大家都知道售樓中心都會擺放一些沙盤模型，沙盤模型的作用是讓客戶了解小區(qū)的全貌、周邊配套和戶型情況，分別用三種模型來展示：項目沙盤模型、區(qū)位沙盤模型、戶型模型。準業(yè)主從這三種沙盤模型來分析樓盤、戶型是否是自己想要的。那么作為業(yè)主，需要如何看這三種模型呢？一、項目區(qū)位沙盤

項目區(qū)位沙盤首要展現(xiàn)項目的地理方位，這種沙盤的比例尺很小。因為考慮到交通、配套等要素，它也許需求把全都放進沙盤模型中。

看項目區(qū)位沙盤，要要點看樓盤與周邊搶手區(qū)域的間隔，并學會依據(jù)比例尺預算實踐間隔。因為這種沙盤簡直上疏忽了細節(jié)，我們只能從下面幾點來判別。

1、交通

區(qū)位沙盤的一個主要的用處即是展現(xiàn)交通狀況，需求注意的是，新樓盤所在的方位通常對比偏，圖上展現(xiàn)的交通線路有的紛歧定是已通車的，遍及的是在建或許計劃中的線路，這一點需求購房者細心甄別。

2、商業(yè)

商業(yè)配套也會在圖上展現(xiàn)，購房者能夠依據(jù)比例尺預算實踐間隔。

3、別的配套

周邊是不是有公園、和醫(yī)院等配套設施，假如沙盤模型中沒有，購房者也能夠就自個詢問這些配套設施。

房地產(chǎn)沙盤

項目本身沙盤首要用來展現(xiàn)項目內(nèi)部樣式，從中能直觀地看出小區(qū)各樓棟相對方位、朝向、樓棟數(shù)、美化、修建類型、泊車庫等信息。關于項目本身沙盤，購房者需求重視的信息有以下幾點：

1、項目朝向

這個很簡單辨識，觀賞沙盤時，售樓中心工作人員通常首先會介紹，自己也能夠從沙盤標示中看到，Ｓ表明南，Ｎ表明北。

2、樓間距

樓間距通常都會不大，實踐樓間距比沙盤上展現(xiàn)的作用要小。但沙盤仍是能夠看出必定的作用的。

3、小區(qū)內(nèi)部交通

小區(qū)內(nèi)部交通首要重視泊車和行駛路線。人車分流的小區(qū)和非人車分流的小區(qū)會有顯著差異，顯著的即是小區(qū)內(nèi)部路線。橫平豎直，地上有行車指導線的小區(qū)內(nèi)部路途即是非人車分流小區(qū)了。如是有車一族詢問下小區(qū)的車位比，有的小區(qū)車位對比充裕，有的則對比差異化較大。

4、小區(qū)公共配套

公共配套也許不會展現(xiàn)，或許展現(xiàn)較為簡略。假如購房者主動問及，售樓中心工作人員通常也會闡明樓盤哪些所在的方位。假如你看到了一些通明方塊或許看不懂的修建，這也許是公共設施或許未開建的那些。

房地產(chǎn)沙盤模型是展示房產(chǎn)各種屬性的工具，它需要表達房地產(chǎn)的特征，尤其重要的是建筑物的風格。隨著各種建筑風格涌入中國，國內(nèi)的建筑物品類越來越豐富，沙盤模型風格也豐富起來。建筑風格和房地產(chǎn)模型之間有什么關系?樓盤沙盤模型和建筑風格的關系

房地產(chǎn)沙盤模型是房地產(chǎn)的微型版本。表達的內(nèi)容是在建造房地產(chǎn)時要反映的內(nèi)容。建筑風格是性能的重點。在選擇材料和顏色時必須仔細選擇不同風格的建筑，以選擇適合這種風格的材料。同時，建筑風格也直接影響到模型制作的全過程。例如，場景的選擇應與表情的樣式保持一致。沙盤的整體風格應反映出人物模型中使用的人物，包括商業(yè)區(qū)的廣告和公共場所的公共設施。如果要協(xié)調，可以說建筑風格是整個沙盤模型的中心。

如何分析建筑風格，每個國家的建筑風格都不盡相同，因此在制作沙盤模型之前必須先解釋建筑風格的含義。讓我們以西班牙建筑風格為例，簡單介紹一下建筑風格。

西班牙建筑風格是一種比較流行的建筑風格，而中國中有許多建筑風格。我們知道西班牙是一個靠近海洋的國家，因此水自然成為西班牙風格的重要元素。幾乎是西班牙風格的建筑將添加水作為必不可少的元素。反映水與建筑之間的完美和諧。

西班牙建筑物主要分布在層次劃分的高層和低層。這些表達式可以改變通常的剛度和統(tǒng)一性。這種高低級表達更具節(jié)奏感。更符合結構的美感。

西班牙風格的別墅有兩種不同的風格，一種是行式風格，每排中的每棟房子都是相同的副本，而創(chuàng)意設計師已更改了這排建筑物。樣式化，將它們散布開，并使每個人成為一個單獨的人，以便他們可以更完整地展現(xiàn)自己的美麗。

西班牙建筑風格大多是淺色，是陽光活力的體現(xiàn)。質樸的暖色調使建筑物的外墻既明亮又明亮，不僅引人注目，而且不太突出，并使用柔軟的特種涂料，不反射，不發(fā)光，將使人眼前一亮。

售樓處的展廳如何為消費者展現(xiàn)不一般的樓盤信息，這是一門學問，它除了要講究整體搭配的和諧，還需要注意消費者的感官體驗。因此，沙盤模型公司在設計和布置時，需要有創(chuàng)意和創(chuàng)新性，那么售樓部展廳在設計和布置時如何做才合理？

一、展廳模型設計的規(guī)則

在進行展示設計的時候，掌握它的程序是十分必要的。但要循序漸進地進行，各漸進的過程是相互交錯著進行的，出現(xiàn)反復的現(xiàn)象，每一階段還要不斷檢驗。

在進行藝術與技術設計前，展示設計師除進行上述準備外，還應了解和掌握必備的技術資料、技術數(shù)據(jù)，不僅要獲得現(xiàn)場建筑圖紙，還應對展示現(xiàn)場進行實地勘察，核對圖紙及各種技術數(shù)據(jù)，了解現(xiàn)有設備、設施，結合文字腳本收集相關的設計與技術資料、所需材料的價格、相關政策法規(guī)、人文及地志資料等。所有這些均是保證展示設計工作順利開展的前提條件。