售樓處沙盤在房地產(chǎn)銷售中扮演著重要角色。隨著房地產(chǎn)業(yè)的興起，房地產(chǎn)模型越來越流行。在這里跟大家分享一下售樓處沙盤模型制作遵循原則：
??1、靈活控制：
??建筑框架是根據(jù)建筑圖紙構(gòu)造的。按照預(yù)定比例，每個(gè)外墻的墻壁都是用手工或計(jì)算機(jī)雕刻機(jī)制成的，然后進(jìn)行拼接。顏色和紋理的選擇是關(guān)鍵環(huán)節(jié)。外墻裝飾材料。模型主濁模型。這是一門單獨(dú)學(xué)問。同時(shí)，須協(xié)調(diào)模型和植物搭配。盡管它僅用于展示房地產(chǎn)，但它需要更具裝飾性和藝術(shù)性。
??2、環(huán)境景觀寫意原則：
??對(duì)于環(huán)境景觀，也應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行制作，但在樹種的表現(xiàn)以及花草的顏色方面，要把握好。園林樹木主要是寫意，花卉和植物的顏色主要集中在表達(dá)美感上，可以適當(dāng)?shù)乜鋸?。重要的是美。另外?qǐng)注意，花朵和植物的顏色不要太混合。有人可能會(huì)讓花開的場(chǎng)景更具吸引力，但花朵和植物的顏色太復(fù)雜了，整個(gè)沙盤模型看起來會(huì)很凌亂。因此，應(yīng)按照一定的規(guī)則設(shè)置植物的顏色。
??3、燈光的主要和次要分層原理：
??照明效果須清晰，景觀照明和建筑照明之間須有明顯的區(qū)別。居住區(qū)盡可能使用暖色，而常綠樹的背景則使用冷光源。路燈應(yīng)統(tǒng)一并按一定規(guī)則布置。光分布中重要的是控制程度。不要讓它到處都是明亮的，這樣會(huì)沒有優(yōu)先級(jí)。
?沙盤模型是一個(gè)區(qū)域的縮影，具有良好的實(shí)用性，所以被廣泛的應(yīng)用于房地產(chǎn)和城市規(guī)劃等領(lǐng)域。需要注意的是，好的沙盤模型才具有實(shí)用性和觀賞性的效果，否則就會(huì)帶來反效果。1、注意建筑主體的設(shè)計(jì)和制作：一個(gè)好的沙盤首先要看建筑，建筑的曲線，架構(gòu)非常重要。在制作建筑主體的時(shí)候，要注意高還原建筑物，按照?qǐng)D紙按比例造，顏色、結(jié)構(gòu)，一磚一瓦都要做好，容不得半點(diǎn)疏忽。另外，建筑墻面的材質(zhì)質(zhì)感要表現(xiàn)出來，陽臺(tái)、窗戶等要把握好。
2、注意環(huán)境部分的設(shè)計(jì)和制作：環(huán)境在沙盤模型中占很大的盤面，有點(diǎn)綴建筑主體的作用，在制作時(shí)要注意。環(huán)境非常之大，值得注意的地方很多。道路地面，樹林林蔭，野外公園，湖、涼亭、健康通道等。
3、注意燈光部分的設(shè)計(jì)和制作：燈光是會(huì)對(duì)整個(gè)沙盤模型起著渲染，修飾的作用。主要包括路燈，建筑物內(nèi)部燈、建筑物外部燈等等。
4、其他細(xì)節(jié)部分的設(shè)計(jì)和制作：例如商業(yè)街部分，商業(yè)街要注意到街上的小車，大型商場(chǎng)的配套設(shè)施，停車場(chǎng)，人來人往，商場(chǎng)的廣告海報(bào)等，這些細(xì)節(jié)也決定了成敗，處理好細(xì)節(jié)才能更好的烘托出商業(yè)氛圍。
?沙盤模型在制作完畢后需進(jìn)行交付使用，那么在這交付的過程中，需要進(jìn)行運(yùn)輸。那么沙盤模型進(jìn)行長(zhǎng)途運(yùn)輸?shù)那昂笮枰⒁饽男┦马?xiàng)呢?下面就來說說沙盤模型在進(jìn)行長(zhǎng)途運(yùn)輸進(jìn)行簡(jiǎn)易安裝及注意事項(xiàng)。
??一、模型運(yùn)輸過程
??運(yùn)輸方式：通常選擇公路運(yùn)輸為宜，需要長(zhǎng)途運(yùn)輸?shù)拇笮脱b置模型，應(yīng)選擇集裝箱包裝運(yùn)輸，其可靠性較其他散裝方式為好。當(dāng)選擇汽車運(yùn)輸時(shí)，須在車廂內(nèi)用沙袋做壓重處理，以提高運(yùn)輸途中的穩(wěn)定性。
??運(yùn)輸路線：模型運(yùn)輸應(yīng)選擇能用一種運(yùn)輸工具直接到達(dá)目的地的方式為宜，盡量減少中途轉(zhuǎn)運(yùn)的概率。
??二、模型開箱過程
??1.開箱步驟：檢查模型箱體外觀是否完好無損-開啟箱蓋-拆除箱內(nèi)模型壓條及臨時(shí)加固設(shè)施-取出模型-修改模型脫落的部件-模型校核-清除灰塵-模型拼接-移交用戶。
??2.沙盤模型開箱應(yīng)按編號(hào)程序，逐箱單獨(dú)開箱，待已開箱的模型復(fù)位、清理、修整、校對(duì)無缺后，方可將包裝箱丟棄。
??3.分層分段的沙盤模型，應(yīng)按包裝時(shí)的標(biāo)記復(fù)位，并清除包裝運(yùn)輸所設(shè)的標(biāo)記和臨時(shí)加固件，對(duì)脫落部位用粘接劑做固定。
??4.單塊模型全部復(fù)位修正清理完畢，可將成品沙盤模型放進(jìn)存放室，再進(jìn)行一次整體校核，確認(rèn)無誤后，移交用戶。
沙盤模型的價(jià)格
??沙盤模型制作公司一般是按照工作量進(jìn)行報(bào)價(jià)，所以制作的內(nèi)容越多，檔次越高，價(jià)格相對(duì)就越高，反之檔次低，制作內(nèi)容少，相對(duì)應(yīng)的價(jià)格就會(huì)低。
??1、高端沙盤模型制作：
??一般在8000-30000元每平方米，具體收費(fèi)需要根據(jù)圖紙和要求進(jìn)行報(bào)價(jià)。
??2、普通沙盤模型制作
??一般在3000-8000元每平方米，具體收費(fèi)需要根據(jù)圖紙和要求進(jìn)行報(bào)價(jià)。
