拆除是一件簡單的事情，因為隨著建筑的復(fù)雜性與重量的逐漸增加，現(xiàn)在的廠房拆除充滿了技術(shù)含量，所以拆除作業(yè)通常需要找專業(yè)的拆除公司，我司是專業(yè)的搬遷拆除，今天我們就一起了解一下廠房拆除作業(yè)的五個要點：

1、拆除作業(yè)前要進行現(xiàn)場勘察，只有將房屋情況了解清楚之后才能進行下一步的操作。這對于房屋的性來說是十分有必要的，是規(guī)劃出一套具體的拆除執(zhí)行方案，用于參照執(zhí)行。

2、較矮的廠房可以直接進行拆除工作，但要注意做好相應(yīng)的防護措施，而一些較高的廠房，就需要用到腳手架，這對整個拆除過程能夠帶來很多便利。

3、工廠搬遷拆除在拆除廠房門窗時，首先要檢查橫梁是否緊固。如果出現(xiàn)松散等狀況，應(yīng)將橫梁固定好后繼續(xù)拆除作業(yè)。

4、拆除廠房的過程中，一定要設(shè)置一個巡邏查看的崗位，如果作業(yè)時發(fā)現(xiàn)任何不對勁的地方，應(yīng)及時上報處理，如果為節(jié)省人工而盲目進行拆除，很容易導(dǎo)致意外的發(fā)生。

隨著我國經(jīng)濟的快速增長，基礎(chǔ)設(shè)施形成一個規(guī)模宏大，城市擴建，改造，開發(fā)日益繁重的任務(wù)，或通過建筑物的原來的老城區(qū)進行房屋拆除，一座全新的現(xiàn)代化建筑需求，使建筑業(yè)的興旺。但也暴露出一些問題也不容忽視，尤其是拆遷，已引起高度重視，從四面八方。

1、移除增加量，滿足現(xiàn)代城市的要求，將新的市政建筑和交通設(shè)施，這勢必造成大量建筑的房屋拆除。根據(jù)城市規(guī)劃，環(huán)境保護等方面，還需要一些既有建筑的拆解和改造。這些因素使得越來越拆遷量。

2、拆下一種新增加的工程材料，在建筑行業(yè)的快速發(fā)展應(yīng)用新技術(shù)，而且拆遷種類增加。拆遷開發(fā)從牧場房屋拆遷，包括各種小型建筑物拆除建筑物，橋梁，道路，地下建筑，水塔，煙囪等特殊建筑。但從房屋拆除，也有多層的高層，也有住宅辦公場所，有設(shè)施，有工業(yè)廠房，其結(jié)構(gòu)是多品種。從橋的拆遷看到，有城市和高速公路立交橋的河流，有鐵路橋，人行天橋等。

3、取出施工難度大的項目從拆遷建筑物增加到看到，除了其日益復(fù)雜的結(jié)構(gòu)，增加高度，并拆除建筑物，更大規(guī)模，綜合性，甚至一些建筑和配套設(shè)施。從橋上拆看，除了一些小拱石橋，一些較大型的鋼橋梁的混凝土橋已經(jīng)成為一個瓶頸制約交通的發(fā)展，它必須與建筑和公路建設(shè)被拆除的城市快速路。

4、基于該結(jié)構(gòu)本身的復(fù)雜性和規(guī)模的日益復(fù)雜的拆遷方法，傳統(tǒng)的推拉，拆卸等懸滴法已不能滿足需求，需要多部門，多崗位，與各種機械的綜合運用多種方法，其中包括包括定向爆破的密切合作。

5、拆除的工作環(huán)境，更難以從拆遷工作看，被拆除大多在市中心區(qū)域或運輸路線，職場小，周圍的建筑，更過往車輛和行人，除了保證施工人員外增加強調(diào)減少對周圍環(huán)境的影響，在更大程度上，保證行人和過往車輛的性，這些要求提高性的難度。

拆除工程是指對已經(jīng)建成或部分建成的建筑物或構(gòu)筑物等進行拆除的工程。[1]按拆除的程度，分為全部拆除和部分拆除（或叫局部拆除）。拆除工程要求：

1、建筑拆除工程必須由具備爆破或拆除專業(yè)承包資質(zhì)的單位是施工，嚴禁將工程非法轉(zhuǎn)包。

2、拆除工程簽訂施工合同時，應(yīng)簽訂生產(chǎn)管理協(xié)議。建設(shè)單位、監(jiān)理單位應(yīng)對拆除工程施工負檢查督促責任，施工單位應(yīng)對拆除工程的技術(shù)管理負直接責任。

3、建設(shè)單位應(yīng)在拆除工程開工前15日，將下列資料報送建設(shè)工程所在地的縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門備案。

①施工單位資質(zhì)等級證明

②擬拆除建筑物、構(gòu)筑物及可能危及毗鄰建筑的說明

③拆除施工組織方案或?qū)ｍ検┕し桨?

1、作業(yè)流動性大。

2、作業(yè)人員素質(zhì)要求低。

3、潛在危險大:

1)無原圖紙，制定拆除方案困難，易產(chǎn)生判斷錯誤。

2)由于加層改建，改變了原承載系統(tǒng)的受力狀態(tài)，在拆除中往往因拆除了某一構(gòu)件造成原建筑物和構(gòu)筑物的力學(xué)平衡體系受到破壞而造成部分構(gòu)件產(chǎn)生傾覆造成人員傷亡。

4、對周圍環(huán)境的污染。

5、露天作業(yè)。

廠房拆除賠償標準

由于廠在劃撥土地上，所遷時，是沒有土地補償金的，賠償圍下幾項：

一、房屋、建筑物補償

應(yīng)當以相關(guān)房產(chǎn)證明登記的建筑面積為計算標準。因為歷史原因無法辦理房產(chǎn)證明和土地證明的，可經(jīng)實際丈量確定。房屋、建筑物的價值一般應(yīng)由拆遷人、被拆遷人共同委托評估公司，評估公司根據(jù)相關(guān)評估技術(shù)標準，確定房屋、建筑物的實際價值。低于城市房屋拆遷補償單價標準的，以補償單價標準計算。并依照有關(guān)補償口徑，計算房屋、建筑物實際應(yīng)得的補償費用。

二、設(shè)備重置補償

拆遷管理條例》中規(guī)定，設(shè)備搬遷安裝費用應(yīng)當按國家和當?shù)匾?guī)定的貨物運輸價格、設(shè)備安裝價格計算。機器設(shè)備分為兩類：一類是可搬遷設(shè)備;二是不可搬遷設(shè)備;可搬遷設(shè)備因拆遷而引起的損失又可分為實物損失費和功能損失費。實物損失費包括拆卸費用、運輸費用、安裝費用、調(diào)試費用等。功能損失費用包括搬遷引起的機器精度下降、不合格產(chǎn)品的增多。對于不可搬遷設(shè)備，拆遷會導(dǎo)致該設(shè)備的廢棄，故應(yīng)結(jié)合其成新和重置價，計算設(shè)備重置成新價，對所有人進行補償。在拆遷的實際操作中，拆遷非住宅房屋，其設(shè)備搬遷和安裝費用，按照當?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定計算，無法恢復(fù)使用的設(shè)備，按照設(shè)備重置價結(jié)合成新給予補償。