由于蒸發(fā)器、冷凝器存在大量的銅管，為增加換熱效率，銅管內(nèi)部存在特別設(shè)計的流道。當冷凝水或者冷卻水含鈣離子較高時，銅管內(nèi)壁極易結(jié)垢，使換熱效率降低，系統(tǒng)能耗明顯上升。當冷凝水或者冷卻水氯離子或者氟離子較高時，長時間運行易導(dǎo)致銅管腐蝕穿孔致使系統(tǒng)進水導(dǎo)致壓縮機損壞。

空調(diào)螺桿機清洗，水冷式冷凝器的冷卻水由于是開式的循環(huán)回路，一般采用的自來水經(jīng)冷卻塔循環(huán)使用。當水中的鈣鹽和鎂鹽含量較大時，極易分解和沉積在冷卻水管上而形成水垢，影響傳熱。結(jié)垢過厚還會使冷卻水的流通截面縮小，水量減少，冷凝壓力上升。因此，當使用的冷卻水的水質(zhì)較差時，對冷卻水管每年至少清洗一次，去除管中的水垢及其他污物。

螺桿式冷水機組上的冷凝器和蒸發(fā)器均屬于壓力容器，根據(jù)規(guī)定，要在機組的高壓端即冷凝器本體上安裝閥，一旦機組處于非正常的工作環(huán)境下時，閥可以自動泄壓，以防止高壓可能對人體造成的傷害。所以閥的定期校驗對于整臺機組的性是十分重要的。

潤滑油焦化變質(zhì)：潤滑失效，局部磨損會引起堵轉(zhuǎn)，堵轉(zhuǎn)時的電流(堵轉(zhuǎn)電流)大約是正常運行電流的4-8倍。電機啟動瞬間，電流的峰值可接近或達到堵轉(zhuǎn)電流。由于電動機的放熱量與電流的平方成正比，啟動和堵轉(zhuǎn)時的電流會使繞組迅速升溫。熱保護可以在堵轉(zhuǎn)時保護電動機，但一般不會有很快的響應(yīng)，不能阻止頻繁啟動等引起的繞組溫度變化。