城市商業(yè)綜合體其實并不是像某些人吹噓得那么神秘，或者那么高不可攀。實際上就是一頭大象:真正的商業(yè)綜合體是一種復合型的表現(xiàn)，原來所了解的復合型受的原則就是豪布斯卡原則。很多人片面的認為就是單純集中功能結(jié)合在一起。

城市商業(yè)綜合體的開發(fā)模式，單純以商業(yè)為主，占整個建筑綜合體開發(fā)面積大約45-65%的比例。創(chuàng)業(yè)比例占3-5%的比例；真正以休閑和娛樂為主的城市綜合體正在發(fā)展，比例大概占到30%左右，從開發(fā)商的實踐當中看出來的。這四種開發(fā)模式當中，開發(fā)商的傾向性是非常明顯的。

商業(yè)綜合體是商圈決定地產(chǎn)的規(guī)模。實際上城市綜合體的規(guī)模有兩種方向，一種方向就是做城市商業(yè)綜合體，什么都要具備，并且要配套。的根本點就是輻射的范圍有明顯的關(guān)系。一般1000萬人口的城市里面，建筑綜合體的數(shù)量在五到10個之間，如果再600萬-1000萬就減半。第三個涉及到業(yè)態(tài)融合問題。

作為設(shè)計（語言）之一的模型，在中國古代稱之為“法也，”有著“制而效之”的意思，說文中注日模型的歷史在我國可以到很久遠的年代，在不少地方都有出土的陶，等制成的模型（如南京出土的孫將軍宅屋）在清代200多年間，樣式雷營和嘉賓 此禁城，天壇，等模型，主要是由紙線，木頭制成其模型制作工藝已經(jīng)達到相當高的水準，并在實際工程中發(fā)揮了重要的指導作用。