戶型模型

戶型模型是小區(qū)戶型的微縮盤(pán)，購(gòu)房者能直觀地看到戶型的內(nèi)部結(jié)構(gòu)?？磻粜蜕潮P(pán)本來(lái)和看戶型圖差異不大，只不過(guò)立體感更強(qiáng)一點(diǎn)。通常也從下面幾點(diǎn)下手：

1、看戶型是不是方正

戶型方恰是很主要的，缺角或許斜邊的戶型簡(jiǎn)單糟蹋面積，對(duì)于塔樓來(lái)說(shuō)，通常做到徹底方正很難，中心功用區(qū)做到方正也就能夠了。板樓戶型做到方正就相對(duì)簡(jiǎn)單。

2、看內(nèi)部功用分區(qū)是不是合理

合理的功用分區(qū)少要做到動(dòng)態(tài)分離和干濕別離。將休息區(qū)和活動(dòng)區(qū)分隔，廚衛(wèi)濕區(qū)和別的干區(qū)分隔很主要。

別墅模型的制作流程

別墅方案的設(shè)計(jì)，因?yàn)樵O(shè)計(jì)的因素很多，所以要考慮東西很多，還要進(jìn)行細(xì)部的分析。

1、主體形態(tài)和尺寸的把握，確定范圍和比例關(guān)系，明確表現(xiàn)的目的。

2、材料的規(guī)則和質(zhì)感的表現(xiàn)，這些和真實(shí)效果有很大的關(guān)系，以達(dá)到逼真的效果。

3、色彩和光影效果。

4、空間的定位。

別墅模型風(fēng)格很多，樣式豐富。在制作時(shí)要推廣主題要展現(xiàn)的風(fēng)格，它不僅僅能展示別墅，還是一件精美的工藝品。

通過(guò)房地產(chǎn)沙盤(pán)哪些參數(shù)來(lái)了解樓盤(pán)

1、當(dāng)查看房地產(chǎn)模型時(shí)，了解樓盤(pán)模型的制作比例。從標(biāo)準(zhǔn)比例沙盤(pán)中，您可以更清楚地了解每座建筑物之間的間距和道路的分布。我們可以社區(qū)占地面積、建筑面積、容積率等數(shù)據(jù)，根據(jù)模型的比例做出準(zhǔn)確的判斷。

2、方向，方向是我們選擇房屋時(shí)需要考慮的重要因素之一。在查看沙盤(pán)模型時(shí)，必須區(qū)分房屋的方向，這與房屋的采光問(wèn)題有關(guān)。

3、綠化和景觀，社區(qū)環(huán)境對(duì)于居住在房屋中的人們來(lái)說(shuō)也是重要的。您會(huì)在沙盤(pán)上看到很多綠化。因此，您應(yīng)該詢問(wèn)銷售人員是否和沙盤(pán)上構(gòu)建沙盤(pán)顯示相同。

4、規(guī)劃，主要是看周邊的設(shè)施，例如商場(chǎng)、的學(xué)校，學(xué)校的、的交通等等，以清楚地了解周邊設(shè)施對(duì)未來(lái)居住的影響，每個(gè)方面都有兩個(gè)方面，例如商場(chǎng)太靠近社區(qū)將變得嘈雜。許多交通道路可能導(dǎo)致交通擁堵。這些因素需要清楚地考慮。

5、停車位，知道停車位的位置可以更好地選擇房屋的位置，或者根據(jù)需要進(jìn)行選擇。

6、建筑物，在房地產(chǎn)沙盤(pán)模型中有許多未標(biāo)記的正方形，這些可能是將來(lái)的建筑物，需要明確詢問(wèn)。

以上是看房子時(shí)需要注意的一些問(wèn)題。掌握正確的看房技巧不會(huì)被誤導(dǎo)。

展廳模型的設(shè)計(jì)和布置

1、展廳材質(zhì)與顏色

地產(chǎn)沙盤(pán)模型展廳在設(shè)計(jì)上不能過(guò)于古板，對(duì)于地產(chǎn)企業(yè)展廳來(lái)說(shuō)，整個(gè)展廳顏色跳躍感太強(qiáng)容易讓人感覺(jué)到嚴(yán)肅與壓抑感，與企業(yè)形象不符。所以在顏色選擇時(shí)選擇淺色系顏色。在沙盤(pán)模型底座顏色也需要與展廳整體顏色促成和諧，也是大大提升展廳展示氣氛的關(guān)鍵，按照展廳觀光方向，畢竟眼見(jiàn)到的是沙盤(pán)模型底座。

2、沙盤(pán)模型交互

沙盤(pán)模型展廳展廳與普通的科技館或紀(jì)念館、規(guī)劃館的設(shè)計(jì)有所不同，地產(chǎn)沙盤(pán)模型展廳主要是用于樓盤(pán)營(yíng)銷與企業(yè)形象展示，所以在互動(dòng)性上需要增強(qiáng)。總而言之，地產(chǎn)沙盤(pán)模型展廳的交互性可影響成交率，沙盤(pán)模型制作上加入了智能動(dòng)態(tài)與MR智能展示體驗(yàn)，為的就是讓看房者對(duì)樓盤(pán)信息了解的更加清晰，提高樓盤(pán)銷售成交率。

3、展示焦點(diǎn)準(zhǔn)確性

高品質(zhì)地產(chǎn)沙盤(pán)模型展廳意在通過(guò)展示完善的項(xiàng)目信息來(lái)促進(jìn)看房者下單購(gòu)買，但是在要求展廳具備交互性的同時(shí)，要注意展廳展示企業(yè)形象的同時(shí)勿忘展示樓盤(pán)項(xiàng)目信息。所以在沙盤(pán)模型上需要加入互動(dòng)性功能進(jìn)行展示。

展廳模型的設(shè)計(jì)要求和諧，杜絕雜亂無(wú)章的設(shè)計(jì)與布置，主旨是為了讓觀看者心情舒暢。