大家都知道售樓中心都會擺放一些沙盤模型，沙盤模型的作用是讓客戶了解小區(qū)的全貌、周邊配套和戶型情況，分別用三種模型來展示：項目沙盤模型、區(qū)位沙盤模型、戶型模型。準業(yè)主從這三種沙盤模型來分析樓盤、戶型是否是自己想要的。那么作為業(yè)主，需要如何看這三種模型呢？一、項目區(qū)位沙盤

項目區(qū)位沙盤首要展現(xiàn)項目的地理方位，這種沙盤的比例尺很小。因為考慮到交通、配套等要素，它也許需求把全都放進沙盤模型中。

看項目區(qū)位沙盤，要要點看樓盤與周邊搶手區(qū)域的間隔，并學會依據(jù)比例尺預算實踐間隔。因為這種沙盤簡直上疏忽了細節(jié)，我們只能從下面幾點來判別。

1、交通

區(qū)位沙盤的一個主要的用處即是展現(xiàn)交通狀況，需求注意的是，新樓盤所在的方位通常對比偏，圖上展現(xiàn)的交通線路有的紛歧定是已通車的，遍及的是在建或許計劃中的線路，這一點需求購房者細心甄別。

2、商業(yè)

商業(yè)配套也會在圖上展現(xiàn)，購房者能夠依據(jù)比例尺預算實踐間隔。

3、別的配套

周邊是不是有公園、和醫(yī)院等配套設施，假如沙盤模型中沒有，購房者也能夠就自個詢問這些配套設施。

一、售樓沙盤模型制作材料

所需要的設備：電腦、設計軟件AutoCAD、雕刻機、工作臺、油漆噴槍等。

所需原材料：各種厚度的有機玻璃板，各種厚度的PVC板，普通海綿、大孔海綿、背膠紙、各色絨線末、涂料、油漆、墻紙、小彩燈等。

所需要的工具：美工刀、鋸條刀、木工工具、電工工具等。

二、售樓沙盤模型制作過程

1、看樓盤銷售價格和沙盤體現(xiàn)的樓盤品質是否平衡

如果樓盤銷售價格很低，但是沙盤做得又十分精美，就要引起購房者的注意了！沙盤的制作成本是比較高的，一個樓盤的沙盤要花掉幾十萬的制作費用，這說明了沙盤的制作質量與樓盤的品質是存在某種關聯(lián)性的。

2、看沙盤上是否注明“模型”或“效果圖”字樣及模型比例

看沙盤的比例尺寸，除了確定沙盤是否根據(jù)實際規(guī)劃比例制作，還可以按比例尺寸可以算出實際尺寸。購房者可大概計算出樓間距等。

3、看小區(qū)整體規(guī)劃

沙盤是小區(qū)的縮影。在沙盤上，小區(qū)密度是否過大．建筑與景觀的搭配是否協(xié)調．內交通的分布是否合理．公共設施的分布是否人性化．小區(qū)與周邊環(huán)境的關系等都一目了然，而這些對以后的居住質量影響很大，也是購房者在不同樓盤之間比較應考慮的關鍵因素。

樓市的火爆讓售樓沙盤模型行業(yè)發(fā)展迅猛，制作精美的售樓沙盤模型顯然會贏得更多的客戶，有定制需求，免費電話隨時恭候哦。

別墅模型顧名思義，作用是展示別墅。它的功能等同于一般的建筑模型，為用戶更直觀展示別墅的各種信息。別墅模型是銷售人員展示和銷售別墅的主要工具，對比傳統(tǒng)沙盤，它更注重環(huán)境的表達。別墅模型的風格有多種，每種風格有自己的特色.一、別墅模型制作有哪些風格

1、中式別墅

中國的園林建筑在世界上非常特別。它與中國的傳統(tǒng)文化密切相關。在中國幾千年的園林建筑傳統(tǒng)下，它經歷了數(shù)個朝代的演變。古老的中國園林的工程量很大，要完成該區(qū)域和建筑物的建設需要大量的人力和物力。但是，中國園林的總體觀有兩個特點。一是：在設計過程中注意游樂和觀看的功能；其次，繪畫與文學的結合，在中國古典花園中已經具有藝術、環(huán)境、休閑等功能。一般而言，中國別墅注重人與自然的和諧。

2、日式別墅

日式建筑的特點是簡約。當然，日式別墅也受其建筑風格的影響。我們認為，別墅應具有豪華的裝飾。日式別墅正好相反。它們很簡單，并且更注重實用功能。日式別墅的裝修特別注重自然質感，日式風格可以融入自然，為室內帶來無限自然活力。

3、歐式別墅

歐洲別墅也是別墅中的貴族，強調色彩的華麗性和線條的流暢性。它的貴族氣質包含浪漫主義。在裝飾方面，它與日式別墅形成了鮮明的對比。其裝飾材料主要包括大理石、。彩色機織物、。精美的地毯、。整個空間充滿了強烈的動感效果。

4、美式別墅

美別墅的風格主要基于北部美風格。他們的建筑始終遵循簡單而優(yōu)雅的路線。別墅自然沒有什么不同。簡單而大氣的功能使人們感到輕松生活，非常人性化?；ぁＭ瑫r，美別墅也是人們非常喜歡的一種風格。它在別墅市場非常受歡迎，并且也主導了市場。這些是一些較常見的別墅風格。當然，別墅有很多風格，例如古典風格。、 羅馬樣式、 希臘樣式、新古典主義等。這些樣式具有自己的特征。

樓盤模型是賣家買家溝通的橋梁

實際上，擺在我們面前的幾乎所有沙盤都沒有完成。模型生產還基于房地產圖紙和樓盤效果圖。這時，該模型是可以顯示樓盤的媒介。特色媒介充分體現(xiàn)了房地產的獨立形象。許多物業(yè)在完成之前就已售出，沙盤模型已成為開發(fā)商和買家之間的溝通橋梁。沙盤模型可以顯示房地產的景觀、建筑風格、位置、周圍的支撐物、公寓的設計等，并使用該模型顯示中的房地產場景未來通過模型給買方，那么什么樣的模型才是理想的呢？

的模型制作公司生產的產品不僅必須逼真的外觀，而且從整體形象上吸引了客戶的注意力。鮮艷的色彩可以給人視覺舒適的感覺。全套沙盤模型還需要與場景匹配以反映大氣。例如，植物、景觀、道路、綠化是影響模型美觀的重要因素，因此制作時應考慮每種景觀的比例。建筑和景觀的比例應協(xié)調，否則性能的影響將不協(xié)調，什么樣的植物應相互協(xié)調。

隨著生產技術的成熟，越來越多的數(shù)字設備被應用于建筑模型，而建筑模型現(xiàn)已成為一種流行的數(shù)字模型。它不是指計算機設計模型，而是具有數(shù)字設備和數(shù)字技術的模型，以進一步提高體系結構模型的顯示效果。在傳統(tǒng)的沙盤中，樣式更多，更具體，更，幫助房地產銷售變得越來越重要。