi)自動報警系統(tǒng)改造，噴淋滅火系統(tǒng)改造，消防廣播系統(tǒng)改造，應(yīng)急照明系統(tǒng)改造，消防系統(tǒng)測試及調(diào)試以及消防檢測及消防電氣檢測。室內(nèi)消防改造的類別包括火災(zāi)自動報警系統(tǒng)，噴淋滅火系統(tǒng)，消防廣播系統(tǒng)以及應(yīng)急照明系統(tǒng)等。

消防改造即是對現(xiàn)代建筑中的消防系統(tǒng)消防設(shè)施根據(jù)功能進行設(shè)計改造。消防系統(tǒng)是現(xiàn)代建筑中不可缺少的一套防患系統(tǒng)，尤其是在高層建筑的室內(nèi)基本設(shè)備中，常用于檢測室內(nèi)火警、自動滅火、協(xié)助人員疏散，為用戶提供的居住及辦公環(huán)境。消防系統(tǒng)在專業(yè)技術(shù)、功能配套等方面都具備一定的獨立性，因此它一般由專業(yè)的公司負(fù)責(zé)設(shè)計、施工或改造。消防系統(tǒng)的管道、設(shè)備與室內(nèi)裝修有著一定的互相影響，通常是配合施工;在后期的維護工作中，也需要建筑裝修的一定配合，為減少協(xié)調(diào)工作量，簡化工程管理工作，可以由建筑裝飾企業(yè)牽頭，進行總承包，對消防工程進行專業(yè)分包。

一、房屋建筑工程施工圖審查

序號 1 2 3 備注

工程等級 大型項目 中型項目 小型項目 人防工程施工圖審查服務(wù)費統(tǒng)一按每平方米4元收取。

收費標(biāo)準(zhǔn) 1.8 1.6 1.5

注：

1、房屋建筑工程施工圖審查費調(diào)整系數(shù)（人防工程除外）：

（1）含有抗震設(shè)計內(nèi)容的：抗震設(shè)防6度10層以下為1.1；6度10層以上和7度10層以下的為1.15；7度10層以上為1.2；超限高層為1.40。

（2）含有建筑節(jié)能設(shè)計內(nèi)容的工程為1.2。

2、上述調(diào)整系數(shù)可以連乘，但總收費不得高于2元/平方米。

3、綠色建筑施工圖專項審查收費：按房屋建筑工程施工圖審查收費標(biāo)準(zhǔn)計算所得收費總額的10%～25%另外加收，其中一星綠色建筑為10%，二星綠色建筑為15%，三星綠色建筑為25%。

4、房屋建筑工程施工圖審查收費（不含工程勘察文件審查收費，含綠色建筑施工圖專項審查收費）不足3000元的按3000元收取。

（1）關(guān)于備案。除公安部門規(guī)定的大型的人員密集場所和其他特殊建設(shè)工程外，按照國家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)需要進行消防設(shè)計的建設(shè)工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自依法取得施工許可之日起七個工作日內(nèi)，向公安機關(guān)消防機構(gòu)備案。建設(shè)單位向公安機關(guān)消防機構(gòu)進行建設(shè)工程消防設(shè)計備案應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定要求提交備案申請材料。公安機關(guān)消防機構(gòu)在受理消防設(shè)計備案時，按照規(guī)定要求確定被抽查的建設(shè)工程。備案不屬于行政許可，不影響建設(shè)單位領(lǐng)取施工許可證后的開工。此外，根據(jù)本法第五十八條的規(guī)定，建設(shè)單位未依照本法規(guī)定將消防設(shè)計文件報公安機關(guān)消防機構(gòu)備案的，責(zé)令限期改正，處五千元以下罰款。

（2）關(guān)于抽查。對于建設(shè)單位報公安機關(guān)消防機構(gòu)備案的消防設(shè)計文件，公安機關(guān)消防機構(gòu)應(yīng)當(dāng)進行抽查。這里所規(guī)定的“抽查”，是指公安機關(guān)消防機構(gòu)對建設(shè)單位報備案的消防設(shè)計文件，從中抽取一部分建設(shè)工程進行的消防設(shè)計審查。如果通過審查消防設(shè)計文件，發(fā)現(xiàn)建筑設(shè)計單位未按照國家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進行消防設(shè)計，消防設(shè)計不符合消防要求的，該消防設(shè)計文件就屬于不合格。消防設(shè)計文件的備案與抽查本身不影響建設(shè)工程的施工，但如果經(jīng)依法抽查發(fā)現(xiàn)消防設(shè)計文件不合格的，根據(jù)本法第十二條的規(guī)定，該建設(shè)工程應(yīng)當(dāng)停止施工。對確定消防設(shè)計抽查的建設(shè)工程，公安機關(guān)消防機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在受理憑證上告知建設(shè)單位在規(guī)定時限內(nèi)將建設(shè)工程消防設(shè)計說明和總平面圖、建筑平立剖面圖、消防系統(tǒng)圖等與消防設(shè)計相關(guān)的施工圖設(shè)計文件送指定公安機關(guān)消防機構(gòu)接受抽查。公安機關(guān)消防機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時限內(nèi)依據(jù)消防法律法規(guī)、國家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)對消防設(shè)計文件進行抽查，并將抽查情況記錄在案。公安機關(guān)消防機構(gòu)實施消防設(shè)計抽查時，發(fā)現(xiàn)有違反消防法規(guī)和國家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)強制性要求情形的，應(yīng)當(dāng)依法對建設(shè)、設(shè)計單位和個人實施行政處罰，并責(zé)令建設(shè)單位停止施工。建設(shè)單位應(yīng)組織修改消防設(shè)計文件，報公安機關(guān)消防機構(gòu)復(fù)查，經(jīng)復(fù)查符合國家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)強制性要求的，同意恢復(fù)施工。

（3）關(guān)于建設(shè)工程消防設(shè)計審核范圍。大型人員密集場所和其他特殊建設(shè)工程。