大家都知道售樓中心都會擺放一些沙盤模型，沙盤模型的作用是讓客戶了解小區(qū)的全貌、周邊配套和戶型情況，分別用三種模型來展示：項目沙盤模型、區(qū)位沙盤模型、戶型模型。準業(yè)主從這三種沙盤模型來分析樓盤、戶型是否是自己想要的。那么作為業(yè)主，需要如何看這三種模型呢？一、項目區(qū)位沙盤

項目區(qū)位沙盤首要展現(xiàn)項目的地理方位，這種沙盤的比例尺很小。因為考慮到交通、配套等要素，它也許需求把全都放進沙盤模型中。

看項目區(qū)位沙盤，要要點看樓盤與周邊搶手區(qū)域的間隔，并學會依據(jù)比例尺預算實踐間隔。因為這種沙盤簡直上疏忽了細節(jié)，我們只能從下面幾點來判別。

1、交通

區(qū)位沙盤的一個主要的用處即是展現(xiàn)交通狀況，需求注意的是，新樓盤所在的方位通常對比偏，圖上展現(xiàn)的交通線路有的紛歧定是已通車的，遍及的是在建或許計劃中的線路，這一點需求購房者細心甄別。

2、商業(yè)

商業(yè)配套也會在圖上展現(xiàn)，購房者能夠依據(jù)比例尺預算實踐間隔。

3、別的配套

周邊是不是有公園、和醫(yī)院等配套設施，假如沙盤模型中沒有，購房者也能夠就自個詢問這些配套設施。

一、售樓沙盤模型制作材料

所需要的設備：電腦、設計軟件AutoCAD、雕刻機、工作臺、油漆噴槍等。

所需原材料：各種厚度的有機玻璃板，各種厚度的PVC板，普通海綿、大孔海綿、背膠紙、各色絨線末、涂料、油漆、墻紙、小彩燈等。

所需要的工具：美工刀、鋸條刀、木工工具、電工工具等。

二、售樓沙盤模型制作過程

1、看樓盤銷售價格和沙盤體現(xiàn)的樓盤品質是否平衡

如果樓盤銷售價格很低，但是沙盤做得又十分精美，就要引起購房者的注意了！沙盤的制作成本是比較高的，一個樓盤的沙盤要花掉幾十萬的制作費用，這說明了沙盤的制作質量與樓盤的品質是存在某種關聯(lián)性的。

2、看沙盤上是否注明“模型”或“效果圖”字樣及模型比例

看沙盤的比例尺寸，除了確定沙盤是否根據(jù)實際規(guī)劃比例制作，還可以按比例尺寸可以算出實際尺寸。購房者可大概計算出樓間距等。

3、看小區(qū)整體規(guī)劃

沙盤是小區(qū)的縮影。在沙盤上，小區(qū)密度是否過大．建筑與景觀的搭配是否協(xié)調．內交通的分布是否合理．公共設施的分布是否人性化．小區(qū)與周邊環(huán)境的關系等都一目了然，而這些對以后的居住質量影響很大，也是購房者在不同樓盤之間比較應考慮的關鍵因素。

樓市的火爆讓售樓沙盤模型行業(yè)發(fā)展迅猛，制作精美的售樓沙盤模型顯然會贏得更多的客戶，有定制需求，免費電話隨時恭候哦。

住宅模型制作原則

1、真實性原則：構思模型的表達方式干變萬化，但是萬變不離真實。構思模型要真實地反映建筑，這是構思模型表達要遵守的基本原則。它是實際形象的需要，模型的表現(xiàn)力越強，真實性體現(xiàn)得就越好，更能直觀地反映設計構思，從而使人們不再靠思維來想象。

2、審美性原則：住宅建筑模型既要體現(xiàn)出建筑物與環(huán)境的關系，又要區(qū)分建筑物與環(huán)境，更要注重它的形式美。

3、預見性原則：住宅建筑模型的制作應該與時代的腳步相吻合，更要具有預見性的未知效果，給人以無限的遐想，讓消費者有一種身臨其境的感覺。因為模型的創(chuàng)造表現(xiàn)先于理想的實用形態(tài)一建筑物與環(huán)境實體的誕生，它代表的是現(xiàn)實生活中還不存在的事物。

4、工藝性原則：為了使住宅建筑模型追求藝術性的完美，設計師在設計制作時，要求制作工藝要、細致，精益求精，因為模型本身就是藝術品，具有一定的工藝審美特性。

樓盤的建筑風格多樣，住宅模型的制作需要充分考慮建筑風格，并且還要把控細節(jié)和設計原則。

別墅模型的制作流程

別墅方案的設計，因為設計的因素很多，所以要考慮東西很多，還要進行細部的分析。

1、主體形態(tài)和尺寸的把握，確定范圍和比例關系，明確表現(xiàn)的目的。

2、材料的規(guī)則和質感的表現(xiàn)，這些和真實效果有很大的關系，以達到逼真的效果。

3、色彩和光影效果。

4、空間的定位。

別墅模型風格很多，樣式豐富。在制作時要推廣主題要展現(xiàn)的風格，它不僅僅能展示別墅，還是一件精美的工藝品。