經(jīng)常有客戶遇到這樣的問題，幕墻發(fā)生了滲漏后，經(jīng)排查是幕墻膠脫落或者密封不嚴(yán)造成的縫隙。但是請了幕墻維修公司來進行打膠換膠，過不了一段時間又出現(xiàn)了滲漏，是什么原因呢？兩個方面：一是密封膠的質(zhì)量，二是施工的技術(shù)。密封膠作為接縫密封材料其性能對幕墻的水密性及使用壽命起到重要作用，在多雨的環(huán)境下，對密封膠本身性能是嚴(yán)峻考驗。某些性能不佳或品質(zhì)存在缺陷的密封膠可能在使用暫時還未發(fā)現(xiàn)問題，但在惡劣的條件下，極有可能在較短的時間內(nèi)暴露其質(zhì)量缺陷。密封膠成本占整個幕墻總成本并不高，但其起到的作用與幕墻其他材料是同等重要的。因此，一定要盡量選用有品牌有質(zhì)量保證的密封膠產(chǎn)品。再來說一下施工的技術(shù)方面，其實以前也提到過，無非就是打膠前的清潔、打膠施工、后期檢查維護。這方面其實不需要很高的技術(shù)，嚴(yán)格按照施工流程來即可，但是經(jīng)驗很重要。老師傅在打膠過程中能很好的把握膠量，同時根據(jù)凝固的情況來看出粘接的牢固度。所以，這些都是需要長期的施工中才能積累出來的。

在幕墻玻璃更換時，玻璃的種類有很多，如：中空玻璃、鋼化玻璃、單片玻璃、夾層玻璃、單片熱彎及球形夾層熱彎玻璃等。不同材質(zhì)的玻璃都有其不同的特性和使用環(huán)境，不然也不會有這樣的玻璃分類了。而鋼化玻璃以其堅固的性能使用很廣泛，那么在哪些情況下可以選擇使用鋼化玻璃？

1、公共建筑物的出入口、門廳等部位；

2、室內(nèi)隔斷、浴室圍護和屏風(fēng)；

3、7層及7層以上建筑物外開窗；

4、傾斜裝配窗、各類天棚、吊頂；

5、用于承受行人行走的地面板；

6、易遭受撞擊、沖擊而造成人體傷害的其他部位；

7、面積大于1.5平方米的窗玻璃或玻璃底邊離地面終裝修面小于500mm的落地窗；

8、樓梯、陽臺、平臺走廊的欄板和中庭內(nèi)欄板；

在進行幕墻打膠換膠前，要做好哪些工作？主要的就是做好清潔工作，包括玻璃及縫隙間的清理，這樣才能確保打膠換膠后，密封膠能牢固的粘結(jié)，起到良好的密封效果。具體的清潔要求如下：

1、注膠前玻璃和鋁框注膠面用兩布法清洗，即一塊布蘸二甲苯先清洗打膠面，在二甲苯未揮發(fā)前再用另一塊干凈的干布將二甲苯及污物一同擦去。若一遍擦不干凈再重復(fù)清洗，直至擦干凈為止。玻璃上有水時先用干布擦干再清洗。清洗用布應(yīng)是不掉毛不掉色的棉布。蘸二甲苯既不可太少也不能太多，清洗后的框及玻璃暫不打膠時應(yīng)封存起來；

2、鋁框貼在玻璃上時邊角要對齊。留邊要準(zhǔn)確，必要時做定位裝置，貼好的膠條不能高低不平；

3、結(jié)構(gòu)膠接合的玻璃鋁框的表面(親合面)必須經(jīng)異丙醇清潔，結(jié)構(gòu)膠結(jié)合的玻璃及鋁框的表面(親合面)必須經(jīng)異丙醇清潔干凈；

4、結(jié)構(gòu)膠不允許污染玻璃及鋁框的非親和表面，注膠前必須在容易污染玻璃及鋁框的表面粘貼保護膠紙;；

5、注完膠的玻璃必須在其右上角鋁框上貼上標(biāo)簽(標(biāo)明規(guī)格、注膠日期、操作人、檢驗人及試件編號)，3天后采用振動筆標(biāo)印。

以上就是幕墻打膠換膠前必須要做的，清潔工作的程度關(guān)系到幕墻膠密封的質(zhì)量，因此在打膠換膠后一定要仔細檢查。如果在此期間發(fā)現(xiàn)了清潔不干凈或者密封膠打的不對的，要立即返工處理。

在進行玻璃幕墻維修時，如何預(yù)防幕墻的自爆墜落？幕墻的自爆墜落如果是發(fā)生在高層處，那造成的后果和損害是不可估量的。首先我們要弄清楚玻璃幕墻自爆墜落的原因，然后再針對性的采取相應(yīng)的措施。

1、首先是玻璃槽口的尺寸要適中，這個適中可以這樣理解，如果太松對玻璃的固定會不牢固；如果太緊，因為玻璃會隨著溫度的變化伸縮膨脹的，太緊會造成其自爆；

2、玻璃鑲嵌的接口處不能有硬物，這部分稱之為鑲嵌材料，應(yīng)該是柔軟可以伸縮的材料才可以；

3、玻璃的厚度不達標(biāo)或者選擇不合理，在風(fēng)力或者外界壓力的作用下，也會造成其自爆；

4、施工時幕墻結(jié)構(gòu)的設(shè)計不合理，導(dǎo)致其結(jié)構(gòu)的沉降或者變形，在壓力的擠壓下，玻璃也會自爆。

以上幾點就是玻璃幕墻自爆墜落的原因，根據(jù)以上的原因我們可以采取的預(yù)防措施如下：

1、選擇合乎規(guī)格的玻璃厚度和標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量上首先達標(biāo)；

2、幕墻槽口的設(shè)計尺寸要適中，要充分考慮到玻璃的伸縮膨脹，給其以充足的緩沖空間；

3、幕墻的鑲嵌材料要選擇柔軟適中的，不能過硬；

4、定期檢查、回訪，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量隱患及時排除。

5、膠條及注膠隨時檢查，如發(fā)現(xiàn)脫落或損壞及時更換或修補。

6、重點檢查玻璃是否損壞，發(fā)現(xiàn)損壞及時更換。

7、連接件定期檢查是否腐蝕和松動。五金件是否有功能性障礙。膠條是否脫落、龜裂，涂膠是否有缺陷，檢查部位有否損壞，玻璃是否結(jié)露，如發(fā)現(xiàn)問題必須對問題部件進行維護防腐處理，以免事件的發(fā)生。